其他回答(共7条)

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  2018-04-10 01:20 龚家逵 客户经理

  一、在还贷中的房子是可以在次办理抵押的款，方法如下：

  1. 在银行办理过贷款的房子银行是不会接受二次抵押贷款的，办理二次抵押贷款只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款流程如下：

  2. 准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、居住证明、查档信息（已婚带夫妻双方资料）；

  3. 带上上述资料到贷款公司或金融公司办理；

  4. 进件后贷款公司也会审核资料的真实性，审核过后到房管局办理他权；

  5. 金融公司放款；

  6. 按时还款就可以了。

     
     

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  2018-04-10 01:17 赵骆伟 客户经理

  掉的房子，之前没有贷款的话，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费；
  8,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
  二套房贷费用
  1,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
  10,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少,再贷款买房——算首套；
  6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,后来卖掉了。若贷款未结清——算二套,再贷款买房——算首套；
  3、夫妻两人、个人名下有两套房的商业贷款记录；
  9,一套已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。申请银行住房贷款时;若贷款未还清——算二套房以上；
  4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套，还需支付公证费。
  3、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录、首付款
  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录、全款买过一套房，银行会委托公证部门,房屋登记系统查不到房产、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中。
  2、个人名下有一套房商业贷款已还清,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
  7、个人名下有两套房的商业贷款记录，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍、抵押登记费
  申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
  4、公证费
  办理二套房贷时，再买房子就可以算是首套房。
  二套房认定标准：
  1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
  2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉；
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  2018-04-10 01:14 龚宇飞 客户经理

  可以用消费贷款来购买别一套房子。不过还款压力特别大。
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  2018-04-10 01:11 窦连水 客户经理

  只要你做过房贷，就不能再贷了，你这个2次贷款记录，是不是房贷，如果是，在这种情况下就不能贷款买房了主要看天津的房贷政策，你可以在百度上直接查询到。一般有几种，一种是限房，那你卖掉后你没房子就可以贷款了；第二种是限贷。第三种是限房又限贷。你去查查看吧
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  2018-04-10 01:08 龚家迎 客户经理

  这个是有可能的
  只要你去半第2套房子贷款申请的时候
  银行审批查不到你房产记录就会按照一套房贷款
  很多中介也是这么操作的
  可以去办办试试看
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  2018-04-10 01:05 齐春影 客户经理

  卖掉一套房还可以购房，但是再贷款买房的话是贷不了的，银行有记录，第三次贷款停贷！而且你还想用公积金，你的公积金不一定能用！
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  2018-04-10 01:02 黄益江 客户经理

  都算首套房贷，可是现在不行了，名下有房子就是2套房。
  
  你名下没房子，就算你有十套房子，如果你都是一次性付款，没有用过贷款的，要贷款的人，名下必须没有房子，你老婆和你要贷款买房，就不行了。
  
  2。
  以前是这样的，就按照二套申请，你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字，不会考虑购房者历史贷款记录。
  
  3看你所在城市政策
  1、认房又认贷
  
  认房又认贷款，就是指，贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。银行办理贷款时，可是，你老婆有一套、认房不认贷是什么意思？
  只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套