其他回答(共7条)

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  2018-04-13 10:53 龚子飞 客户经理

  银行对贷款申请进行调查、购房人与银行签订借款及担保合同、配偶及其他共有人同意出售的声明。
  至于房款，可以双方协商一下。要不后的都是瞎扯。
  关于怎么确定房东是否解除抵押了，你可以和房东一起; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
  申请资料
  (一)购房人提供：身份证、婚姻状况证明，售房人向购房人取得尾款、户口本，售房人向购房人取得首付款; 6，约定首付款，你现在要做的是，售房人及配偶到场确认; 3。房管局或者权属登记中心、房屋买卖合同、首付款备足证明、邮储个人结算账户(存折)
  (二)售房人提供。土地证过户完成后付清尾款。（当然，如果要细一些。
  二手房邮政储蓄银行贷款办理流程
  1、买卖双方签订房屋买卖合同、审批; 4，一般就没什么问题了，已拿到房产证和土地证，并且抵押已经解除、邮储个人结算账户(存折)由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保的，首先让房东去还款，等交易中心的抵押登记注销：身份证; 8、买卖双方办理房屋物业结清、贷款和尾款的金额; 2，拿到新的房产证后再付一部分，你只要确定房东把贷款还完了，带上该房的房产证和房主的身份证到房管局或者权属登记中心查询该房屋的抵押情况、经济收入与个人资产证明。
  你们两家人直接去房管局或者权属登记中心办理过户就行了（过户之前记得先办理纳税），还有水电气户口之类的。也是需要更名的，至于需不需要原房主配合，这个我不是很清楚）
  必须确定的是这房子必须解除抵押（也就是还清贷款）。因为这样是过户的前提条件，受理了你的过户业务、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)、职业证明、大专以上学历证明、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书，比如：约定房管局或者权属登记中心受理你们的业务后，你先付对方一半或者一定比例。一个星期左右、购房人及配偶当面向银行申请贷款; 5、售房人将房屋产权过户给购房人; 7、银行向售房人账户发放贷款，担保人应经过银行审核，并根据银行要求提供相关证明资料银行审核后认为需要提交的其他资料。
  希望以上的回答对你能有帮助，望采纳，祝一切顺利~你好
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  2018-04-13 10:47 米国连 客户经理

  没有好的办法，只能去银行随时关注。一般手续完备、信用良好的情况下，在邮政储蓄银行贷款需要1个月至1个半月的时间能审批下来。
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  2018-04-13 10:44 齐晓安 客户经理

  邮储银行贷款现在分好多类：
  10万无抵押是小额信贷
  10-100万有抵押是商务贷款
  100-2000w有抵押是小企业贷款，更高就不说了
  你现在如果用于店面周转有抵押的建议你做商务贷款，但是必须房屋两证齐全并且有相应的经营证明资料，这个你办理的信贷人员会跟您收集。
  如果个人消费现在是有单独的综合消费类贷款，这个又是不一样的范畴，你可以自己选择自己到底要做消费贷款还是商务贷款。
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  2018-04-13 10:41 龚宇飞 客户经理

  中国邮政储蓄银行小企业法人贷款是针对小企业法人的经营性贷款，主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求，分为流动资金贷款与固定资产贷款。
  服务特色：
  1、“一次申请、额度循环”，邮政储蓄银行小企业贷款实行最高额循环授信，客户可在额度范围内多笔、反复支用贷款；
  2、抵押成数可调整，最大限度满足企业用款需求。
  适用对象：
  经国家工商行政管理机关核准登记的具备贷款资格的各类小企业。
  贷款额度：
  1、贷款金额最高可达到人民币2000万元，具体以当地邮储银行分支机构规定为准；
  2、实行额度内循环授信，在可用额度范围内可随借随还、反复支用。
  贷款期限：
  小企业授信期限最长为5年，在额度有效期内可申请额度项下单笔贷款。单笔流动资金贷款期限最长不超过18个月，单笔固定资产贷款期限最长不超过3年。
  贷款利率：
  中国人民银行商业贷款基准利率适当浮动。
  办理贷款及还款方式
  办理渠道：
  客户可在当地提供小企业贷款服务的邮储银行办理或登录网上银行在线申请。
  办理流程：
  申请受理→授信调查→审查审批→合同签署→发放贷款
  申请材料：
  1、基础类资料：如经年检合格的经年检合格的营业执照(正、副本）等；
  2、企业主及相关人员资料：如法定代表人及配偶有效身份证件等；
  3、经营情况材料，如财务报表、银行账户流水等；
  4、抵押类材料，如拟抵/质押物权属证明等；
  5、办理贷款所需的其他材料。
  贷款担保：
  小企业贷款业务可以采取不动产抵押、动产质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。
  还款方式：
  1、等额本息还款法，即在贷款期限内按月（季）等额偿还贷款本息；
  2、阶段性等额本息还款法，即在贷款宽限期内只偿还利息，超过宽限期后按月等额偿还贷款本息；
  3、一次性还本付息法，即到期一次性偿还贷款本息；
  4、其他还款方式。
  注意事项
  客户是否能通过邮储银行贷款申请，以及能获得的贷款额度、期限、利率和还款方式，由邮储银行根据客户的资信状况综合决定。
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  2018-04-13 10:38 符腾丹 客户经理

  如，贷款可以分为面对个人和面对企业的。面对个人：个由于没有具体到某个贷款，难以说清具体要求..。 简单来说。因为邮储银行贷款产品很多，每项产品的贷款要求都不一样，你只有清楚你要做什么贷款，才有具体的条件，根据性质不同，又有不同产品
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  2018-04-13 10:35 黄益汉 客户经理

  邮政储蓄银行一般在一到二周就能放款，具体咨询贷款银行。
  邮储银行贷款的放款流程：
  1、借款人提出贷款申请；
  2、受理行对客户的资质及提交的贷款材料进行审核及真实性审查；
  3、工作人员会到申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查；
  4、将相关材料提交给工作人员，审批通过；
  5、工作人员与申请人联系并准备贷款合同签订事宜；
  6、签订合同后进行放款。
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  2018-04-13 10:32 管爱娟 客户经理

  常情况下15-45天，快的话也有7天放款的、工作人员与申请人联系并准备贷款合同签订事宜、受理行对客户的资质及提交的贷款材料进行审核及真实性审查。具体的情况，慢的情况下也有2个月的；
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  4；
  2，可以咨询贷款银行。
  邮储银行贷款流程、借款人提出贷款申请；
  5：
  1；
  3、将相关材料提交给工作人员，审批通过、工作人员会到申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查、签订合同后进行放款