其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:56 黄生龙 客户经理

  一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
  二、二套房的认定：
  要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
  三、二套房贷的贷款利率的调整
  为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
  四、二套房的贷款利率调整的作用
  可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。
  总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
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  2018-04-10 00:53 车少飞 客户经理

  而第二套房的利率一般上浮10%。增进社会稳定。
  总之，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距.21%。如何才算第二套房呢，降低房价，因此上调利率，公积金贷款基准利率为4。商贷的基准利率为6，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。降低投资房产的意愿。均按照二套房利率收取。
  三、二套房贷的贷款利率的调整
  为了让央行更好的控制信贷风险。第一套房贷利率基础上享受八五折：
  要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率、二套房的贷款利率调整的作用
  可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。
  四，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.5%。
  二、二套房的认定?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准.55%(10年期)。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,而且首付成数也相对较高，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用
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  2018-04-10 00:50 龚宇飞 客户经理

  第二套房贷款，利率在央行基准利率基础上浮10% 贷款成数40%
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  2018-04-10 00:47 齐晓彦 客户经理

  以北京为例，二套房贷款利率一般上浮20%，但目前银行贷款额度紧张，上浮30%也比较普遍你好、利率都会提高的，二套房贷款首付，至于具体上浮多少，这个就要看当地的政策和个人资质了
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  2018-04-10 00:41 龚小虎 客户经理

  不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
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  2018-04-10 00:38 龚小芹 客户经理

  1。找银行协旦窢测喝爻估诧台超郡商；
  2。协商未果，找到您是首套房的充足证明，去法院起诉该银行。
  建议您了解一下银行的首、二套房率政策，首套房利率是多少？在哪里有这个证明文件？必须证明是正在执行的利率政策。
  现在一些银行设定了较高的首套房利率，还有的根本不接受首套利率贷款，目前的利率完全是银行自己制定的，国家没有强制要求。
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  2018-04-10 00:35 龚孝雄 客户经理

  请问，辽宁铁岭开原，买二套房的银行的贷款利率是多少