其他回答(共7条)

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  2018-04-13 00:59 齐智娟 客户经理

  可以在当地银行申请办理无抵押贷款。审核时间一般需要一到五个工作日。
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  2018-04-13 00:56 齐明松 客户经理

  贷款信用卡预期不会影响个人信用，因为信用卡预期不会上传到人民银行关于个人的信用记录。
  有关贷款不懂得知识到《小直主》纲站看下。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
  在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
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  2018-04-13 00:53 龚峰毅 客户经理

  房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值
  需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款
  需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%
  最后银率网分析师来给大家说说房产二次抵押的利率贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率
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  2018-04-13 00:47 黄益波 客户经理

  可以去银行咨询

  介绍：

  一、正在按揭中的房子在很多银行都可以做二次贷款，需要确认银行有没有开通按揭房二次贷款的业务，依据银行贷款业务政策决定。
  二、按揭房二次贷款的流程：

  1. 客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请。

  2. 评估机构评估房产，给出评估值。

  3. 银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款。

  4. 贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押。

  5. 解押完毕后，重新办理抵押登记。

  6. 贷款机构划款，贷款人重新开始还款。

  三、总结：银行按揭贷款注要看个人的征信、负债、还款能力和半年以上的银行信息，只要这些没问题，就可以直接办理按揭贷款了。正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
  
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  2018-04-13 00:44 齐晓庆 客户经理

  如果你的房产是全款房，但是后来在银行办理过抵押贷款虽然每年两会都会涉及房地产调控问题，但是作为厦门，在厦门就可以办理房屋二次抵押贷款！，只要房本在客户手中。两天资金到账！快捷，担保公司先将你的房屋进行评估，用房屋的评估值减去按揭金额，就是你再次抵押贷款额度。
  第二，这样担保公司同样将你的房屋先进行评估，然后减去你第一次在银行做的抵押贷款额度，剩下的额度就是你二次抵押贷款的额度！
  这样一来。
  那么在厦门按揭房产和已抵押给银行的房产还能办理厦门二次房屋抵押贷款吗？
  第一！
  在厦门办理房屋二次抵押需要准备哪些材料，这里的房价依然居高不下！！，安全，高效？
  身份证（夫妻双方）
  结婚证
  房产证
  户口本
  在厦门办理房屋二次抵押贷款的时间为2天！
  厦门办理房屋二次抵押贷款的额度为剩余价值的八成---九成！，如果你的房产在银行还有按揭没有结清，而且在厦门拥有房子的大多数朋友都是按揭的房产，还有相当一部分朋友在厦门有房产，把房产抵押给银行获得资金然后用于其他用途！
  目前厦门房屋二次抵押贷款一般都是担保公司进行操作，一般快至2天办理结束
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  2018-04-13 00:41 赵顺铃 客户经理

  天津市银行信用、无抵押贷款如何办理?申请银行贷款需具备哪些条件?
  （咨询电话）当下，（150）申请个人贷（0221）款提前消费（8264）成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。
  一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
  1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
  2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
  3、有房贷、已按揭贷款、已银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
  4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
  5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请，可贷缴额的100倍。
  6、有商业保单：缴满2年3期可申请，可贷年缴额的40倍。
  7、贷款额度：最高可以申请100万 。
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  2018-04-13 00:38 米国连 客户经理

  当生意场上需要大量的资金时候，大多数人都会选择贷款，但是当你的贷款还清以后，需要二次贷款，那么这种情况下有哪些地方是需要注意的呢？下面就由房金所为大家一一介绍：
  1. 银行卡流水的稳定性和连续性
  举个例子，张三首次贷款时提供的是工资卡，每月都有工资进账，于是银行卡上有固定流水，但是第二次申请贷款的时候，他换工作了，工资是直接发现金，原来提供的那张银行卡流水突然断了，那平台可能就认为你工作不稳定或者已经失业了，所以再次申请贷款产品时，极有可能被拒贷。
  2. 在其他贷款平台有无不良记录
  假如你在一家平台的贷款已经全部还清了，但是你不止在这一家有贷款，而且，别家的贷款还出现逾期了，甚至逾期已经上了征信，已经有了不良记录，那么当你再次申请贷款时，这些不良记录放贷方都会看到，这样再次申贷也是很容易被拒绝的。
  3. 自身负债率是否过高
  还有一种情况就是你没有出现不良记录，但是你在多家平台都有贷款，且未还清，这么看的话，你的负债率就很高，那放贷方会认为，即使你还清了这笔贷款，但再次贷款，压力过大，能否还上贷款就不一定了，所以，在逾期风险较高的情况下，你的申请也可能会被拒绝。
  4. 还款时间是否固定
  有些人对于还款时间比较随意，有资金了就提前还，资金紧缺了就晚几天还，有时候卡着到期日当天还，所以还款时间看起来非常不稳定，这种情况下，放贷方也会认为你的收入不稳定，逾期风险较高，进而直接拒绝你的贷款申请。
  5. 放贷机构风控元素
  有时候贷款申请被拒和你的个人资质可能并无直接关系，主要是放贷机构的风控可能会时紧时松，你上次贷款可能正好赶上平台资金充足或者做活动，那即使你资质确实不太好，也有可能获得贷款；但再次贷款的时候很不幸踩到了“紧”点上，所以你的申请就被驳回了。
  这就是当你首次贷款之后再次贷款需要注意的5个地方，告诉大家，这些点一定要重视，否则你的二次贷款很可能就被退回了。