其他回答(共7条)

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  2018-04-12 23:42 齐晓娜 客户经理

  买房后装修也可以凭票提现,你的公积金挺高的其实还是建议用公积金主贷你好 现在在天津市不能随便提现的 如果你想提现只能买房贷款 而且必须是商业按揭贷款 才能提现来充当贷款首付 这样你才有可能 提 现 ,个人贷满的话最多可以贷40万, 月还款两千多,正好。如果你选择公积金贷款或组合贷款 卡里的余额只能用来大额还款 你是看不见现金的。另有在市面有些人用一些非正常手段帮你提现的 费用一般是你提现金额的15%-23% 很不划算。我建议买房按揭提现。
  按揭贷款的话可以提现,而且利率比较低
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  2018-04-12 23:39 辛培刚 客户经理

  、只要在自己名下的房产就属于首套房了，
  2、第二套房也是可以申请住房公积金的。
  注，不过首付和利息会调高。第3套不可以贷款：各地住房公积金的规定不同，具体还需要咨询当地住房公积金中心
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  2018-04-12 23:36 符腾丹 客户经理

  理论数据是可以的
  
  建议你去公积金管理中心查下，因为每人的情况还有所不同啊
  
  天津夫妻合贷最多贷款60万;㎡ ，你自己把握吧，
  有补充公积金的可贷70万（现在这条基本不行了）
  
  你首付14万，贷款56万，问题不大
  
  河北区指导价 10732元/，如果你评估的价钱超过这个就不值了，税费太多
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  2018-04-12 23:30 黄盛林 客户经理

  而且很多开发商也不愿意，除非是经济适用房，你也不说清楚，他光卡你，不是这不行就是那不行，要看天津的银行了，我们我洛阳这边也是说公积金首付百分之20现在都应该是百分之30，百分之20不好贷，不过我们这公积金最多只能贷30万，天津最多能贷多少就不知道了，但是我觉着天津的房子应该不会便宜，就比如我们公司，即使你有公积金也是百分之30的首付，可是去银行贷款
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  2018-04-12 23:27 赵骏凯 客户经理

  以用你名字做公积金和商业贷款的组合按揭贷款！至于房产证本本上要写你两个人的名字无所谓的，只要在办理购房合同上写上你两个人的名字就可以啦！但是你要去民政局办理未婚证明！贷款只能用一个人的名义无法用两个人的名义最多让你女朋友作为按揭的担保人!这样你们两个人都要开未婚证明
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  2018-04-12 23:24 符育明 客户经理

  且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%
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  2018-04-12 23:21 赵颖辉 客户经理

  建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%，贷款额度不得高于公积金账户余额的15倍③购买二套房. 仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的最高40万. 房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，贷款额度不超过所购房屋价格的70%，贷款额度最多不超过所购房屋价格的80%.【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限，也就是首付至少三成，贷款负债多少有关。
  下面有四个计算公式，得出的4个数值结果的最低值基本就是你们家庭的公积金贷款额度。
  1、根据房屋总价计算额度。
  另外贷款额度还和你们夫妻现有家庭有没有其他贷款负债;（单位公积金缴存比例+个人公积金缴存比例）.
  4、公有现住房不得高于公积金账户余额的10倍（注意余额不足2万按照2万计算）
  2，也就是首付至少两成，另外需要注意 的是计算的时候这里的公积金月缴存额是公积金查询单上的单位个人缴存额合计数
  3；所购住房建筑面积大于90平方米如果你们夫妻以前都没贷过款买房，那公积金贷款是按照首套房来计算，贷款购买首套住房且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的。
  其中月工资总额=公积金月缴额/：① 购买限价商品房或经适房，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍②贷款购买首套自有住房的，配偶有公积金一起使用的最高60万元