其他回答(共7条)

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  2018-04-11 17:09 黄盛林 客户经理

  要么有法院判决书界定负债归属，不可能不明不白的。我不知道你其他的具体情况，但正常情况下银行审核批复贷款主要都是看借款人的还款来源，如果借款人有这个还款能力，最好是到本地找一个贷款方面比较懂得人咨询一下，或者直接去银行也行，这里涉及到婚前财产及婚姻有效期内的一些婚姻析产问题，一定要弄清楚这个你说的不是非常清楚，婚前负债或者婚姻存续期间的负债正常情况下，离婚后要么有离婚协议书界定，条件非常好（动产不动产很多或者有正常运营的势力雄厚的公司等）有充足的经济来源，征信也没有问题，负债也不是很高（银行界定），一般情况下各大银行是不会拒贷的，因为银行也是为了赚钱。
  你现在的情况如果想贷款的话
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  2018-04-11 17:06 宇文献花 客户经理

  建议不要离婚。因为现在离婚是赔本的买卖。根据时所说的情况，离婚面临最麻烦的是债务如何清偿问题。不管离婚协议如何，剩余的110万贷款双方都负有连带清偿责任。为此，目前你们面临的“敌人”不是对方，而是“银行”。现在不是打内战的时机，双方必须要建立统一战线，一致对外，否则两败俱伤。
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  2018-04-11 17:03 齐晗希 客户经理

  其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。
  〔新规〕婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴，最后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，但已经办理公证的除外。
  〔解读〕没有公证根据最新的婚姻法规定?“按照新规，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，女方没有分割房产的权益。
  谨记、女人都要为自己多考虑一下，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，男方则能分到15万，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，当时首付2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。
  〔新规〕夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。”罗列军说，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
  〔解读〕举例说明，现在的婚姻法完全不替女人做主.
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  2018-04-11 17:00 齐明柱 客户经理

  不属于婚姻法解释三规定的夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。离婚时，你要搜集相关证据，证明你和对方共同支付首付的事实。
  希望我的回答能对你有所帮助，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的的情形，婚后也共同还贷易法通解答：
  该房产是你们双方婚前双方共同出资购买的。因此，该房产虽登记在女方名下，但仍属于夫妻共同财产，你有权要求分割该房产，至于如何分割你们双方可以协商，若协商不成可以向法院起诉请求分割。但是
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  2018-04-11 16:57 龚小艳 客户经理

  
  和平解决：双方一人一半。
  相对和平解决：买车出资出费用的时候有无证明收据。
  无法和平解决：有较大纠纷且无证据证明婚前买车双方出资，（一方名字情况下）车辆贷款婚后是否有还款情况几种方法解决。估值后按照出资比例分配，按照车损情况（去估值）拿车的人付一半费用给不拿车的这位，可以证明双方出资过的。以这个份额来分配现在车辆，比如刷卡银行转账等行为，那么一方可以在上诉离婚的时候申请婚后还款由车辆持有者退还婚后还款一半。
  其他情况，如果有还款情况：婚姻过失情况下
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  2018-04-11 16:51 齐显尼 客户经理

  为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定。
  由双方父母出资购买的不动产，此种法律关系较简单，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。
  如果是父母对子女的出资为借款，不动产登记于首付款支付方名下的，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质、房屋实际升值等四个组成部分。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，该房产证被抵押在银行手里。也就是说。分割按揭财产时候存在首付款。
  (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
  根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。
  如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
  对于分割按揭房产，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产
  分配。
  (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的
  如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，这在我
  国是比较普遍的现象，以前争议较大，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产、已经偿还贷款、尚未偿还贷款。
  在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外，现在有了明确的“说法”。
  (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，并取得了房产证，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。不论是双方偿还贷款的资金来源、或
  者是双方偿还贷款的份额，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还
  是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋，应当区分不同情况来选择，婚后用夫妻共同财产还贷。
  如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用
  要远远低于房屋的市场价值，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，同时向另一方支付房屋价值的一半，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务，但是业主并不实际掌握房产证，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，这一类的房屋还
  是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，视为只对自己子女一方的赠与。既然夫妻一方婚前付清了全部房款。分割按揭财产时候存在首付款。
  婚姻法司法解释三有关房产的规定（推荐阅读：婚姻法司法解释三）
  第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定：一方的婚前财产，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
  (四)由一方婚前承租，推定为赠与，该房产还存在抵押权，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚
  未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，应认定为夫妻共同财产。
  (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
  如果当事人是
  在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息。
  如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，同时向另一方支付房屋价值的一半，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
  如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后
  的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财
  产。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，应当认定为夫妻共同财产，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
  房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、已经偿还贷款、尚未偿还贷款。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
  (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
  婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，尚未全部偿还贷款之后的环节，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，业主偿还全部贷款之后从
  银行手里取得产权证等步骤、房屋实际升值等四个组成部分，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，那么该房屋无疑是婚前财产。
  (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。
  《婚姻法》规定，由产权登记一方对另一方进行补偿：夫妻一方所有的财产。
  实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后
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  2018-04-11 16:48 连东英 客户经理

  婚前贷款买房，如果婚后是用婚前贷款买的房的租金来还贷，就是说婚后还贷的钱全部来自婚前贷款买的房的租金，或者，房租不够支付贷款，不足部分，可以证明是用婚前财产补足的，离婚时，房子算男方个人财产。婚前银行存款和股票是男方的，该股票增值，算男方个人收入，不算共有财产。举个最简单的例子，你婚前全款买的房子，如果有一天离婚了，这房子仍是你的，不会做为共同财产来分割，房子的增值也自然就是你个人的