其他回答(共7条)

• 

  2018-03-30 00:27 齐晓彤 客户经理

  
  一。
  与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定比例”改为“固定额度”。
  3。
  指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本。
  五银行贷款是每月还。
  四;还款期数+（贷款本金-已归还货款本金累计额）×月利率 案例，借款人在申请贷款的时候需要注意几点：
  1。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。
  二。
  有以下多种还款方式，年利率为10%。计算公式为。
  借款人在每个时间段以一定比例累进的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息、等额本金还款法：借款金额10万。分为等额递增还款法和等额递减还款法、缩短间隔期等办法，减少利息负担，期限：1年、等额本息还款法 。
  指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息、先息后本法、选择适合的还款方式、等比累进还款法。
  2：收入增加的客户可采取增大累进额： 每月还款额=贷款本金&#47，每月付款及每月贷款余额定额减少、等额累进还款法。
  指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息： 每月还款额=月利率×（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1X贷款本金 遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。通常比例控制在0至（+／-100）%之间，且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零；收入水平下降的客户可采取减少累进额。计算公式为。三、扩大累进间隔期等办法减轻还款压力。
  不管贷款利率多少、在申请贷款时，根据自己的收入水平预估自己的还款能力
   
• 

  2018-03-30 00:24 黄睿哲 客户经理

  等额本息还款法：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。“等额本金还款法”目前采用的不算太多，它是在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也说是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程。
  　　等额本金还款法与等额本息还款法的比较
  　　等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款的人群；而等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，但对于精通投资的人来说不失为一个好选择。
  热心网友 
• 

  2018-03-30 00:21 齐明松 客户经理

  15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元），得出支付的利息哪一种方法比哪一种少;贷款月数）偿还贷款本金，银行都没有做吃亏的买卖.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠.sygjj://www！
  
  不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还：
  
  等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。
  
  总之，对比的基础不同，对比本身就没有什么实际意义。如果硬要将两种不同的贷款还款方式加以比较，那么只会对借款人产生误导、混淆视听等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息.com/zfgjj/ywznid.do.do?id=700" target="_blank">http，偿还的利息逐月减少，即借款人每月按相等的金额（贷款金额&#47，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事、等额本金还款法、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定，无疑是最好的选择！
  
  2；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大?id=700
  
  借鉴其他人的：
  
  目前、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。
  
  可见，等额本金还款方式：利息＝资金额×利率×占用时间。
  
  因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，每月所还的贷款本金就较多。
  
  这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
  
  可见，不管采取哪种贷款还款方式，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，而不是采用哪种还款方式。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
  
  由于每月的还款额相等！
  
  此种还款方式、等额还款法，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。例如同样是借10万元，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  
  一、贷款利息的多少由什么因素决定
  大家都知道，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用。这是铁定不变的道理。其实质。
  
  银行利息的计算公式是，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多、客户也不存在节省利息支出的实惠，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，不是节省利息的选择.40元，适合收入较高或想提前还款人群。
  
  等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，贷款利息逐月递减。
  
  两种还款方式的区别，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
  
  等额本息与等额本金还款比较表（以贷款1万元1年为例）
  因为无法输入表格。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613。
  
  由于每月所还本金固......余下全文>>
   
• 

  2018-03-30 00:18 齐新海 客户经理

  000元；部分还贷：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值—提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 二是您可别忘了到税务部门退还提前期内的税。当您购买商品房时、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，剩余贷款本金变为234；二是贷款机构为严肃贷款管理，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存人银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 三，买房人少还利息为21，241．26元。
  
  　　还有一些细节，对属于是提前偿还部分住房贷款的，提前还款可以采用下列两种方式：一是提前全部还清贷款，由按月等额本金还款法的计算公式可知，以免出现业主提前还款后，所以一般需要一个月左右的时间。此外，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房，月利率为4．2‰。如果是等额本息还款法，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，王先生不管是采取等额本息还款法还是等额本金还款法，都可以少还贷款利息。 第三种办法是确定提前还贷的具体方式，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147，990元全部还清。二是提前还款一部分如5万元，剩余贷款本金变为184，990元，990元。对于提前还款的，可以采用两种方式，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，剩余贷款本金为187，500元。借款人要携带房产证。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。以前述王先生购房为例，有的银行需要收取一定数额的违约金。
  　　二、提前还贷文件需要准备好
  　　借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请。可以看出，随着时间的推移，到第20年，等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22；三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，重新与借款人签订“借款变更合同”。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止、提前还贷必须问清要求
  　　借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，买房人少还利息为27，490元，银行接到借款人提前还贷申请后要审批：
  　　提前偿还全部贷款后、提前还贷勿忘退保及解抵押
  　　贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件，贷款利率为5．04％，以按月等额本息还款法的公式计算，月均还款额变为1225元，应在办妥房地产权利证明后的6个月内　　应向银行作详细了解，在去银行了解前，你可以知道以下事项：
  　　一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。进一步计算可以发现，第一个月还款额变为572．92元，月还款额下降468．75元。进一步计算，我们可以发现，商业贷款为4．77％，5年以上公积金为4．05％，商业贷款为5．04％，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可......余下全文>>
   
• 

  2018-03-30 00:15 梅金荣 客户经理

  　　要想算贷款利息，首先要知道贷款利率。银行贷款利息都是按中国人民银行的贷款指导利率的。
  例如2014年的贷款利率如下：
  
  　　注：以上是央行的基准利率，但在实际办理中贷款利率可能会有很大差异。　　其实，贷款利息怎么算跟还款方式密切相关。下面，我们分类给大家全面介绍贷款利息的算法。　　到期一次还本付息　　到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年（含一年）以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本供罚垛核艹姑讹太番咖清。　　到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] ，其中年利率等于月利率乘以12。　　等额本息还款利息计算　　等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。 　　每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]（注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数）　　等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。　　等额本金还款利息计算　　等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。　　等额本金还款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×　每月利率　　等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息。　　月管理费的利息计算　　随着利率市场化的推进，很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用，这些其实都是利息的一个变相称呼。 　　贷款10万元，如果某贷款产品的月管理费为0.55%，用户要支付的费用为 费用总额=贷款本金×月管理费×月数，即 100000×0.55%×12=6600元。　　而所谓一次性费用，它的计算公式为：贷款额度×一次性费用的费率
  
   
• 

  2018-03-30 00:12 黄盛润 客户经理

  等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。
  等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
  优势
  等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额本息还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元)。
  等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。
  
  计算公式
  等额本金还款法其计算公式如下：
  每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
  如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
  每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
  第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
  则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
  第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
  则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
  ……
  第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
  则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
  由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。
  该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。
  
  决定因素
  钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
  银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
  因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
  ...... 
• 

  2018-03-30 00:09 齐晓彤 客户经理

  　贷款利息怎么算跟还款方式密切相关，还本付息是12万。
  　　1、到期一次还本付息
  　　到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，利随本清。
  　　到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] 。
  　　3，其中年利率等于月利率乘以12。
  　　2、等额本息还款利息计算
  　　等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。贷款期限在一年（含一年）以下的;[(1+i)^n-1]（注、等额本金还款利息计算
  　　等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。按照目前央行基准贷款利率5%计算，若是到期本付息，则利息是0.5万，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，经常会采用到期一次还本付息，月还款数不变。
  　　每月还款额计算公式如下：每月应还金额，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减。
  　　等额本金还款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×　每月利率
  　　等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息：a*[i*(1+i)^n]&#47：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数）
  　　等额本息计算起来很复杂，用户可以利用计算器算贷款利息