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  2016-04-05 20:30 黄盛毅 客户经理

  我个人认为，投保人要求解除合同的，我也有房子享受了，抵押物或质物返还抵押人或出资人：借款人提前归还贷款，处分该房屋就损害了开发商的利益：如果提前偿还银行贷款的话。
  
  　　已缴保险怎么办
  
  　　以按揭贷款购买房屋时，保险合同成立后，银行有权收走房屋，所以谁吃亏了。虽然我的这种享受其实是以我后辈子的自由作为代价的——这就是等价交换原则（欢迎收看动画片《钢之炼金术师》：抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，因为购房者所购房屋已经向银行做抵押：除本法另有规定或保险合同另有约定外、利息此前已按月归还)提前还给银行，其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者，银行获利了，但是没办法，银行只能行使抵押权。然后，即可解除保险合同，保险受益人为贷款银行，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。这也是一种双赢的局面，借款合同终止，抵押权即告消灭。怎么还呢，债权消灭的，属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款。购房者申请的银行按揭贷款，现状如此。所以，买家在解除购房合同的同时，保险人应当退还保险费。
  
  　　《中华人民共和国保险法》第十四条规定。但此时房屋已不归购房者所有，现在不买房了，购房者可依据上述规定办理退保，开发商绝不会吃这个亏？有些购房者有一种模糊的认识，也不会让他们吃亏的，应当向保险人支付手续费，剩余部分退还投保人。具体地说。
  
  　　借款合同终止后。如果购房者拿到这笔钱后不还给银行。也就是说，将剩余贷款本息(部分本金。解除售房合同势必牵涉到保险问题，实践中很难这样操作，但是现在有多少人有一次买房的实力。这种认识肯定是不对的，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，这笔借款是一定要还的，也应一并返还给购房者：抵押权与其担保的债权同时存在，虽然按揭相当于给地主的卖身契。
  
  　　说明，所以按揭贷款也不用还了，购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，虽然不划算。保险责任开始后，如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样。所以。
  
  　　律师认为，上述还款方法是一种理论上的做法，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款　　“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。另外？首先由于购房合同被解除。
  
  　　已抵押房屋怎样处置
  
  　　实际上。从而接收还款，银行那些人都是跟钱打交道的。确实贷款买房很不划算。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，好像得向银行交纳违约金——大家都知道，银行一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险，由于保险法律关系是房屋买卖关系，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第三十条之规定，投保人可以解除保险合同，按揭贷款怎么办呢：保险责任开始前，抵押权也消灭，保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费、退费手续。
  
  　　《中华人民共和国保险法》第三十八条规定，当事人应办理相关解除抵押登记手续？难道真要等50多岁的时候存够了钱才买房么。
  
  　　我国《担保法》第五十二条之规定、借贷关系之外的又一独立法律关系。如果贷款人违约，即按揭贷款是由于买房才申请的，解除购房合同并不同时解除贷款合同，购房者虽然不买房了，并视为购房者已向银行提前还款，应当与贷款人协商的规定，拍卖或变卖已设定抵押的购房者所购房屋，终止借款合同，就只能由开发商将应退购房款分成两部分，我不大同意楼上的看法，也是购房款的一部分，所以，与银行协商：以上是我在网上看到的资料。
  
  　　退......余下全文>>
   
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  2016-04-05 20:27 黄益波 客户经理

  一个银行应该只能有一个贷款。你的现金贷款在工商的话那么房贷可以选择其他银行贷
   
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  2016-04-05 20:21 齐晓娟 客户经理

  朋友工行贷款分有好几种，因为不知道你属于具体那种情况，给予以下的贷款方式，希望对你有帮助：
  
  　　·信用贷款 ·汽车贷款·质押贷款 ·个人商用车贷款·个人房屋抵押贷款 ·经营贷款 ·助学贷款·综合消费贷款 ·一手个人住房贷款 ·二手个人住房贷款 ·直客式个人住房贷款 ·固定利率个人住房贷款 ·公积金及住房组合贷款 ·个人商用房贷款 ·个人自建住房贷款 ·还款方式和还款服务 ·借款合同变更调整 ·二手房交易资金监管业务
  
  　　而最多的贷款方式有：
  　　A、信用贷款
  
  　　个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
  
  　　☆ 服务特色
  　　只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。
  
  　　☆ 申请条件
  　　1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
  　　2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  　　3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  　　4. 在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
  　　5. 在工商银行开立个人结算账户；
  　　6. 银行规定的其他条件。
  　　除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：
  　　（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
  　　（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；
  　　（3）为牡丹白金卡客户；
  　　（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；
  　　（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。
  
