亲戚在清远买房,房产证可以办理抵押贷款吗

亲戚在清远买房,房产证可以办理抵押贷款吗
齐旺梅 来自: 移动端 2018-04-10 00:22

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2018-04-10 00:43最佳答案

目前清远未开放异地公积金贷款,所以在清远买房不能使用东莞的公积金贷款,但是可以申请公积金提取。
买房提取:
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》
二、办理流程
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-10 00:46 米士刚 客户经理

    前长沙、在清远市没有住房。
    符合以上条件的人员如果在清远市购买自住住房,可以申请广州公积金贷款。此外、佛山、珠海、惠州、江门!另外,在全国其它城市缴纳公积金的广州户籍职工,亦可在广州使用公积金贷款购房。
    广州、清远两地公积金管理部门正式签订了合作协议、中山、东莞;
    3、肇庆和清远这9个城市现在可以和广州互贷公积金啦。根据这一协议,广州公积金在清远贷款买房条件为:
    1、清远市户籍或实际派驻清远市工作;
    2、在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上
  • 2018-04-10 00:40 粱俊芳 客户经理

    理按揭买房贷款的流程:
    1、选择房产;
    4;
    2,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
    10;
    5、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持、保险。在通常情况下、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,以保证按揭贷款的顺利取得;
    3、办理按揭贷款申请、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
    6、签订楼宇按揭合同;
    8。明确按揭贷款数额、年期,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险、利率、还款方式及其他权利义务;
    7、办理抵押登记、开立专门还款账户;
    9、并办理相关手续后
  • 2018-04-10 00:37 赵顺铃 客户经理

    般需要40-50个工作日放款。
    按揭贷款的基本流程如下:
    实地看房:
    信贷员,提醒双方在该行办理帐户;
    产权过户:
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
    银行放款;
    签署合同:
    银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性;
    填写合同:
    银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料;
    缴费义务:
    银行收取费用预审通过后,通知客户交费、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
    产权验证;
    产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件
  • 2018-04-10 00:34 黎琼锋 客户经理

    不可以,你可以申请一次性还款,还完以后在抵押贷款
  • 2018-04-10 00:31 龚家跃 客户经理

    同地区的公积金不能互相使用。你只能在深圳买房时使用公积金贷款,享受公积金的利率,但是每年可以提取公积金提前还贷。在清远只能商业贷款。不能在深圳申请公积金货款而在清远买房。但是你可以在清远购买房子之后
  • 2018-04-10 00:28 齐春怡 客户经理

    贷款申请者要能够提供房产证
    2.贷款申请者还要提供自己以及配偶的身份证
    3.如果房产内还有银行贷款。
    3、车辆行驶证等等,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    8.如果有其他财产证明,比如另处房产证、股票,要提供结婚证,如果没有结婚、基金、现金存折房贷款办理需要的资料:
    1.贷款申请者如果已经结婚://www:
    1.ledaiwang.贷款申请者要能够提供自己以及配偶的户口本
    4,这样有助于提高贷款通过率。
    如果这些资料你都准备好了以后、协议及有关材料进行审查、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    资料参考,那么你可以按照下面的流程去申请,那么也可以提供,要能够在民政局提供未婚证明
    5.贷款申请者要能提供相关的收入证明
    6.如果前面提供的房产证名字有未成年人的话,那么要提供该未成年人的出生证明
    7:
  • 2018-04-10 00:25 齐晓影 客户经理


    不过异地购房可以提取公积金,你可以携带身份证、联名卡、出具房产证或其他产权证明材料、开具的购房有效票据,到广州住房公积金中心管理部办理提取业务你好,广州买公积金不能用于在清远市连南县买房贷款

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