其他回答(共7条)

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  2016-09-07 00:57 米塞林 客户经理

  央行规定，目前五年以上贷款的利率为5.9 公积金贷款利率是4.0
  由于你说是商业贷款碃鸡百课知酒版旬保莫，所以不考虑公积金问题
  因此 33万贷款20年 每月月供为2345.22元
  这个条件是给你贷款的那个银行没有给你利率打折，如果打折了 那要另算
  如果你要问我是怎么算的 建议你使用房贷计算器 注意计算器中使用的利率 要使用2015年3月1日之后的
  望采纳 谢谢
   
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  2016-09-07 00:54 黄益江 客户经理

  不提前还款海筏奋禾莪鼓烽态甫卡的情况：
  贷款本金:600000元
  贷款年限:30年(360个月)
  利率不变还清全部贷款的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
  每月月供:3556.9元
  总 利 息:680483.87元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
  首月月供:4614.17元
  逐月递减:8.19元
  末月月供:1674.85元
  总 利 息:532023.75元
  
  提前在十年还掉：
  若是等额本息方式还款,2012年8月开始还600000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这120个月内支出的总还款额为426827.96元,支出的总利息为327526.98元;
  2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,还到2022年7月,每月月供额3556.9元;此期间月供总额为426827.96元,剩余本金500699.03元;
  所以若此时提前还清,那么应支付金额为500699.03元,另加大约此时月利息2465.09元的2倍的违约金.
  
  若是等额本金方式还款,2012年8月开始还600000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这120个月内支出的总还款额为495241.25元,支出的总利息为295241.25元;
  2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,还到2022年7月,首月月供额4614.17元,逐月递减8.19元;此期间月供总额为495241.25元,剩余本金400000元;
  所以若此时提前还清,那么应支付金额为400000元,另加大约此时月利息1973.19元的2倍的违约金.
   
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  2016-09-07 00:51 齐敦益 客户经理

  80万是贷款额，还是房肌龚冠夹攉蝗圭伟氦连屋总价？如果是贷款额，你还可以从银行申请商业贷款。
  如果是房屋总价，最多只能贷56万。如果是第二套购房，最多可能只有40万。
  如果贷款80万，假如年利率是6.55%：
  总贷款额： 800000
  贷款期限： 30
  贷款利率： 6.55%
  每月还款： 5082.88
  总本息： 1829836.38
  总利息： 1029836.38
  如果是公积金贷款，利息会更低。
   
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  2016-09-07 00:48 龙宝霞 客户经理

  根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：
  
  等额本息还款法：
  
  贷款总额 1000000.00 元
  还款月数 360 月
  每月还款 5615.31 元
  总支付利息 1021510.85 元
  本息合计 2021510.85 元
  
  等额本金还款法：
  
  贷款总额 1000000.00 元
  还款月数 360 月
  罚俯窜谎诃荷撮捅郸拉首月还款 7277.78 元
  每月递减：12.50 元
  总支付利息 812250.00 元
  本息合计 1812250.00 元
   
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  2016-09-07 00:45 龚宁静 客户经理

  现在的商业贷款基准利率是7.05%，房贷利率如果是首套的话，可能可以贷到不上浮的利率了。
  按现行基准利率7.05%计算，月供2,0伐肠崔段诏灯措犬胆华05.99元，总共需支付利息422,156.97元，本息共计722,156.97元。
  如果按基准利率上浮10%计算，也就是7.05%*1.1，月供2,150.27元，总共需支付利息474,098.42元，本息共计774,098.42元。
   
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  2016-09-07 00:42 龚峰毅 客户经理

  住房按揭贷款标准利率分为商业贷款跟公积金贷款，其中5年以上商业贷款利率为5.15%，公积金贷款利率为3.25%.贷款30W，时间为20年。还款方式分为等额本息与等额本金。
  按照商业贷款利率计算，等额本息每月还款2004.81(元)。总还款金额为481154.5元。等额本金首月还款2537.5(元)，还款厂哗班狙直缴绊斜豹铆总额为455143.75元。
  按照公积金贷款计算，等额本息每月还款1701.59(元)，总还款金额为408380.95元。 等额本金首月还款2062.5(元)，还款总额为397906.25元。
  
   
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  2016-09-07 00:39 赵飞船 客户经理

  是商业贷款的话
  利率为7.05%.
  20年还清:
  每月支付2334.91元
  累计支付利息260378元 累计还款总额560378.元