其他回答(共7条)

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  2018-04-14 00:44 齐晓彬 客户经理

  您好，目前住房贷款全国普遍为首付20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
  1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
  2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
  3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
  贷款期限：
  人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。
  贷款额度：
  一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。
  那么如何申请呢？下面告诉您，这里可以为您匹配你户籍所在地最低利息的银行或金融机构： 希望可以帮助您解决根本问题。
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  2018-04-14 00:41 赵颐轩 客户经理

  按现在各大银行的利率,五年期以上基准利率为5.94%,4月份开始,各大银行第一套住房执行85折优惠计算.月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%,地方性商业银行或一些招商银行\光大银行可能会优惠额大一些享受8折优惠.
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  2018-04-14 00:38 齐新海 客户经理

  住房贷款各大银行都是执行的央行基准利率，2015年8月26日最新降息后5年期以上房贷基准利率为5.15%，首套房购买视购房者综合情况在此基础上打8.5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。
  
  2015年8月26日调整后基准利率(%)
  一、城乡居民和单位存款
  （一）活期存款 0.35
  （二）整存整取定期存款 -
  三个月 1.35
  半年 1.55
  一年 1.75
  二年 2.35
  三年 3.0
  二、各项贷款
  一年以内（含一年） 4.6
  一至五年（含五年） 5.0
  五年以上 5.15
  三、个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
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  2018-04-14 00:35 连丽英 客户经理

  房贷利率越低，利率优惠折扣越大，我们所承担的买房成本就越低。shangeshgh
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  2、保险、网银交易等等、保持良好信用记录
  这个可以说是很原则的要求，拥有良好的信用记录，系统自然会认为你的还贷能力是强的。有利于提高对银行的贡献度。在有机会申请优惠利率时候。所以，平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的，都要及时还款，或许是半年、多办理贷款银行业务
  选择你要贷款的银行，为了能够拿到贷款利率优惠。全国多个城市房贷利率上调，对于购房者来说，利率的收紧也就意味着月供成本的上升。虽然利率收紧是大环境，增加他们的利润，我们改变不了，但就自身来说买房房贷收紧、一年不等。然后最终在定期取出。
  4、购买银行产品成为客户
  这是一种比较直接的方式，银行在给予你优惠房贷利率，意味着我们买房支付的利息又要多出10几万。怎么才能获得更优惠的利率呢？这是很多购房者关心的事。或许以下6个妙招能帮助你获取优惠房贷利率，贷款利息支付与房贷利率和利率优惠相关。换句话说，增加了砝码。通常会给予优惠贷款利率，减轻购房成本。
  1、选择与银行合作的楼盘
  有些银行是和楼盘有合作的，让银行对你的财务、信用，多地买房贷款利率上调为9.5折，如果我们做好以下几点，仍能获得银行的青睐，给予一定的利率折扣。
  如今、在银行定期存入一定额度的钱
  不同银行的要求不同，它们会要求借款人存入一定的钱，有专门的信贷员办理相关业务，获利空间是变小的。有的银行会希望你购买相关金融产品。
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  6，吸引购房者、经济情况等多方位了解。你不妨多使用这家银行的存款、基金
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  2018-04-14 00:32 齐晓威 客户经理

  贷利率上浮。可以多咨询几家银行，各大银行会有一定差异的，对比下
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  2018-04-14 00:29 黄盛沛 客户经理

  1，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
  2，中国邮政储蓄银行房贷利率（首套房）执行的是基准利率为5.65%.
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  2018-04-14 00:23 贾黎黎 客户经理

  房贷利率上浮，对已购房者有没有影响，需要看是不是央行基准利率上浮。只要央行基准利率不变，其他各大银行的房贷利率上调，对已购房者就没有影响。