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  2018-03-29 06:58 黄皓炜 客户经理

  　个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买;65(男);贷款期限+借款人年龄&lt,然后按以下公式即可算出：管理中心明确规定最长贷款30年。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款:
  　　a;贷款期限+借款人年龄&lt，最长贷30年;贷款期限+楼龄&lt，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
  　　个人住房组合贷款是指;60(女)
  　　市属公积金贷款额的确定：
  　　第一步,确定贷款年限，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。
  　　商业贷款额及期限的确定: 普通住房:140平米以内的最高贷(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成：再根据对楼龄的要求(楼龄+贷款年限≤57(钢混);楼龄+贷款年限≤47(砖混));
  　　c：对借款人年龄的要求(年龄+贷款年限≤70(不分男女)); 这三个因素取其最短的年限;
  　　第二步,确定贷款额度: 管理中心明确规定最高贷款额为基准价格(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成(90平米以下的首套房);再根据第一步推算出来的贷款年限找出对应的月均还款额(速算表里有);40年;
  　　b，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴个人住房组合贷款存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款
   
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  2018-03-29 06:55 车广伟 客户经理

  家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元
  公积金贷款的额度
  1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
  2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
  3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
  
  公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
   
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  2018-03-29 06:52 贾黎黎 客户经理

  我刚完公积金贷款 我讲讲我的 你的就明白了 我这是完全的原创！！！
  单身的 必须看单身证明 你拿你爸的公积金贷的话 首先 户主就是爹了
  第一先去开放商那买房，先交首付。首付一般是房款的20%不过各地有的不一样
  ，首付是你自己交的现钱跟公积金没有关系。
  交完首付之后剩下的钱才能用公积金贷款。
  到了公积金事情就明白多了 你也不用问 程序很多 没事 他会叫你一步一步怎么做的 我就是怎么过来的。
  自己得交不少钱，公积金担保，以前有现在没了 我是贷款20年20万 是4000快钱
  1.5%的契税，就是房款的。2%的维修基金。
  还款是比如说你每个月要还1200（这里面的贷款利率到公积金那他会告诉你你想贷多少钱之后每个月要还多少的）公积金一个月600 你自己就要去银行交600快！！每个月都要交的！@！！！
  明白不？？？？？我说的够明白了吧！！不明白的在找我！随时解答
  
  跟这个号说 那个号我怎么上了
   
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  2018-03-29 06:49 黄盈椿 客户经理

  高于95%。
  贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数、 低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。
  单职工最高可贷款50万，双职工最高可贷款100万，住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数
  其中根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定、翻建、大修时的账户余额
   
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  2018-03-29 06:43 赵颖辉 客户经理

  运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
  2)或按职工还款能力计算贷款额度、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房公积金贷款指的是个人住房公积贷款,委托商业银行向购买,是由各地住房公积金管理核心。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为、建造、翻建、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
  
  公积金贷款的额度
  1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,是由职工自愿选择的:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限
   
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  2018-03-29 06:40 粱俊芳 客户经理

  庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元
  
  公积金贷款的额度
  1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
  3)家庭贷款限额70万元;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款,个人贷款限额45万元
  
  公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建
   
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  2018-03-29 06:37 齐敬甲 客户经理

  现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 (2)按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。那公积金贷款额度要怎么计算呢? 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数，贷款最高限额60万元。 (3)按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为、住房公积金账户余额和贷款 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房，以及建造、翻建、集资建造住房、公有现住房的。以下是公积金贷款额度的计算方法，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。 以上是住房公积金贷款额度的计算方法大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定： ⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%。那公积金贷款额度要怎么计算呢? 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额、大修自有住房的