其他回答(共7条)

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  2018-04-11 10:47 米塞林 客户经理

  你可以组合贷款啊，公积金能贷多少就贷多少，剩下的用商贷
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  2018-04-11 10:41 齐方洲 客户经理

  目前暂时不允许公积金贷款的 在上海经济适用房适买人群的标准政府相关部门尚未确定，因此公积金的这一功能还未实现。不过，上海市公积金管理中心总经济师崔国盛在接受早报记者专访时表示今后那些符合购买经济适用房条件、且正常缴孩郸粉肝莠菲疯十弗姜纳公积金的市民，在购买经济适用房时，只要两成首付，就可以进行全额公积金贷款。
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  2018-04-11 10:38 齐春怡 客户经理

  嘛，首先。。。我也想申请啊经适房啊！可惜，我属于上不上下不下的悲剧人物。
  言归正传，按照你目前的经济情况（刚工作就8K？让我等情何以堪啊），连续缴存六个月或六个月以上你就可以申请公积金经适房贷款。至于贷款的额度，告诉你怎么计算，你要把基本公积金尝户佰鞠脂角拌携饱毛账户余额和补充公积金账户余额分开来看，不是你说的12600合起来，基本的要达到7500元，补充的要达到5000元，这样你就可以贷到一个人的上限了，一个人公积金贷款的上限是40万（必须是你个人第一次买房哦）。Orz，我又想起自己可怜的公积金了。就算现在你达不到标准，经适房过几月才可以开始申请贷款，不急，按你的缴交额肯定够了。按照去年徐汇闵行经适房的情况来讲，房屋总价普片很低，真的低，（口水ing）
  按照你自己的想法首付14W，那么剩余55000的空挡需要申请商业贷款，到申请的时候你就选择组合贷款，很方便，公积金柜台和商贷在一起的。至于还款，贷款初期你可以选着用公积金冲还贷款（包括商贷），等公积金账户里的余额全部用完后，这段时间你基本不用现金，然后每个月扣除你每个月缴交额后还有不足的部分就需要你自己存入银行的还款账户中，要时刻注意自己公积金账户里的钱是否空了。咦，你是不是没问贷款年限。。顺便说下，按照你家庭情况的话，自己考虑下以后每月还款压力（月还款额-2100=你要用的现金），如果觉得压力大的话就选着30年的最长年限，最低年限要看到你的公积金具体缴存额才能知道。提醒：公积金贷款可以提前还款。本金本息你可以放到申请的时候再考虑。现在解释给你估计你会混淆。
  打完了。。。。。累死了，祝你好运
  啊，突然发现一楼说的政策根本不是上海啊，这广告太不专业了。唉~~~
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  2018-04-11 10:35 边占武 客户经理

  经适房也是可以申请公积金贷款的。个人住房公积金贷款条件：
  1、借款人具有完全民事行为能力；
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  6护涪篙皇蕻郝戈酮恭捆、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
  8、借款人同意办理住房抵押和保险；
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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  2018-04-11 10:32 龚崇松 客户经理

  只需要满足一个人的条件就可以买房了。
  外地人在上海买房需要同时具备3个条件：
  1.购房者必须已婚
  2.购房者原先在上海无房
  3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明
  （一次性补交的不予承认）
  但你想用 你老婆的公积金，是不行的。
  要在上海连续六个月缴纳公积金单胆厕感丿啡搽拾敞浆才可以用公积金贷款的。
  直接以你的条件去申请公积金贷款吧
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  2018-04-11 10:29 龚峰毅 客户经理

  二套房公积金贷款上海暂停。
  因此不能用公积金贷二套房款。
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  2018-04-11 10:26 齐景宪 客户经理

  上海公积金贷款的金额要求： 第五条（贷款金额的确定） 每户家庭住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加，具体贷款金额按照借涪处帝肺郜镀佃僧顶吉款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准： （一）不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额； （二）首付款比例不低于房屋总价款的20%； （三）不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限； （四）不高于最高贷款额度。每户家庭住房公积金经适房最高贷款额度为60万元。 第八条（贷款受理单位） 市公积金中心所属区县管理部、住房公积金网上贷款系统和市公积金中心委托承办住房公积金个贷业务担保机构的经办网点，均可受理本市住房公积金经适房贷款申请及办理工作。 这个是条理里面规定的。