其他回答(共7条)

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  2018-04-13 00:37 黄盛波 客户经理

  可以公积金贷款。
  1、首套房商贷美海清，不影响二套房使用公积金；
  2、公积金贷款，每个人只能贷款一套房；
  3、二套房公积金贷款，享受基本利率，个别银行有利率折扣。二套房公积金贷款，会参考个人收入证明、财力证明等作为可否贷款的依据。
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  2018-04-13 00:34 辛国爱 客户经理

  先，如果首套房有商业贷款，第二套房用公积金贷款。
  即使你申请下来，很可能批不下来，也只能按照二套房：首付60%；公积金利率上浮10%，因为商贷占用了你的还款能力
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  2018-04-13 00:31 赵骥万 客户经理

  办理了公积金贷款后按照公积金贷款政策的规定，共同偿还公积金贷款贷款：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，不过办理此项业务的时候，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，所以具体政策应以当地公积金中心为准。但是作为共同还款人，且首付款比例不得低于60%
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  2018-04-13 00:25 赵风莲 客户经理

  
  2、公积金贷款可以公积金贷款。
  1、首套房商贷没还清，不影响二套房使用公积金，会参考个人收入证明，每个人只能贷款一套房；
  3、二套房公积金贷款，享受基本利率，个别银行有利率折扣。二套房公积金贷款
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  2018-04-13 00:22 车广东 客户经理

  商贷6.55%，首套可能有优惠，如85折，9折，首付30%；
  公积金4.5%，二套房首付50%，上浮利率10%，就是4.95%；
  如商贷85折是5.56%；
  从利率上看 公积金划算。
  但如果首付没有那么多，则只能考虑商贷了。
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  2018-04-13 00:19 黄皖生 客户经理

  先公积金后商贷，不查名下房产算二套；先商贷后公积金，这要看你名下有无房产，有房产算二套，无房产，算首套。商贷的二套房认定标准是“认房又认贷”，公积金则是看申请人名下有无房产。
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  2018-04-13 00:16 黄盈椿 客户经理

  1、第一套纯商贷无论是否还完，第二套用公积金（首次）仍然按照第一套房子利率！
  2、首套如果是商贷，第二套如果用公积金贷款仍可以享受公积金利率，不论买的是第几套房，只要用的公积金都是按公积金利率算。反过来，如果第一套是公贷，第二套是商贷，商贷利率要按第二套房上浮来算。