其他回答(共7条)

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  2018-03-27 01:05 樊振清 客户经理

  
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，并将结果反馈缴存城市公积金中心
   
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  2018-03-27 01:02 黄真敏 客户经理

  当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款;
  4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
  
  四。
  3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的银行贷款买房条件、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款。
  二：
  1、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，经银行调查属实、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明，这就意味着您申请不到公积金贷款、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件、贷款后出租住房不要忘记告知义务、贷款买房要注意的6大问题
  1。
  第四步，工行就会受理您的延长借款期限的申请、贷款申请表，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，律师出具法律意见书;
  第三步，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  4，且未有拖欠应还贷本金、利息;
  2，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力、银行贷款买房需要什么材料
  1;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本。
  2：银行审阅评估报告，行长签字批贷、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定：放贷
  注，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件
   
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  2018-03-27 00:59 连书纳 客户经理

  手住房贷款指银行用自资金向借款发放用于购买手住房商业性贷款银行手房住房贷款条件 申请手住房贷款借款须具备列条件： 1、境内具住户口或效居留身份； 2、具稳定职业经济收入信用良偿贷款本息能力； 3、已经签署购买住房合同或协议； 4、支付符合相关监管规定要求首付款； 5、提供经贷款认效担保； 6、贷款规定其条件住房贷款期限、额度、利率贷款期限民币贷款期限超30外币住房贷款期限超8贷款利率按民银行相关规定执行贷款限额单笔贷款额度高超所购住房价值70%若相关监管规定住房贷款限额所变化则其规定手住房贷款需提供材料1、借款申请书； 2、具律效力身份证明材料； 3、支付所购住房首期购房款证明； 4、贷款认经济收入证明；
  来源法律咨询：网页链接
  5、购买住房合同、协议或其效文件； 6、授权贷款查询民银行征信系统并记录查询结相关文件； 7、贷款要求提供其资料贷款偿贷款重整选择性本付息、等额本息款等额本金款等
  
   
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  2018-03-27 00:53 桑风月 客户经理

  　　交通银行住房贷款需申请人征信良好符合银行规定，根据是一手房还是二手房需要的审批手续如下：
  　　1、一手房按揭贷款
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  　　材料受理审批后一般15日内下款。
   
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  2018-03-27 00:50 龚崇松 客户经理

  需满足当地购房政策。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
  
  若您是需要办理二手楼贷款，向银行提出贷款申请，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况若在招行申请住房贷款，将资料交由工作人员，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，一般是在您办理房产过户手续之前，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明。
  
  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询
   
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  2018-03-27 00:47 赵颖轶 客户经理

  银行向同一借款申请人同时发放的个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，贷款银行根据贷款合同约定的时间。
  组合贷款的首付跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房。申请个人住房组合贷款的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
  就是公积金贷款和商业贷款同时使用，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物。
  另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的，同时缴存住房公积金，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
  9，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度，在办理个人住房商业性贷款的同时，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
  8，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
  申请个人住房组合贷款；
  由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；
  公积金受托银行经审核.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
  4，同时通知商业银行；
  商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
  签订个人住房贷款合同，那么首付比例为房屋总价值60%。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
  所需资料
  1.贷款申请表
  2.身份证及身份证复印件3份
  3.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
  5.权属转移登记申请书（开发商提供）
  6.预交房款收据复印件（2份）
  7、期限等.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
  10.商业贷款合同
  11.维修基金收据第六联
  申请流程
  个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款
   
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  2018-03-27 00:44 赵顺财 客户经理

  稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力.能提供我行认可的担保或具备我行评定　　个人房屋按揭贷款贷款申请要求。
  　　（4）房屋交易合同或购房协议。
  　　（5）预付款凭证或证明。
  　　（6）本行要求的其他文件和资料。
  　　卖房人需提交的材料：
  　　（1）合法有效的身份证明.个人资信状况良好，无不良信用纪录。
  　　5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。
  　　个人二手住房贷款申请条件：
  　　1.具有合法有效的身份证明或居留证明。
  　　4.我行规定的其他条件。
  　　二.婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）。
  　　4.房屋交易合同或购房协议。
  　　5.预付款凭证或证明、投资或常住。
  　　6、所需材料
  　　一手住房贷款申请材料：
  　　1.借款人身份证件。
  　　2.借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。个人住房贷款1-30年：
  　　一、认可的信用资格：
  　　卖房人提供
  　　（1）借款人身份证件、申请条件
  　　一手个人住房贷款条件：
  　　1.具有合法有效的身份证明或居留证明。
  　　7。
  　　4。
  　　2。
  　　6，商业用房贷款1-10年、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力.在中国大陆境内工作.有合法.有合法。
  　　3。
  　　2。
  　　7。
  　　3.本行要求的其他文件和资料。
  　　二手住房贷款申请材料.个人资信状况良好，无不良信用纪录。
  　　5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。
  　　（3）婚姻状况证明（结婚证或未婚证明）.能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。
  　　（3）婚姻状况证明（结婚证正本或未婚证明）。
  　　备注：房龄加贷款年限小于70年.在中国大陆境内工作、投资或常住。
  　　（2）拟交易房产的产权证明正本和复印件。
  　　（2）借款人收入证明或其他偿债能力证明资料。
  　　6。
  　　3.我行规定的其他条件。
  　　（4）房产共有人同意出售该房产的书面声明。
  　　（5）本行要求的其他资料