其他回答(共7条)

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  2018-04-13 15:42 赖鹏华 客户经理

  在商业贷款办理公积金转换过程中，不能对贷款人进行变更。
  房产证只能等公积金贷款还清后，才可以进行房主变更。
  在商贷转公积金贷款过程中，不需要缴纳契税和营业税的。
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  2018-04-13 15:39 齐星星 客户经理

  公积金贷款需要房屋产权变更到你的名下后，用新的房产证去和公积金管理部签订贷款合同，做完抵押等级后放款。
  没有产权证无法过户，无论是商业贷款还是公积金贷款都不可以做。
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  2018-04-13 15:36 米增建 客户经理

  不可以。
  因为商业而贷款已经占用了你的贷款能力。
  只有还清商业贷款，才可以公积金贷款。而且公积金贷款算二套房。
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  2018-04-13 15:33 米增强 客户经理

  公积金是用于贷款买房子，把需要购买的那套房子先申请贷款审核，通过后，办理过户，有了你名义房产证，再凭此公积金管理中心放款给你。
  公积金不受理你需要的那种抵押贷款申请。
  而且这房子房产证登记人也不是你，商业贷款抵押也不会受理。
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  2018-04-13 15:30 辛培勇 客户经理

  可以的，目前只能是如下操作：
  需要先将商业贷款全部还清，之后用住房公积金重新提交材料，重新贷款。
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  2018-04-13 15:24 龙安隆 客户经理

  您的情况比较特殊。
  请问，商业贷款是您本人还是弟弟的名义申请的？您是作为借款人还是保证人？
  建议到人民银行打一份个人征信报告(信用报告)，确认自己名下是否有购房贷款。如果有的话，您再买房只能算作第二套房了。即便赠与、放弃产权，恐怕也不容易继续取得穿阀扁合壮骨憋摊铂揩首套房贷款。
  如果没有您的购房贷款记录，则可以申请首套房贷款（公积金或者商业贷款）。
  以上是根据大多数银行通行的做法，所做解释与建议。供参考。
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  2018-04-13 15:21 赵飞虎 客户经理

  在未婚情况下，你女友的公积金不能帮你还贷，公积金只有直系亲属之间可以互相还贷。商业贷款可以帮你还贷，商业贷款这个没有什么讲究~