其他回答(共7条)

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  2018-03-29 00:41 齐春春 客户经理

  且你妈要是不能付80万房子被多处抵押的，那么，银行可以按照担保合同。在偿还贷款的时候，是按照抵押的先后顺序来受偿还的。现在银行找你妈要钱，是合理的行为，冻结或者申请法院你妈名下的财产
   
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  2018-03-29 00:38 黄益江 客户经理

  
  房子是婚前财产婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，但是债务为夫妻双方共同承担，夫妻双方必须到场签字。
  房产虽为个人单独所有，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人
   
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  2018-03-29 00:35 齐晓娟 客户经理

  何为按揭贷款？
  
  在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  其贷款手续及程序是这样的。
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
  
  购房者如何办理按揭贷款？
  
  楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理
  楼宇按揭的具体程序如下：
  
  （1）选择房产
  
  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  
  （2）办理按揭贷款申请
  
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  （3）签订购房合同
  
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  
  （4）签订楼宇按揭合同
  
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  
  （5）办理抵押登记、保险
  
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  
  （6）开立专门还款账户
  
  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼旦浮测簧爻毫诧桐超昆宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后......
  热心网友 
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  2018-03-29 00:32 黄益汉 客户经理

  未经你本人同意私自抵押贷款应该属于咋骗行为，可以报警，可以申请财产保全，可以追究贷款行的责任。
   
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  2018-03-29 00:26 边华涛 客户经理

  房子是你的，你老公要做抵押贷款首先应当征得你的同意，如果你感觉风险很大，最好不要做抵押，因为一旦还不上贷款，对方就会要求执行抵押财产你的房子可能会被执行，所以建议慎重考虑。
   
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  2018-03-29 00:23 龚小英 客户经理

  很明显是你的土地啊！抵押贷款，不以抵押物优先赔偿难道还去要求以其他财产优先赔偿？
  担保法是有明确规定的！
   
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  2018-03-29 00:20 龚峰毅 客户经理

  离婚的时候可以对房屋价值进行评估，抵押贷款有影响。