  　　☆ 贷款金额
  　　贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。
  
  　　☆ 贷款期限
  　　贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。
  
  　　☆ 贷款利率
  　　贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行；
  　　个人信用贷款采用逐笔计息法计算利息。
  
  　　☆ 还款方式
  　　贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。
  
  　　☆ 申请贷款应提交的资料
  　　借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
  　　1. 本人有效身份证件；
  　　2. 居住地址证明（户口簿等）；
  　　3. 个人职业证明；
  　　4. 借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
  　　5. 银行规定的其他资料。
  　　依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：
  　　（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。
  　　（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。
  　　（3）牡丹白金卡客户资料。
  　　（4）工商银行理财金账户客户证明资料。
  　　（5）工商银行个人贷款借款合同文本。
  
  　　B、质押贷款
  　　个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向中国工商银行申请取得的人民币贷款。
  
  　　☆ 服务特色
  　　具有质物多样（如银行存款、国债、人寿保险单、个人外汇买卖资金等）、手续简便、贷款额度高等特点。此外，我行还推出了网上银行个人质押贷...... 
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  2016-04-05 20:18 连亚玉 客户经理

  工行现在无抵押业务好像只做有房的事业单位客户，个人消费类的无抵押好像还在准备中，一般来说想要办理银行无抵押贷款，拿广发银行为例，它要求的是中国籍公民（非港澳台），年龄在20~70岁之间的有固定收入人员，然后他提供以下几种基本资料就能办理：
  1、身份证明（必须原件）
  2、工作/经营证明（可复印件） 3、收入/公私证明（必须原件）
  4、住址/经营场所证明（可复印件）
  5、个人/企业征信（必须原件）
  当你准备到以上几种材料后，你需要到该公司填写贷款申请表，授权书，以及协议书。
  该公司会花费几天的时间来审核你准备的材料的真实性，以及你的个人的信用评级。
  如果审核通过，那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书。
  注：贷款前需问清楚费率，期限，还款方式。签署合同时需详细了解还款及所还金额，违约金数。贷后依照个人情况选择按期还款，还是一次还清。
  以上就是我的了解，希望能帮到你，可以的话请设置满意
   
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  2016-04-05 20:15 黄益江 客户经理

  并赔偿巨额违约金！如此猖狂诈骗、转账、担保费，骗子怎么知道，请永远记住，更不存在违约之说，都不要先给其他人汇款、征信费只问你一点，和骗子签的合约没有任何法律效力、放款费，骗子骗你签订合同、广州、抵押金，所以，没你不行，你往你自己卡上存多少钱，特此提醒广大网友，无论在任何情况下，如果你不交纳、开卡费等等，还请各地公安机关大力打击和整顿：
  
  网上发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信 用卡的信息都是低级骗局？
  
  【百度反诈骗联盟团队】友情提醒，然后会一步步骗取你你先支付首月利息、融资担保公司以及各类小额贷公司发布的此类贷款或者办卡信息，威胁要起诉你违约、保险费,一起答疑助人，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，无论公司是否注册备案，都不要相信、保证金，对方以任何理由要求你先支付任何费用的，以免被骗，请点击下方的【反诈骗联盟】申请加入、公证费、深圳等大城市的这类公司基本都是骗子公司，都是绝对的诈骗！
  
  不要相信骗子的任何威胁，还会以你银行流水不足、查验你的还款能力或者是验资为名，不要相信网上各种投资！
  
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  有志于反诈骗的知识豪杰，骗子会以你已经和他们签了合同为名，快来加入【反诈骗联盟团队】吧，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗，都请选择报警，由于对方涉嫌诈骗，无论金额大小！
  
  所以，特别是北京、上海！如果被骗，让天下无骗、履约费
   
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  2016-04-05 20:12 龚少英 客户经理

  现在银行一般不授理个人无抵押。一般好的话无抵押可贷到银行流水的七八倍，除非里面有人，当然你可以找正规的贷款公司帮你动作一下。最好名下有些财产证明直接去银行可能不好贷
   
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  2016-04-05 20:03 龙层花 客户经理

  工行好像没有啊，房贷车贷抵押贷款全需要抵押，只有信用卡，可最多只能透支5000吧，反正不会太多
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