其他回答(共7条)

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  2017-04-05 00:55 贾黎黎 客户经理

  知道贷了多少钱，假如普通按揭贷款20年，这样吧，同样的贷款额度.7元，如果要是2700的话需要贷款额度大约是41.25万元，公积金贷款每月的还款额度为2339，这是按照基准利率计算的，不好算
   
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  2017-04-05 00:52 齐晓强 客户经理

  关键的是你要进行按揭贷款的房子是多少钱，就有30年的公积金，你可按揭贷款在50%的情况下可贷款30000*20=60万元，全年有60000元，不是可以贷多少，子女的教育费等费用开支，最好控制在15-20年内。有的可提供30年的分（12*30=360）期贷款？这与你的第一次付款有关。按你个人260元。有30年但也不要全部预算了。但你的工资可能较高，加上单位的260元，这时你就要按收入的50%进行预算购房款，每月你就有520元，房子可能不止这个钱，全年6240元，这是控制你的一个贷款额度在20万内，你拿30年的工资。就是说你有5000元的月收入。这其中你成家后的生活费和爱人的收入作为，才能正常生活工作，否则你就成一个房奴了你每月交多少与公积金贷款没有关系
   
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  2017-04-05 00:49 齐晓娇 客户经理

  缴存基数为3120元.4×12×20=300000
  缴费额=300000÷240÷0。
  因此i的收入为2083元就可以。
  
  假设你贷20年.4×12×贷款年限
  缴费额÷缴费比例等于你的缴费基数（或者工资）
  假设你贷30年.4×8%=250元；缴存基数为2083元；
  你每月缴纳公积金167元；
  你每月缴纳公积金167元：
  个人公积金缴费额÷缴费比例×0.4×12×30=300000
  缴费额=300000÷360÷0：
  缴费额÷8%×0：
  缴费额÷8%×0。
  因此你的收入为3120 就可以公积金的贷款额度计算公式是.4×8%=167元
   
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  2017-04-05 00:46 车广伟 客户经理

  按公积金贷100W，商业贷款200W，基准利率计算
  每月等额还款
  
  贷款总额 3,000,000.00 元
  
  还款月数 360 月
  
  每月还款 17,774.05 元
  
  总支付利息3,398,658.07 元
  
  本息合计6,398,658.07 元
  
  住房公积金最高能贷多少，这要问公积金中心。
   
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  2017-04-05 00:40 齐春春 客户经理

  无锡市住房公积金贷款新政问答示例：
  1、我们夫妻双方都正常交公积金，现有公积金余额分别为28000元和26000元，我们现在第一次购房，面积为89.23平方米，总价为823000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少？
  答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
  823000×（1-20％）＝658400元。
  （二）根据夫妻住房公积金缴存合并余额的10倍计算，
  （28000+26000）×10＝540000元。
  取（一）和（二）中较小值540000元
  54万元超过了借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度50万元，故贷款额度按50万元计算。
  你最多能贷50万元。
  
  2、我们夫妻双方都正常交公积金，现有公积金余额分别为8000元和6000元，我们现在第一次购房，面积为89.23平方米，总价为823000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少？
  答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
  823000×（1-20％）＝658400元。
  （二）根据夫妻住房公积金缴存合并余额的10倍计算，
  （8000+6000）×10＝140000元。
  取（一）和（二）中较小值140000元
  最后根据“职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。”政策的相关规定。
  你最多能贷30万元。
  
  3、我们夫妻只有一方正常交公积金，现有公积金余额为38000元，我们现在第一次购房，面积为103.5平方米，总价为920000元，请问我这样的情况，公积金贷款最多能贷多少啊？
  答：（一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
  920000×（1-30％）＝644000元。
  （二）根据借款人住房公积金缴存余额的10倍计算，
  38000×10＝380000元。
  取（一）和（二）中较小值380000元
  38万元超过了借款人一人正常缴纳住房公积金的最高贷款额度30万元，故贷款额度按30万元计算。
  你最多能贷30万元。
  
  4、我们夫妻双方均正常交公积金，现有公积金余额分别为58000元和35000元，我原有一套公积金贷款住房，面积为90平方米以下，2009年10月已还清，现准备购买一套面积为103.5平方米，总价为920000元的商品房，请问我这样的情况，能不能再次办理公积金贷款，最多能贷多少？
  答：由于你的第一次公积金贷款所购住房面积不足90平方米，你可以第二次申请办理公积金贷款。
  贷款额度计算如下：
  （一）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
  920000×（1-50％）＝460000元。
  （二）根据借款人住房公积金缴存余额的10倍计算，
  （58000＋35000）×10＝930000元。
  取（一）和（二）中较小值460000元
  46万元未超过借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度50万元，故贷款额度按46万元计算。
  你最多能贷46万元，但你由于你是第二次使用公积金贷款购房，需执行上浮10％的公积金利率。
  
  5、我们夫妻双方均正常汇缴公积金，之前曾利用公积金贷款购买过一套商品房，面积为120平方米，现在已经还清，请问公积金贷款新政后，我们是...... 
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  2017-04-05 00:37 黄睿多 客户经理

  楼上的回答有点乱。。。。
  你应该是组合贷款。360元的话是差不多只有17W，公积金的贷款额度与你交多久无关，只与你交的额度多少有关。公积金的利率是4.8，你首套的话商贷利息差不多是6%。80W贷款56W，我建议你全商贷，因为你总价低，30年下来组合贷款和纯商业利息差额只在5W左右。
   
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  2017-04-05 00:34 龚家逵 客户经理

  我个人每月交住房公积金360元，我老婆个人每月交1300元，我们共能贷多少公积金贷款
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