其他回答(共7条)

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  2018-04-13 01:24 樊成钢 客户经理

  买房的费用:首付 税款 贷款 入伙费(不同物业标准不同) 管理费
  你的总房款大约是25万 首付三成 最少付 7.5万
  税费大约在5000左右 再加上入伙费等等 必须预备的钱在8万至8.5万之间
  首付和税款都交给开发商 入伙费 管理费等交给物业 贷款是还给银行的
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  2018-04-13 01:21 黎琼锋 客户经理

  需要交贷款手续费，购置税，车辆全险上牌费用，基本就这些，还要还贷款，希望我的回答给你帮助。
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  2018-04-13 01:18 赵香汝 客户经理

  贷款买车除了首付，还需要缴纳汽车购置税，保险费，贷款手续费和上牌验车的费用。

  汽车购置税计算方法：
  1、[车价-(车价×17.1%)]×10.1%
  以上是通用的计算的公式，具体够置附加税还要根据国家税务局数据库为准。
  汽车保险计算方法：
  保险(包括商业险)
  1、车损险：车价×0.9%+基础保费(342元);
  2、第三者责任险：出险理赔20万元固定保费952元;
  3、车上座位人员险：为每座位10000元保额，10000×0.29×座位数;
  4、全车盗抢险：车价×0.42%;
  5、玻璃破损险：车价×0.12%;
  6、车损险不计免赔额：车损险保费×15%;
  7、第三者不计免赔额：第三者责任险保费×15%;
  8.交强险：950元。

  • 贷款 

    贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

    种类

    正常贷款

    借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。

    关注贷款

    尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。

    次级贷款

    借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。

    可疑贷款

    借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。

    损失贷款

    指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失了，或者虽然能收回极少部分，但其价值也是微乎其微，从银行的角度看，也没有意义和必要再将其作为银行资产在账目上保留下来，对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。

    分类

    （一）按照贷款期限划分

    中长期贷款——贷款期限在2~3年

    中期贷款——贷款期限在1~2年年

    短期贷款——贷款期限在1年（含）以内

    （三）按贷款主体性质划分

    经济组织贷款

    企业单位贷款

    事业单位贷款

    个人贷款

    个人信用贷款（免抵押无担保）

    （六）按照贷款担保方式划分

    信用贷款

    担保贷款

    利率计算公式

    等额本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^贷款期数/[(1+月利率）^贷款期数-1]

    (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

    1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

    2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

    (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

    1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

    利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

    2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

    审计

    贷款审计是指提供给银行，作为审查企业是否具备银行要求的贷款条件，以及对贷款使用情况进行的专项审计。在审计报告中不仅对会计报表发表审计意见，同时也对企业经营管理状况、财务状况、贷款使用情况等发表意见。是银行逃避贷款风险，企业展示经营状况必不可少的依据。
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  2018-04-13 01:15 龚少英 客户经理

  保险，都是不一样的
  贷款购车需要考虑的几个问题，1是贷款和保险方面，需要支付额外的费用，不同商家不同地区的方法不同，因为贷款购车这个具体需要看车型，不同车型的购置税，车本身就是贷款抵押，所以这方面是比不小的数字
  2是购置税，购置税大概是备案价格的10%，10万元左右的裸车，购置税约8-9千左右
  一般情况下10万左右的裸车加上5万元的首付款+第一年的全险（建议）+购置税+上牌
  这些最基本的东西
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  2018-04-13 01:09 贾黎黎 客户经理

  2、在二套房的情况下，首付30%； 3、三套房的情况。 现在首付的情况可以分为： 1房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，购买房产的最低首付为60%，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款
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  2018-04-13 01:06 黄登盛 客户经理

  买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。
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  2018-04-13 01:03 赵顺财 客户经理

  大修一般在收房的时候才会交!
  以上仅供参考、已婚的须提供爱人的身份证复印件；二、未结婚的还要在单位开具单身证明，各地政策不一样的，以西安为例：一、非本地户口需要买房必须交全款、并办理指定贷款银行的存折或卡（以后还房贷要用）
  拿上以上证件、首付款收据以及和开发商签订的买房合同、银行账号，自己创业的需要向银行提供三年的纳税证明为了限制房价；三，不做任何形式的贷款，到开发商指定的银行信贷中心递交贷款申请。银行批复后会通知你去领取贷款合同，然后按照银行指定的时间开始还款！
  除首付外暂时应该没有其他费用了，契税、本地户口第一套房买房时首付20%到30%（具体看开发商是如何约定）
  买房需要的证件：个人收入证明，希望对你有帮助、非本地户口但在本地工作，具体的你先去看房，到了办贷款的时候置业顾问会具体告诉你怎么做该准备什么、个人的私章，买房可以进行贷款，但首付需交够50%同时必须向贷款的银行提供三年单位为你缴纳的五险一金的证明，以及收入证明