其他回答(共5条)

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  2018-04-14 00:55 龚孝雄 客户经理

  一般都是先过户，不然买家没法贷款，也有中介先垫资的，然后过户，再让买家还中介的，具体你可以咨询一下附近的中介都是怎么做的
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  2018-04-14 00:52 龚崇松 客户经理

  积金贷款不需要收入证明. 因为房产证写2人名字,但商贷则需要另一方出具收入证明,审查信贷资格的
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  2018-04-14 00:49 赵风茹 客户经理

  有的地方是先做网签、资金托管再贷款后过户，有的地方是先做网签、资金托管、过户再贷款。
  建议直接咨询房管局工作人员或中介从事人员。
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  2018-04-14 00:46 符翩翩 客户经理

  不要纠结！
  此操作属于常规流程，只要你在过户交易之前看到对方审批好的贷款合同及贷款合同金额和先前的金额一致即可！
  你实在不放心，可以至对方的贷款银行核实以后再办理过户交易！
  银行必须在你们顺利交易以后才会放款给你的，这属于正常流程！
  
  希望对你有所帮助！
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  2018-04-14 00:43 车巧怡 客户经理

  流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
  （此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
  审批贷款需要:
  9.申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件；
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  （4）首付款证明材料；
  （5）贷款担保材料；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。