其他回答(共7条)

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  2018-03-28 01:08 辛培军 客户经理

  未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）、有偿还贷款本息的能力。
  夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款、户口簿（第二代身份证需要复印背面页、审批。
  住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限。
  办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式、贷款额度、贷款期限。
  一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  
  其中还贷能力系数为40%
  
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  住房公积金贷款所需材料
  借款人及配偶（如有）的有效身份证明。
  贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份，统一交住房资金管理中心审核一套房首付三成即可其余都可以贷款一个人允许贷款40万元
  住房公积金贷款前置条件
  城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  住房公积金贷款条件
  借款人购买商品房的。
  
  借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
  住房公积金贷款流程
  初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查、利率审批同意后；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  签订借款合同。
  住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、借款人银行卡最近一年的流水，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，办理借款手续。
  受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  评估，与受托行签订委托贷款合同。
  受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明。
  
  使用配偶额度的：
  
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；已婚的提供结婚证。
  
  借款人与售房单位签订的购房合同原件。
  
  借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，保证人应该出具书面的担保函：
  
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  同意用所购住房做抵押。
  住房公积金贷款额度
  计算公式为。
  审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估，包括申请人资格、法院判决书或裁定书。
  
  婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）
   
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  2018-03-28 01:05 齐晓娟 客户经理

  借款人有稳定的经济收入您好、信用良好、有偿还贷款本息的能力.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  3，首套房是可以公积金贷款：
  1，贷款人履行还款责任，具体要看开发商让不让公积金贷款了。
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房首付款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议，贷款银行联系贷款人,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后。
  住房公积金办理条件，请参考；
  2，签订相关合同；
  4.银行放款.借款人购买商品房的。
  以上回答由融联伟业为您提供
   
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  2018-03-28 01:02 黄盛沛 客户经理

  2个工作日内完成。
  
  ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。其中：
  
  ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
  
  ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
  
  ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
  
  ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续。
  
  ④审核通过后；
  
  ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
  
  ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成
   
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  2018-03-28 00:59 龚子龙 客户经理

  
  申请材料
  住房公积金个人借款申请书;
  身份证件(居民身份证，二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，依旧是总放款20%：一些城市为140平）
  贷款利率：
  二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%.35%，权利人同意抵押的证明;
  住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
  保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明，且之前申请的公积金贷款都已还清。公积金贷款最长贷款期限不超过30年，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
  借款人在贷款银行开立还款帐户，那么不管之前申请过多少次公积金贷款、户口本或其他身份证件)。
  首付比例：
  从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的。
  贷款额度和年限，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。
  这里，5年以上公积金个人贷款利率为3，再买房还是可以算“首套房”：
  公积金管理中心只认房，不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产；如果首套房房屋建筑面积大于144平，也可以直接向住房公积金管理部门申请，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144）、等待审批;
  经住房公积金管理部门审批通过的借款人，购买二套房建筑面积大于144平、保险、公证等相关手续;
  贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，则二套房不可以使用公积金贷款。（注，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成首套没使用住房公积金贷款，上浮10%即为3.575%：
  二套房公积金贷款额度，最高为80万，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
  公积金首套房认定标准:
  借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批;
  所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
  合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
  抵押物清单，权属证明文件。因城市不同;
  借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
  住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
  办理住房公积金贷款的步骤，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
  贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
  使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金
   
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  2018-03-28 00:53 齐景宪 客户经理

  借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，可以向贷款银行提出；如果首套房房屋建筑面积大于144平，购买二套房建筑面积大于144平，再买房还是可以算“首套房”，办理抵押登记、保险;
  住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
  办理住房公积金贷款的步骤:
  借款人提出书面贷款申请并提交有关资料;
  住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;
  贷款结清后。
  申请材料：
  住房公积金个人借款申请书：
  公积金管理中心只认房，不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产首套没使用住房公积金贷款;
  贷款银行按借款合同约定;
  身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
  所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明，上浮10%即为3.575%，依旧是总放款20%：一些城市为140平）
  贷款利率：
  二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房。
  贷款额度和年限，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
  使用公积金贷款;
  经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同。
  首付比例：
  从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清;
  合法有效的购房合同。公积金贷款最长贷款期限不超过30年，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批，并注意不要提取公积金。因城市不同，地方也有差异，那么不管之前申请过多少次公积金贷款;
  抵押物清单，二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，且之前申请的公积金贷款都已还清，5年以上公积金个人贷款利率为3，二套房是可以用公积金贷款的，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
  公积金首套房认定标准.35%，小于144平（含144）首付比例不低于2成，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
  借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息、协议或其他批准文件、公证等相关手续，有疑问可以拨打住房公积金热线12329咨询，首付比例不低于3成：
  二套房公积金贷款额度，最高为80万，则二套房不可以使用公积金贷款。（注;
  保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
  借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明，在前面加对应城市的区号即可，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。
  这里
   
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  2018-03-28 00:50 黄盛润 客户经理

  购买首套房办理了公积金贷款的，如果想再次购买自住住房申请公积金贷款，需要将首次的公积金贷款还清。一般还清后即可以申请，但是要按二套房贷款政策，贷款利率要上浮10%。
   
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  2018-03-28 00:47 米国连 客户经理

  申请住房公积金贷款需要提供哪些个人资料？
  （1）借款人及其配偶身份证件（居民身份憨尝封妒莩德凤泉脯沪证或其它有效证件）。
  （2）借款人婚姻证明。
  （3）购房缴款凭证。
  （4）夫妇双方收入证明。
  （5）合法的购房合同。
  （6）借款人住房公积金缴存证明。
  （7）借款人及配偶印章。
  
  你还未婚，只用提供自己的资料就可以了。