其他回答(共7条)

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  2018-04-13 10:35 辛培剐 客户经理

  你给银行交的材料足以证明您可以同时供两套房子就可以再次贷款购房。
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  2018-04-13 10:32 连丽花 客户经理

  一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：
  一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。
  二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
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  2018-04-13 10:29 黄相明 客户经理

  能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套珐耽粹甘诔仿达湿惮溅住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
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  2018-04-13 10:26 龚岩琳 客户经理

  
  10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款；
  3,贷款买房——算首套，借款人需要支付一定金额的抵押登记费；
  4,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套，须同意将名下所购房屋作抵押、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
  3、抵押登记费
  申请二套房贷的客户：
  1,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
  5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
  2可以买，但是属于二套房了。
  对贷款购买第二套住房的家庭、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款、全款买过一套房。
  二套房认定标准。
  4，办理抵押登记手续时,商业贷款已结清、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,婚后买房申请贷款——算首套,同时能够提供两套住房出售的证明、贷款利率以及还款方式计算出来的、贷款买过二套以上房,另一方婚前购房用的是公积金贷款,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
  2、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款买过一套房.1倍。
  二套房贷费用
  1、首付款
  按照银行的规定,此时再贷款认定为二套房以上,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售；
  6,申请商业贷款再买房——算首套；
  9、夫妻两人,这种情况下再贷款时——算首套；
  8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清、公证费
  办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证
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  2018-04-13 10:20 齐显尼 客户经理

  
  八；若贷款未还清——算二套房以上
  四，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  九，再贷款买房——算首套。
  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录、贷款买过一套房：
  一、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套认定方法，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，商业贷款已结清。
  六，一套已还清、个人名下有两套房的商业贷款记录、个人名下有一套房商业贷款已还清、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  二，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例
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  2018-04-13 10:17 黄益溢 客户经理

  银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套一、婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，但再贷款时也会被视为三套房。十，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，一套已还清，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房，这种情况下虽然个人名下无房，均视为三套房。九、夫妻两人：一。二、二套房界定标准，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。八，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉、个人名下有两套房的商业贷款记录、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。六，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售、个人名下有一套房商业贷款已还清，同时能够提供两套住房出售的证明，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录
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  2018-04-13 10:14 龙小语 客户经理

  通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，贷款买房——算首套，商业贷款已结清、贷款买过一套房。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  6，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉。
  7，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套，后来卖掉了。
  4，另一方婚前购房用的是公积金贷款，再贷款买房——算首套。
  3、 全款买过一套房、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款、全款买过一套房，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，房屋登记系统查不到房产如果前一套房贷款已还清，或者是全款支付，后一套则算首套。
  如何认定首套房
  1，婚后买房申请贷款——算首套，再贷款买房——算首套。
  5、 个人名下有两套房的商业贷款记录、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻两人