其他回答(共7条)

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  2018-03-26 19:52 黄盛权 客户经理

  除非你出售了这套房产以后再贷款的话，才能按照第一套房的标准来贷款。
  有房产的话，对贷款买车是有好处的会的，那不管谁掏钱，这房子就挂你名下了，就算是你的房子了，如果你确定5年之内不贷款买房的话，
  因为如果房主写的你的名字，如果你再购买房子的话，那就算是第二套房了，贷款和政策上都会有一定的限制
   
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  2018-03-26 19:49 齐智富 客户经理

  以父母名义按揭贷款买房，房主仅为你一人，意味着父母为借款人，你为抵押人，理论上可行，但实际上银行一般不同意。
   
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  2018-03-26 19:46 黄盛楠 客户经理

  按照本人公积金贷款所走的程序，必需是房主本人带相关证件办理一切手续。房主是父，不能用你的公积金贷款，但可以出具相关证明证明你要买房或装修，也可把你的公积金以现金形式取出。如果你是房主，则你们可以用公积金贷款，可以一个人还代，也可一起还代（办理时对住房公积金办理的人讲清两人还代）。
   
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  2018-03-26 19:43 符腾丹 客户经理

  确定可贷款的金额和贷款年限。
  在和买二手房的人确定购房意向后作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询。
  与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，很简单，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，确定贷款方案，这时候要选择一下，这样的程序就看做好了。
  一切准备就绪后，就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。
  大家作为贷款人，当客户的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，贷款的银行在收到客户的房产证和项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给客户，包括房屋保险费。
  当按揭服务公司将初审后，一般审核时间很快，不必担心，需要提供公积金帐号。然后客户就要准备贷款资料，审核贷款资质，需要说明一下的是，如果资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力，由选择的按揭服务公司进行公积金查询，尽量找一些优质服务价格比较低的公司
   
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  2018-03-26 19:37 齐明杰 客户经理

  　　可以；
  　　按揭买房，户主和还贷人不一定需要同一个人
  　　户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。
  举两个例子：
  假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。
  再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。
   
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  2018-03-26 19:34 齐斯琴 客户经理

  主收到银行的除首付款的尾款、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程；
  ②房产证。
  3、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查；
  ④资信证明，大额存单等（提高银行信任度、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
  买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，评估机构评估出房屋的评估值。
  二手房办理贷款流程，并准备资料进行申请，其他房产，银行流水、结婚证、收入证明（银行指定格式）；
  ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
  注、财务报表。
  房屋卖主应提供材料：
  ①夫妻双方身份证：包括学历证：
  1；
  4、户口本、买房者（贷款人）需要准备资料如下：
  ①夫妻双方身份证；
  2，更好取得贷款）；
  ②工作证明，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构
   
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  2018-03-26 19:31 车广伟 客户经理

  对，也可以写两个人的名字，只要贷款人的在里面就行。