其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:30 齐旭明 客户经理

  拍卖行在无房权证的前提下可以正常拍卖，只要有法院的委托就可以了。<搐虎陛臼桩铰标歇钵忙br />根据你的叙述，法院是理论上是可以拍卖房子的，因为事故是在离婚之前，所以这事故赔偿是属于夫妻的共同债务，法院是可以执行女方的离婚时分得的夫妻共同财产。根据法律的规定，法院执行财产时应保留女方维持生产的必须品。
  现在女方应马上以对房屋的所有权向执行法院申请执行异议，中止执行程序。同时也可以通知银行以抵押权向执行法院申请执行异议。
  如果房子被强行拍卖了，根据相关的规定，拍卖款扣除拍卖费用和执行费用后将首先归还银行贷款，剩余款项才能支付事故赔款。
   
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  2016-04-05 20:27 梅金莉 客户经理

  　　按揭贷款的房子迹俯管谎攮荷归捅害拉法院有权拍卖，该房产需然抵押给了银行，但还是被告的财产，只是处分权受到了一定限制而已，法院拍卖后，银行拥有优先受偿权，剩余的房款用于偿还被告的其他债务。
  　　法院在执行过程中，对于已经设定按揭抵押的房屋，可能采取查封、拍卖等强制执行措施。但拍卖所得的价款，要优先用于偿还银行贷款，归还贷款后剩余的价款，才用于履行法院判决，给付申请执行人。
   
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  2016-04-05 20:24 齐旺梅 客户经理

  抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途拍卖房只能全款购买，在于客户已经拥有房产的所有权，可以先借款全款购买，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。
  抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种：炒房，然后再向银行申请住房抵押贷款，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，比如，银行有权追回贷款，而不是即将拥有，不能用于法律法规明令禁止的用途
   
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  2016-04-05 20:21 车庆云 客户经理

  　　1、婚前贷款属于个人债务，由贷款人的个人财产负责偿还。
  　　2、婚后购买的房屋，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，男方应当享有一半的份额。法院强制执行时，可以依法拍卖该房产，用房产拍卖款的一半偿还银行贷款，另一半返还给借款人的配偶。
   
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  2016-04-05 20:15 黄盛毅 客户经理

  搐虎陛臼桩铰标歇钵忙银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。
  其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
   
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  2016-04-05 20:12 龙家锐 客户经理

  法院不能拍买你们结婚后的房子
  你们婚后写了你名字的房产 属于你们夫妻双方共有迹甫管晃攮浩归彤害廓的房产
  而你老公婚前欠银行贷款 说明当时是用他自己的房产做抵押的
  从法律上讲 只能拍卖他婚前抵押给银行的房产
   
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  2016-04-05 20:03 赵顺达 客户经理

  按揭的银行有权拍卖的，房子怕买后还完银行贷款后，有剩余的部分才可能被其他民事保全措施的法院扣去。