其他回答(共7条)

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  2018-04-11 15:00 龙子鹏 客户经理

  你好 商贷转公积金贷款目前在部分城市是可以的,你可以到所在地公积金管理中心问一下,不过这种转必须是全额转,也就是纯商业贷款转成纯公积金贷款而不能转成商业和公积金的组合贷款. 如果可以转的话.凭现在的贷款合同到公积金管理中心申请办理即可,具体手续要看所在地对公积金贷款管理的规定,可到所在地公积金管理中心咨询一下,如果嫌烦的话也可找所在地中介机构让他们帮你代办所需手续
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  2018-04-11 14:57 樊成钢 客户经理

  你在哪买房? 各地规定不太一样
  可以明确的是:
  1-商贷转公积金贷是可以的,参照当地流程办理即可
  2-各地办理公积金贷款前,至少持续交纳6-12个月以后,才可办理转为公积金贷款
  3-置房/还贷/装修时,不使用公积金资源,纯属浪费啦~
  4-不过,现在商贷利率比例倒比公积金利率高不了多少,若维持商贷,可采取一次提取现金去做装修也不错.... 只是后续你还要持续交纳公积金,转公积金按月划帐还款是最好的了!
  我也正在办理这些东西, 祝~顺利!
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  2018-04-11 14:54 龚富贵 客户经理

  现在可以转的，
  所需资料：以转贷房产设定抵押：
  1.购房合同
  2.借款抵押合同
  3.购房全额发票及契税发票
  4.商业住房贷款提前还款结清单
  5.最后一次还贷回执
  6.办理转贷的《房屋所有权证》
  以其他房产设定抵押：
  1.购房合同
  2.借款抵押合同
  3.购房全额发票及契税发票
  4.商业银行同意提前还贷证明
  5.商业银行出具的贷款余额对账单、银行对公账号和银行联系人及联系电话
  6.《房屋所有权证》(抵押房产建筑时间在20年内，不在拆迁范围内且与购房地在同一行政区域内)
  7.《房屋价值议定书》（由担保公司出具）
  办理流程：
  借款人持相关资料提出申请→管理中心三级审批→借款人签订借款抵押担保合同、办理担保手续→受托银行办理手续→开发商或借款人到房产交易部门办理贷款抵押登记手续→管理中心发放贷款。
  注意事项
  1、如身份证、户口本、结婚证号码不一致，须由民政局或派出所出具证明。
  2、购房合同价格与发票价格不一致的须提供相关证明。
  3、缴存单位如为代理公司，须提供派遣单位缴存证明及情况说明。
  4、女性贷款时间需贷到50岁及以后的，须提供相关干部身份证明。
  5、未来可缴存年限按借款人身份证日期计算（实岁），贷款年限按虚岁计算（往后推半年）。
  6、个人信用报告如有逾期记录，须提供银行出具的非恶意拖欠证明（或逾期说明），并填写承诺书；如有当前逾期，须提供结清单。
  7、个人信用报告如有贷款记录，须提供贷款合同，若该房屋已注销，须提供买卖合同。
  8、如借款申请人或配偶在外地缴存住房公积金，需由缴存所在地公积金中心出具缴存证明、流水单、无贷款证明；如已将公积金缴存余额转至贷款所在管理部的，另须提供转移金额单（须在异地缴存公积金1年以上，并在我中心缴存6个月以上）。
  贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整时不作调整;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。
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  2018-04-11 14:51 辛培勇 客户经理

  现在有异地公积金贷款买房的新文件，刚下发一个星期，你可以作相关的查询。
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  2018-04-11 14:48 赵颐轩 客户经理

  只要你在原单位连续交够11个月，并且到新单位之后公积金没有中断过，就可以办理公积金贷款
  但是你现在情况，商贷都下来了再转公积金好像不可能了吧
  一套房子不可能做两次抵押的
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  2018-04-11 14:45 赵骆伟 客户经理

  1、商业贷款的利率高于公积金贷款，先还商贷
  2、公积金贷款停缴后，利率是不会改变的，除非国家调高银行贷款利率
  3、广州的公积金不能在东莞贷款买房，可以把公积金转到东莞，符合东莞公积金贷款的条件后可以在东莞贷款
  4、公积金贷款的总金额，各地都要所不同，但公积金贷款额不能超过总房价的60－70％都差不多。50万的房子能贷款35万。
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  2018-04-11 14:42 龚峻梅 客户经理

  广州现在不支持商业贷款转公积金贷款，深圳能办理商业贷款转公积金贷款，这个各地的政策都不一样，想要办理需要等政策变动，注意当地政策变化，或者直接咨询你办贷款的银行，商业贷款转公积金贷款。