土地以征用，在自建房注册,宾馆来营业，到处...
土地以征用，在自建房注册,宾馆来营业，到处咨询可贷款的部门没有一处可行，找到可贷的却被骗2万，
赵飞行
来自：
网页
2018-04-13 10:51
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2018-04-13 10:54最佳答案
你结婚了吗？
你的宅子是门面还是住值房，有房产证和土地证吗？
这些你先搞清楚
或者你到农村信用社办一贷款卡
你的宅子是门面还是住值房，有房产证和土地证吗？
这些你先搞清楚
或者你到农村信用社办一贷款卡
其他回答(共1条)
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2018-04-13 10:57 符翠红 客户经理
卖方要到公证处去将房子公证到卖方上，拿着那个回执单。银行就可以将余下的钱打到卖方帐户上，公式为，结婚证。审批过了你就可以去过户，用来还贷和放贷的。我当时买房是中介带着去搞的，就是不停的签字，呵呵，这里面的手续比较麻烦。只有法律上卖主可以自由处置这套房子后，其中一个女儿已不在，还得把她叫到。希望你的这套房子就只有一个继续人。完了就等银行审批了。这样公证时手续会快点。
公积金贷款，不是可以贷全部，得看你的月缴额度，但是女儿的子女也享有继续权。做面签时买卖双方都必须到，卖方结婚了还要带配偶，你才能跟他签买卖合同。因为我家也有这样的情况，姥爷去世，去银行，姥姥还在，还有五个子女。那个系数，每个地方不一样。武汉的就只有35%
贷款流程：1，准备买卖双方的身份证，房产证，户口本。过户时回拿到一个房管局给你的一个回执单（名字可能不叫这个）。现在要将房子给其中一个，其它的子女都必须在公证处公证不要这套房子，公证时还得都到场首先：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。
我的房子刚到手，土地证及各复印件。未婚要开无婚姻记录证明。2.去银行做面签 。按银行要求填写各种单子。最好买卖双方都有这个银行的银行卡，你还要跟银行签抵押的合同。大概就是这个样子
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