其他回答(共7条)

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  2018-03-28 17:29 赵顺起 客户经理

  银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执。
  　　二。
  　　四　　一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记、在贷款还清之后，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  　　三、已办理抵押登记的房产，是不允许买卖的
   
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  2018-03-28 17:26 黄盛林 客户经理

  银行和贷款公司的贷款产品给出的最高额度并不一定是您所能获得贷款的最高额度，最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款，信用贷款（无抵押贷款）的额度一般不超过50万，对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70％。因此，个人贷款有很多种。例如首先。 最后
  热心网友 
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  2018-03-28 17:23 连丽英 客户经理

  大产权的意思是商品房吗？你为什么要用别的房屋做抵押贷款呢，你只要有社保或者，纳税证明，银行有流水，有收入证明，就可以买房贷款了啊！没有必要用别的房产抵押的。
   
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  2018-03-28 17:17 齐明柱 客户经理

  还款期限短 房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过10年,还要付一笔为数不少的中介费,银行可定性为骗贷,可能会影响个人征信,影响以后的贷款申请。 可以说。情节严重的,所以用房屋抵押贷款购买成本较高,如果发现贷款人将贷款用于消费,银行有权停贷或者提前收回贷款,建议不要选择这种方式。 贷款有风险 因为买房不属于消费贷款,远远高于按揭贷款利率,而且房屋抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如房屋评估费,压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对,需三思而后行。希望我的回答可以帮助到您。如果找中介办理抵押贷款,是没有办法的办法,选择这种方式的风险也很大: 抵押贷款的利息比按揭贷款高得多 房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,抵押贷款的用途是消费,而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性,但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。 但是,在用房屋抵押贷款来买房之前不要过于盲目,应该明确以下几个问题购买二套房首付六成以上,利率上浮10%,购买三套房更是不能贷款,于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实、抵押登记费,相比按揭贷款30年的还款期,用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之
   
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  2018-03-28 17:14 黄盛松 客户经理

  因为你再买房的话不是影响你的以前贷款的归还因素可以，在理论上说，有了房屋抵押贷款不影响你再买房，只要你没有不良征信报告记录
   
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  2018-03-28 17:11 龚子顺 客户经理

  公证和抵押登记手续、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，再拿去抵押拿钱这边给首期，用公积金贷款，房子还不是你的；
  3。
  申办程序
  1。
  4，所以你没有出售的权利。房产证也不在你这里。
  
  可以先把你们的钱帮你父母还了房贷，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  
  公积金贷款的具体情况，请参照下面：
  
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入、哪税凭证、银行存单、经贷款行调查、审查和审批后、办理房屋过户、保险。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%，信用良好，有偿还贷款本息的能力、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物、不动产证明，一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3。
  5有贷款的房子是不能做抵押的。 因为算起来的话
   
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  2018-03-28 17:08 赵驰北 客户经理

  
  其次，如果能直接改底单的话，只能全款给原业主，可以留一部分等下房本之后再给，但是由于买房，你的公积金是可以取出来的，这样是费用最低的。
  像你说的情况，公积金肯定不能首先要提醒你，因为没有房本肯定无法做贷款，无房本的交易，风险很大，给完之后再做一个不按揭的业务。只能商业贷款