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  2018-04-10 12:49 龚巧丽 客户经理

  沈阳二手房都是四六贷的，按买的房子评估价，（评估价可以上下浮动，想多贷就评高点，多交点税钱）以你的首付看，买的房子只能选偏一点的啦，接近市区的估计只能买到顶楼之类的，50平以下的也可以贷，50平以上的好贷一点，30年的房子有一些不能贷，得看情况。你有信用不良现在可以贷款，但是利率没有优惠，手续费也高，没事去中介溜达问问不就知道了，用你对像名意买，买完再结婚，能不能写两人名不清楚。
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  2018-04-10 12:46 龙层花 客户经理

  根据2015年3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，辽宁沈阳二手房首付比例共分商业按揭贷款和住房公积金贷款两种情况，具体明细如下：
  一、商业按揭贷款：
  1、个人商业按揭贷款首套住房，最低首付比例为30%，贷款比例为70%；
  2、个人商业按揭贷款二套（含二套）以上住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；
  二、住房公积金贷款：
  1、个人住房公积金贷款首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；
  2、个人住房公积金贷款二套住房，最低首付比例为30%，贷款比例为70%；
  3、个人住房公积金贷款三套（含三套）以上住房，无法办理公积金贷款。
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  2018-04-10 12:43 赵骆伟 客户经理

  2009年度沈阳市二手房贷款被叫停了。现在办理不了！
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  2018-04-10 12:40 管火金 客户经理

  这个具体情况你得拿着身份证去你办理公积金的办理处问一下，到那之后他们输入你的个人信息还有你购房信息，就能告诉你能贷多少，还有返还年限（一半售楼处的工作人员也能算出来，虽然不是十分准确但也相差不多），这个可能根据你的公积金缴存比例，工龄，年龄来算的，所以在网上问基本上是没有准确结果的，而且各地情况不一样，正常来讲，只要房子大于50平米，全款的70%在30W以内都可以贷款，还有最重要的一点就是你的公积金必须连续缴纳超过一年才能办理贷款。
  至于你说的新房和二手房再贷款方面好像没有什么特别之处，对于你来说都是首套住房，可能办理过户的时候会涉及一些税款，二手房通过中介会有中介费，不过不在贷款的范畴之内。
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  2018-04-10 12:37 黄睿多 客户经理

  沈阳二手房 贷款 不管你是商贷还是公积金 二手房首付（含税）应该在50% 二手房贷款 最高才能贷款6层 贷款不是成交价格的6层 而是评估价格的6层 所以 如果是60万房款 你必须要准备35万左右的现金 才能把这房子买到手
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  2018-04-10 12:34 齐显影 客户经理

  看你是什么贷款了，商贷还是公积金贷 是不是沈阳市的户口 第几次贷款 这些都是重要的因素
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  2018-04-10 12:28 连书纳 客户经理

  现在沈阳公积金办理贷款要求个人缴存必须达到一年以上。单位开立公积金账户也得达到一年以上。
  具体你能带多少钱的贷款上公积金网站上一查 就知道 百度搜 沈阳住房公积金 就出来了。
  公积金贷款是不需要收入证明的。
  二手房首付可能要求付50%