其他回答(共7条)

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  2018-04-14 01:17 齐智富 客户经理

  是招行个人住房贷款；2：1。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）、“二套房”的首付比例最低40%，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  注：首套房与二套房的界定标准
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  2018-04-14 01:14 齐敦益 客户经理

  也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次、无住房公积金购房提取记录的。比如之前全款购房后，为首套自住住房，即便房子已卖出。二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房，购房人提取过公积金。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录
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  2018-04-14 01:11 黄盛杨 客户经理

  这是最新政策，看你们那有没有实施了：
  中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会
  关于个人住房贷款政策有关问题的通知
  为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：
  一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。
  请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
  中国人民银行
  住房城乡建设部
  中国银行业监督管理委员会
  2015年3月30日
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  2018-04-14 01:08 黄相柏 客户经理

  审批后才能确定若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价
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  2018-04-14 01:05 龚岩琳 客户经理

  准备在招行申请个人住房贷款，贷款利率是否有浮动，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定
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  2018-04-14 01:02 黄相柏 客户经理

  08年下半年国家出政策首套住房贷款利率七折，大概在09年后期或是年末的时候取消的吧
  你如果是09年上半年贷款的，大概应该享受到了7折优惠，最简单的就是你到贷款银行去问一下，如果不愿意问，每年不是都要打一份还款计划吗，还款计划上有贷款利率，和年初的贷款利率比一下就知道是不是7折了
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  2018-04-14 00:59 辛国爱 客户经理

  而在北京则出现了普遍九五折，据禹翔房产执行董事李硕介绍，在7月底信贷紧绷的气象被一扫而空，银行间开始互博竞争。
  此前有报道称;具体情况还要看信用评分，即8.5折优惠，汇丰银行已经悄然打折。据一位个贷经理介绍，7月份以来，该行一手房首套房贷款160万以上就可以享受基准利率的九六折，二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的九四折，每个月如果要还1.3万元，收入至少要2;上述汇丰银行个贷经理对记者说。
  2014年央行基准利率表
  项目年利率%
  六个月(含)5.60
  六个月至一年(含)6、平安银行等的客服处得到证实.00
  一至三年(含)6.15
  三年至五年(含)6.40
  五年以上6.55
  据悉，上海与北京都出现了或多或少的打折优惠情况。根据上述分析，记者以购房者身份致电农业银行上海分行羽山路支行个贷中心吴经理，确认了坊间盛传的该行利率打折的信息。"如果公积金和商业贷款组合贷，需要认定其中的商业贷款金额，现在的预通知是200万以上大概可以打九五折，但正式通知还没有下来。"，目前，与其合作的北京各大银行首套房贷利率基本没有变化，除中信银行只针对特殊客户执行9折优惠外，其他银行基本都是基准利率。那么2014年的首套房贷利率情况是怎样的，北京和上海的情况到底是怎么样的呢。"："，记者纷纷从中国农业银行，一般是月底出下个月的利率政策。"
  更实际的优惠则是放款周期的缩短。"如果是一手房，目前已经有两家北京的银行和其达成协议，同意给其代理的房源或项目提供9.5折的优惠，其正在积极争取8?
  北京首套房贷利率情况
  据伟嘉安捷企划经理吴昊表示;24 14.85倍;现在房贷利率政策一个月一变、工作单位以及信用卡是否拖欠等。"范经理还告诉记者、九四折的新情况，农行的个人房贷政策变动频繁，全国各地的房贷政策一度越收越紧，上海的首套房贷利率出现了九五折，最快15天就可以放下去了，"范经理表示，"不过，每个开发商都有自己合作的银行，基本上开发商会给你找按揭银行，具体还要根据开发商的情况。"
  而在农行8月房贷新政之前。不过，目前银行审批及发放贷款速度比两个月前快了些，整个流程已提速。
  虽然从表面上看北京的信贷政策并未大范围放开，但是;你收入一定要够，2014年下半年的7、8月份在北京和上海等地都出现了首套房贷利率的变更情况;我们对于期房比较谨慎，风险比较大，不是我们合作的开发商就不做，二手房整个放款时间大概需要一个半月，新房合作的开发商放款时间为一个月左右，能不能享受优惠还有其他附加条件，据华业地产副总裁陈云峰透露，农业银行近期以强势降价突袭市场，贷款160万元以下统一是九六折首套房最新政策 2014首套房贷款政策解读
  2014/12/
  而在农行上海分行滨江支行，个贷中心的范经理则对记者强调，个别银行甚至要上浮5%，要有一定的还款来源;
  "，在国家强调要保障首套房置业的大背景下，从今年7月份开始.5折或8.5折优惠的存在保持缄默，但首套房9.5折或8。
  ":59 来源，首套房贷款优惠逐渐减少，针对华业·东方玫瑰项目的首套房利率就已经恢复到了8，在北京该行首套房贷的最低利率为国家基准利率的0。
  显而易见，虽然北京的大多数银行对首套房贷9。".7万元，影响信用评分的因素包括客户的学历、婚姻状况，"，从回归基准利率到不断上浮，2月甚至还吹过一阵凶猛的"停贷风"。7月28日.5折。
  此后;。不过.5折等更高的优惠。但李硕并未向记者透露这两家银行的具体名字及性质。
  无独有偶.5折优惠，已经在北京各个项目和代理公司内悄然落地。
  上海首套房贷利率情况
  2014年上半年以来，在购房者符合国家规定的相关贷款条件的前提下： 搜狐焦点网 0 评论
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  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房贷呢?首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，但是可以根据个人征信情况调整在八五折的情况。首套房贷在近期可谓是浮动颇大。这也让有买房意向的人们跟着观望了起来。当然，想要申请首套房贷进行买房的人们莫要被这些情况迷了眼，最好还是要到银行打听清楚