其他回答(共7条)

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  2018-04-14 17:55 齐斯琴 客户经理

  1.外地存缴的公积金无法在武汉市办理公积金贷款.根据武汉公积金条例规定:本人是外地户口而长期在武汉市工作，如果在武汉市正常缴存住房公积金，并在市内购买完全产权住房且用于自住的，可以凭有效居留证件（蓝印户口或暂住证）申请住房公积金贷款。
  2.贷款利率就如同存款利率一样，逗是统一的.就如同你在建行存钱，和在工行存钱利息是一样的道理， 利率的多少只跟你在办理贷款的当地是否有第二套住房有关。
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  2018-04-14 17:52 车庆云 客户经理

  常德津市买房是可以使用异地公积金办理贷款的，所以是可以使用武汉市公积金办理异地贷款手续的，但是需要满足异地贷款的条件。
  在 2015年11月12日，《常德市住房公积金异地个人住房贷款操作细则》出台，规定了我市住房公积金管理中心受理异地职工贷款的条件及操作程序及我市缴存职工申请在异地购房贷款的相关流程及要求，正式标志我市住房异地贷款范围扩大至全国各城市。
  2015年9月15日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。
  二、办理流程
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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  2018-04-14 17:49 辛国爱 客户经理

  (一)购买拥有所有权的自住住房提取条件
  1.购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。
  (二)购买经济适用住房提取条件
  1.购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
  2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的,共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
  (三)租房提取条件
  上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法
  1.承租本市廉租住房的;
  2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房),且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;
  3.承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的,可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额,用于支付房屋租赁费用。
  (四)还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。
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  第一:职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
  第二:租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
  第三:租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
  租房提取公积金政策出台:连续缴存3个月可提
  提取流程
  【1】职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
  【2】单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)。
  【3】携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
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  提取材料
  【本市购房提取材料】
  1、身份证明材料原件和复印件
  (1)本人办理的提供身份证;
  (2)委托办理的:
  ①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
  ②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。
  2、提取原因证明材料的原件和复印件
  (1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
  (2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
  (3)已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
  3、其他证明材料
  提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
  (1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
  (2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
  (3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
  【异地购房提取材料】
  所需材料:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
  (1) 先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
  (2) 提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。
  注:购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。
  温馨提示:根据目前上海的公积金提取政策,如果购买的是外地自住产权房,那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。
  【租房提取材料】
  1、身份证明材料原件和复印件
  (1)本人办理的提供身份证;
  (2)委托办理的:
  ①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
  ②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。
  (3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的,还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
  2、提取原因证明材料的原件和复印件
  (1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;
  (2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;
  (3)承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
  3、其他证明材料
  提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
  (1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
  (2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
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  2018-04-14 17:46 齐晓娣 客户经理

  1、黄石的公积金是不能在武汉买房的：
  武汉市和黄石市都分别有本市的住房公积金管理中心，但是，由于武汉市住房公积金管理中心和黄石市住房公积金管理中心分别只负责对本市的住房公积金进行监管，它们两个单位目前还没有建立起共享机制，所以如果您在武汉买房子的话，是不能使用在黄石缴纳的住房公积金的。
  2、外地人买房和本地人买房的贷款利率：
  目前的房屋贷款利率只区分于商业贷款和公积金贷款，不按本地人或者外地人区分的。
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  2018-04-14 17:40 赵骏凯 客户经理

  可以用公积金办信用贷款，这笔钱可以任由支配使用
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  2018-04-14 17:37 黄益泉 客户经理

  办不下来就去办商业贷款吧，办这个住房公积贷款的确是有些麻烦。 还有你可以用你的购房合同去银行把你父亲公积金帐户上的钱提出来，因为规定在买房和房屋需要大修时可以提取帐户上的钱。你买房还在还贷期间应该能提的。
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  2018-04-14 17:34 龚家跃 客户经理

  个人账户内余额不多、停批再次申贷；3、因工作调动辞职原因办理个人账户封存、转移；2，贷款已划入到你所购楼盘开发商的账户上，你已进入到正常的还贷程序了，只要你正常还贷，住房公积金管理中心不会拿你怎样的，今后也不需再办理住房公积金个人贷款业务根据2010年3月8日武汉市住房公积金管理中心发布的《武汉市个人住房公积金贷款管理办法》的第二章 第五条 贷款对象和条件规定：凡在本市行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6个月（含6个月）以上的职工。只是你的住房公积金停缴后，属于非正常缴交，时间超过一年。1，住房公积金个人账户会被冻结、销户受限。
  直接影响就是，贷款到手后再不理会账户内的那几个钱、停止正常提取使用个人住房公积金账户内的余额，首付20%，但是实际上对还贷没有任何影响。因为你的住房公积金个人贷款已审批下来，仅仅为了申贷，按最低标准缴纳住房公积金半年。抱着这样的心理：对你今后提取个人住房公积金账户内的余额用于还贷，贷款比例可放宽至80%，但不得超过60万。
  至于申请完毕公积金贷款后停缴公积金会有什么影响?
  严格来说肯定是不被允许的，可贷款70%，首套房面积不超过90平米，可申请公积金贷款。
  现在执行的最高贷款额度为60万，最长期限30年。首套房首付30%，不予审批。
  当然