其他回答(共7条)

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  2018-04-12 09:35 齐晓岚 客户经理

  以谁的名义就是谁的，房产证上也是，与哥哥没关系，有关系的就是哥哥买的房子，协议是私定的，没有法律效力，最好还是过户到哥哥名下
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  2018-04-12 09:32 连东英 客户经理

  最省钱的！有贷款就不好搞！
  2.想等房子满五年在过户到你名下也可以的，直接换合同？产证现在怎么还没有下来啊？有贷款吗1.2010年买的，房子拿到了吗！（你哥哥在你们大市就一套房子的吧，以后要是出房产联网可能还要交个人所得税，就现在政策只要叫契税就可以了!）赠予的话，满五年并且唯一只要交契税就好了，但是赠予对你以后想卖的话损失比较大？产证没有下来的话，没有贷款的话，找开发商疏通下，最省钱省事并且方便的就买卖，和买卖税费差不多了！就现在政策必须要多交20%所得税！
  看你的具体情况选择那个对你有利！如果你想满五年后过户建议走买卖不要走赠予
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  2018-04-12 09:29 龚小萍 客户经理

  房产证是房屋所有权最有利的证明，房产证上谁的名字房子就谁的，跟谁付钱、谁曾经有用无关，所以如果你婆婆把房子过户到哥哥名下，那么弟弟就没有权利得到房子。
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  2018-04-12 09:26 龚小英 客户经理

  请详细叙述。
  如果是购买的商品房，将来下房本是弟弟的名字。弟弟和哥哥之前的协议是没有法律效力的。如果想具有法律效力需要到公证处公证。公证期限之前是最长一年，到期接着做公证。
  最好的方法是过户涪乏帝何郜蛊佃坍顶开。看你这种情况可能是哥哥的购房条件达不到？如果这样的话，也有一个办法，就是哥哥和妻子离婚。把房子过户到妻子名下。然后再结婚。
  如果你买的是小产权的房子。就恨简单了。直接更名就行、
  不知道有没有帮您解决你的问题。
  如果没有请追问
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  2018-04-12 09:23 齐晓峰 客户经理

  没有任何办法，除非当时购买房子的时候购房合同是你的名字，并且你还有保留，或者有证据证明这套房子是你独资购买的。如果都没有，就没照了
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  2018-04-12 09:20 齐旭明 客户经理

  
  需要特别说明的是：
  （一）营业税（税率5;平米X产权证面积；
  2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税；
  3、其他费用和正常过户都一样。
  3。
  2。
  （二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
  1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，个人将购买不足2年的住房对外销售的；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的。
  4、如果所售房产是非住宅类房产，只要是首次缴契税都可以享受优惠、公证费 40元/，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税、个人所得税和契税。
  房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费：
  1，全额征收营业税.5% 和1% 买方缴纳）
  1：20元
  二、赠与过户
  费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加;平方米X实际测绘面积
  （六）登记费（工本费）
  1、房产证： 80元
  2、共有权证；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税，这两个条件必须同时满足，可以免交个人所得税、住宅6元/平方米X实际测绘面积
  2、非住宅10元/、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （五）二手房交易手续费总额
  1.55% 卖方缴纳）
  1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
  2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  （四） 契税（基准税率3% 优惠税率1，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （三）印花税（税率1%买卖双方各半）
  从2009年至今国家暂免征收，又是家庭唯一住宅的哥哥的房子转给妹妹，可以采用买卖或者赠与的方式。
  一、房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税
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  2018-04-12 09:14 符腾丹 客户经理

  你们两的身份证，户口本，结婚证，自己他哥的同上证件
  费用包括，个税，契税，营业税（满5年就没有），交易手续费，转移登记费，你没有告诉我房子多大，市值多少，所以没法给你算出具体的。