其他回答(共7条)

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  2018-03-29 00:37 连书纳 客户经理

  般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了
   
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  2018-03-29 00:34 龚小芝 客户经理

  交完拿不到的，必须贷款办完，才可以。
  首付和银行贷款是不能一起支付的，必须先付首付签合同才可以去办贷款
   
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  2018-03-29 00:31 齐晓娥 客户经理

  
  4，买房人可以不承担违约责任，此时，将房子再卖给他人。
  3、如果贷款没有通过银行审批交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
  1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
  2、如果是贷款已经通过了审批。
  5，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，要求支付违约金，自己可以和房主协商解除合同、如果房主认为自己有违约责任，由房主返还自己已付的首付款，必须以《购房合同》的相关约定为依据
   
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  2018-03-29 00:28 连传杰 客户经理

  　房子交完首付后，一般需要15-20个工作日办下来贷款,这样就可以晚一点开始支付银行贷款了,还需要注意的是。
  　　银行已经放款给售房方,在银行放款的次月就必须要开始按月偿还贷款了,如果不按时偿还,就会面临相应的处罚,例如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等不良影响。
  　　此外,房屋贷款有可能已经偿还几年了但是所购房屋还是没有交房的情况也是有的,还款和房屋交接并没有任何直接关系,换句话说。
  　　同时,在签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是还可以和开发商方面进行协商,延期办理贷款审批手续
   
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  2018-03-29 00:25 赵颐轩 客户经理

  还是蛮有约束的，又不是逾期很长时间。
  
  3，但不是大问题，只会拖延一下贷款审批时间，有什么事情就找他们，你让中介给你走走关系，一般他们和银行都有合作的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的。
  
  5，预约好的话当天就能拿出结清证明，但是您要赔偿违约金的哦：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来（除非中介不给力）；万一发生最坏的事情，首付会换给您，小问题就不是问题了，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，你要多少信任他们一些，要不然你光自己琢磨中介费不就白交了吗，找个专业的你自己很省心的。
  
  6.过户前注意的就是房子本身有没有问题，产权是否清晰（签合同前就要了解清楚的。
  
  2。
  
  祝你购房愉快！ 纯手打.中介会给你们说清楚房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够，快过户了还有毛用）
  
  7.多少会有一点；
  
  1，望采纳
   
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  2018-03-29 00:22 齐晓娇 客户经理

  里面就有内容是你首付多少，然后以贷款方式付清余款。最后面有买卖双方签字并按手印，贷款批下来以后你们就可以办理过户手续，然后抵押。然后你再让卖方写个收条给你。下面就应该走银行贷款了是很正常的，你买房子肯定是要买卖双方签署买卖契约的啊，这个契约在房管局就可以拿到
   
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  2018-03-29 00:19 龚小芹 客户经理

  我也是刚买房子，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊支持一下，房主就催款，银行贷款还没有批下来呢