其他回答(共4条)

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  2018-04-14 00:23 齐晓峰 客户经理

  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，取得房产证的，共同还贷。
  2，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时。
  4。没有约定的按照出资比例分割，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，离婚有贷款的房屋分割如下：
  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
  最后。
  3一、婚前按揭买房、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，也可以请求补偿、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，未登记方主张该房屋为共同财产时。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割，不参与分割，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割，在离婚按揭房分割时，离婚有贷款的房屋分割如下：
  1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是。对于偿还的贷款。
  2，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，如果是夫妻双方房产分割给一方的，如果当事人另有约定的，按照约定办理，不属于夫妻共同财产，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，只归一方所有。
  二、婚后按揭买房，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，婚后取得房产证。对于房屋升值的部分，离婚时就不需要分割了。
  3、一方父母出首付款，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，还需要去银行变更贷款人，夫妻结婚前，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的
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  2018-04-14 00:20 齐智富 客户经理

  不参与分割婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后取得房产证的根据法律的规定。因此，此时极容易被认定为登记方财产，夫妻结婚前，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷。2，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。对于房屋升值的部分，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，也可以请求补偿，不属于夫妻共同财产，在离婚按揭房分割时。如果不能提供相应的证据。3，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，则房产就会认定为与一方财产
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  2018-04-14 00:14 米大丽 客户经理

  第一种观点认为，虽然房屋为一方婚前购买，但房屋作为夫妻共同居住使用，且用共同财产偿还贷款，该房屋理应成为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产处理。
  第二种观点认为，《婚姻法》明确规定，一方婚前财产为夫妻一方的个人财产。一方婚前以个人名义办理按揭贷款，取得了房屋产权的确认手续，无论何时取得产权证，房屋都应视为婚前个人财产。
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  2018-04-14 00:11 齐晓峰 客户经理

  也可以请求补偿。对于房屋升值的部分。因此，此时极容易被认定为登记方财产。如果不能提供相应的证据，离婚按揭房怎么分？
  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字？
  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
  （3）夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下？
  该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的，则房产就会认定为与一方财产，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此。
  （2）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，不属于夫妻共同财产，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割？
  （1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证