其他回答(共7条)

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  2018-04-13 13:21 齐晓娣 客户经理

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式以目前全国各大银行贷款利率计算 如果贷款一年，利息=50000×4.85%×1=2425元 如果贷款三年，利息=50000×5.25%×3=7875元 贷款。广义的贷款指贷款、贴现 、透.
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  2018-04-13 13:18 齐晓威 客户经理

  估计你没有听说过什么是无担保的信用债了，所谓的信用债就是没有担保人，只凭企业自身的信用发债，虽然银行贷款的条件可能相比于发行债券会低一些，但从利率上来说，对于不同的客户其利率存在区别对待的，有些会较高，有些会较低，十分视乎公司所处的行业(有些行业是政策扶持的行业，这些行业在贷款时，银行会有政策上的倾斜)和经营情况来说，如光伏行业，在2012年银行业就全面收贷，不向处于光伏行业的企业投入贷款，最主要受到该行业遇到国外双反倾销调查，且行业高度依赖外销，使得该行业进入寒冬所至，也就是说你付得起高利率，银行也未必贷款给你。
  若一个企业都符合两者的条件，但很多时候企业所处的行业或经营情况在银行贷款时未必会得到利率上的优惠时(这些很多时候是看银行内部政策的)，且银行贷款很多时候是需要担保物或担保人的，这就使得企业会更倾于发行债券，最主要原因就是发行债券的条件多数是硬性条件(都是基于企业自身的一定财务数据所定下的硬性准入规定)，而银行贷款条件是具有有软性可变的(存在人为可变的因素)。
  对于发行债券来说，甚至不用担保都能发行债券，你最简单看一下近期债券市场成为焦点的超日太阳(002506)就知道了，其发行在外的11超日债(112061)受到其公司现金流断裂的影响存在债券违约的可能，而其所发行的债券就是无担保的信用债，这些债券对债券持有者没有很好的物质保护条款，后来所追加的部分应收帐款、存货等担保就受到由于欧美经济处于债务危机，企业产品主要依赖外销，应收帐款回收难，存货贬值，这些都不能很有效保护债券持有人的权益的追加担保。而银行所要求提供的担保很多时候是倾向于不容易发生贬值的不动产。
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  2018-04-13 13:15 连丽艳 客户经理

  房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
  房贷利息计算 贷款方式很重要
  目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
  房贷利息怎么算 房贷利息计算公式
  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
  等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
  房贷利息计算
  房贷利息计算影响因素：房贷利率
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整 方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。
  最新住房公积金存贷款利率：2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
  最新商业贷款利率：2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。
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  2018-04-13 13:12 龙小语 客户经理

  银行贷款：按照银行基准贷款利率6.12%计算，月均还款1953.10元，计偿还利息198744.49元。
  公积金贷款：按照利率4.59%计算，月均还款1721.30元，计偿还利息143111.55元。
  相差55632.94元。
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  2018-04-13 13:09 黄瞩信 客户经理

  一、按揭贷款利息计算方法 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” （一）等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。 等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 （二）等额本金法 等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。 在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。 由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。
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  2018-04-13 13:06 龚子顺 客户经理

  1、“购买企业发行的债券肯定说明它的利率比银行同期利率高”这个银行同期利率是指存款利率；
  2、“债券发行方需要支付更多的利息给债权人，既然这样那为什么不直接从银行贷款呢”这里的利率指的是贷款利率；
  存款利率和贷款利率差别至少在3%以上，这是关键。
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  2018-04-13 13:00 齐斯琴 客户经理

  银行贷款月利息怎么算？

  利息=本金×利率×贷款期限

  10000×4.35%÷360×30=36.25（元）

  借银行 1万元，一个月． 需要还给银行 36.25元利息。

  如果是半个月，就是36.25÷2=18.13元

  以上利息是按照基准利率计算的。