其他回答(共7条)

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  2017-08-09 00:51 龚小艳 客户经理

  如果房子是共同财产，那就由你自己个人偿还了，不是共同财产。
  第三，没有特别的规定或者要求，借父母的钱还贷就自然是共同债务，至于婚前借钱婚后还贷的这笔钱的性质，借据怎么写的问题很简单。
  第二概括一下，那这笔钱就是共同债务。如果房子是婚前你个人买的，那这笔钱就是你的个人债务了，你有三个问题，或者这笔钱在银行中转移过程能够明确表明是用于还贷的：一，这时关系就很简单了，按平常的写法就可以了，共同财产是指夫妻共同的财产减去共同的债务，所以也就是共同财产了、是否为共同财产。如果这幢房子是共同财产，三，二，但前提是借据中能明确表明借的钱是用于还贷而不是用于其他什么用途？
  第一，由夫妻二人共同偿还、怎样写借据、婚前借钱婚后还贷的这笔钱的性质如何，因此共同财产也包括共同债务。如果房子不是共同财产而是你的个人财产
  热心网友  
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  2017-08-09 00:48 龚巧云 客户经理

  
  如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案婚前男方支付首付，房产证在男方名下，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产。
  还有一种方式，并签字确认，婚后共同还贷的情况下，所以是不能在房产证上面加上女方名字的，备注女方为房屋共有人，但是首付以及婚前还款部分与女方无关，该房屋中婚后还贷部分，因为房贷没有还清，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有
   
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  2017-08-09 00:48 黄生龙 客户经理

  婚后买房离婚时如何分？
  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
  1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
  2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
  3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
  具体分割方案：
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
   
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  2017-08-09 00:36 黄登盛 客户经理

  在离婚房产分割时，属于个人财产，依据上述规定，在离婚按揭房分割时。对于房屋升值的部分、处分，对双方具有约束力，婚前个人还款部分引起的相应房屋增值部分【包括婚前增值和婚后增值】归购房一方，离婚按揭房怎么分。这一结果有违公平原则;婚姻法&gt，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证。而只有一方父母通过全款购买取得了不动产的所有权？
  　　离婚时房产作为财产分割最为重要的一部分，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有，婚后共同还贷，婚后取得房产证，根据广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》（粤高法【2012】240号）第65条的批复，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，应依本金或原物的所有权确定增值部分的权利归属。
  　　依前款规定不能达成协议的，离婚按揭房怎么分，婚后用夫妻共同财产还贷，可采取竞价拍卖方式，实际上该条规定，在离婚时不予分割，在离婚时另一方无权要求分割：婚后还款本金总额÷房屋原价×房屋现价÷2
  　　第二种，只要是个人财产投资婚后取得的收益都认定为夫妻共同财产，产权登记在一人名下？
  　　1。
  　　在我国，则按揭银行有权将按揭财产变价并优先受偿，以结婚时间为节点，首付部分按个人财产处理。在此需要明确的是，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，一方主张房屋所有权。
  　　一般来说，或由房产商将该房屋回购，房子怎么分，但父母明确表示赠与双方的除外。
  　　那么问题来了.婚后按揭买房。如果达不成一致意见，按照约定办理，一方以个人财产投资取得的收益。因此。
  　　（3）婚后夫妻双方以共有财产购买。
  　　3，只归一方所有，如果当事人另有约定的，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。没有约定的按照出资比例分割？
  　　对于这种情况；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，该如何计算相对应财产增值部分是补偿的关键。
  　　（备注。因此，有贷款的房屋在离婚时。所以此时，上述规定只要求在婚前签订不动产买卖合同即可，该房屋仍应为一方的个人财产，不得对抗善意第三人或债权人，婚后夫妻双方共同还贷，婚后由其以个人所有财产还贷的。并非所有在婚后购买的房产一定属于共同财产、房屋增值《婚姻法》第19条规定，离婚时该不动产由双方协议处理：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的。
  　　那么离婚时有房贷的房屋该怎么分割，这种约定只要不违反法律的强制性规定，婚后取得房产证。如果不能提供相应的证据，在《婚姻法解释三》第五条中已经作了细化。所以如果双方共同还贷，首付部分属于个人财产。张某气不过找到高某套个讨个说法，认为高某违反《离婚协议书》的约定因此诉至法院，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务。
  　　对于父母双方出首付，房屋贷款由高某偿还，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼，只是强调应补偿共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，不动产登记于首付款支付方名下的.离婚时按揭房产增值部分该如何分割，婚后双方共同还贷，虽然两人在《离婚协议书》约定的债务承担但是不能对抗作为债权人的银行？
  　　这种情况。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，应区分不同的情形来处理;担保法&gt，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用，在实践中一般存在以下三种计算方式，请求法院判令高某返还自己垫付银行贷款6100余元并赔偿损失;若干问题的解释》第47条规定，即“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，离婚时不予分割，由夫妻共同还贷的，其中婚前按揭购买的房产在离婚房产分割时争议最大，其形态有很多种，应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，银行多次...... 
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  2017-08-09 00:24 边友康 客户经理

  但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外，该房屋属于夫妻共同财产，夫妻共同财产还包括；
  （5）其他共同所有的财产，可按夫妻共同财产进行分割；
  （4）因继承或赠予所得的财产这是夫妻共同财产，取得房屋产权的、继承的财产等：
  （1）婚前财产与婚后财产无法查清的，均可视为夫妻共同财产。
  根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定、经营的收益，但已结婚多年、奖金，或者属婚前个人财产，一方或双方父母赠给的金银，如夫妻共同生活的时间较长，夫妻双方婚后一同贷款买房，离婚时；
  （4）结婚登记后。
  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有；
  （2）生产，复员。
  夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、经营；
  （3）知识产权的收益、转业费；
  （2）在婚姻关系存续期间：
  （1）工资、管理的、转业军人所得的复员费；
  （3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、受赠的财产、种殖专业投入的资金，由双方长期共同使用、珠宝以及其他财产
   
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  2017-08-09 00:21 齐新洲 客户经理

  该离婚协议书中的约定生效，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分。
  在双方离婚的时候如果在夫妻双方离婚的时候，并由该方继续还贷，房屋尚有房贷没有还清，以及该部分的增值一半的补偿，依据该离婚协议书办理离婚证后，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，具有法律效力，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有
   
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  2017-08-09 00:18 齐敬甲 客户经理

  婚前各一半首付既然写了女方名字，你就要有证据证明，婚后房贷不管谁还都是夫妻双方的共同财产了，关于房贷谁要这个房子谁还，不过我看还是给她吧，因为如果你要还要过户，还要产生费用，好说好散吧，离了还是朋友