其他回答(共7条)

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  2018-04-14 00:30 黄相森 客户经理

  婚后虽只交了个首付，但你们是合法夫妻，房子是属于共同财产的！将来房产应平均分割的！关于贷款既然没有办理下来就没有产生共同债务、这时想离婚的话可以的！可以到民政部门或者法院诉讼办理离婚手续！！
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  2018-04-14 00:27 连东英 客户经理

  登记在谁名下房子就归谁。
  2、婚前个人按揭的房，离婚时归个人，但是要给另一方补偿，给女儿买的房，女婿也没有份，婚后共同还贷的房子、给儿子买的房，儿媳没有份；同样、丈夫送老婆房子未过户前可反悔，反之亦然、 婚前一方付了首付。
  4你好 新婚姻法 以下四点是焦点 希望能帮到你
  关于房子：
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  2018-04-14 00:24 黄益民 客户经理

  名是他父母的，啥也分不了。他家人给你们交首付，那属按揭房，房产证只能写一个人的名字。另外还有就是，提问的要厚道，但是你们又是在结婚后按揭的房子，分钱一家一半，按法律和人情来讲，看了满意答案要采纳点赞，按揭时是要求你们出示了结婚证的，婚后双方共同还贷，那就是婚后共有财产，若以后不幸离了的话，而且按揭又未结束的话，看哪个要房子，要房子一方的话就按现今的房价补给另一方，银行的钱要减去哈，或双方都不要房子，卖了，应归还当时父母支持的首付金，利息的话那倒是不用给。毕竟是当时老人的支持
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  2018-04-14 00:18 黄盛毅 客户经理

  是这样的：
  一、谁是首付、房产证的名字是谁的以及婚后共同付款并不能够决定房子的归属。如果房子是婚前购得，那么是婚前的个人财产，离婚时不参与分配。如果是房子是婚后购得，那么房子属于共同财产，会参予分配。房产是否是婚前购得，一般看房产证的颁发日期与结婚证的日期孰前孰后。这与谁首付、谁按揭没有关系。
  二、如果房子是婚前财产，如果要转化为共同财产的话，只需进行有关的协议即可，不管是在婚前还是婚后协议都行。
  三、如果房子是婚前购得、婚后按揭的，那么在离婚的时候，女方可以得到婚后按揭的所有款项的一半作为补偿款，不管是否在离婚时已付完按揭。
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  2018-04-14 00:15 符翩翩 客户经理

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
  该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
  2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
  3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
  4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
  根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
  以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。
  二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：
  1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
  婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
  2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
  3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
  以上是婚后按揭买房，离婚按揭房如何分割的的部分情况，其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了。
  最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。具体情况可以去银行咨询相关人员。
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  2018-04-14 00:12 齐新洲 客户经理

  我是在婚后买的房，首付和按揭是我个人交的，09年协议离婚，离婚时房子在按揭中，离婚后我一次付清的，请问房子归谁，夫妻各分一半。如果是在再婚登记前买的，双方交钱手续保存好，离婚的时候可以按当时买房个人付的钱数，夫妻各分一半。
  第二个问题，另外我在离婚后刚买了一套房，这个房的首付是我出的？
  答：房子规你们两个人的共同财产，
  第一个问题，实际按揭的钱是我来出，这套刚买的正在按揭的房产又归谁呢，付多多分，付少少分？
  答：如果你是在再婚登记后买的，还是夫妻共同财产你好，按揭是在她名下
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  2018-04-14 00:09 符胜忠 客户经理

  给点分还可以
  结婚买的房子,男方交了首付,但户主是女方名字,按揭还款是双方名字,离婚后房产改怎么