据贷款小编了解，在经历了短暂的火爆交易后，一线城市楼市逐渐趋于理性，不少刚需族也开始重新思考买房大事，对于一般家庭来说，买房就少不了贷款，申请房贷是一门大学问，新手购房人买房需要下一番工夫研究才能弄懂，俗话说 知己知彼，百战百胜 ，搞清房贷知识，申请房贷时说小了可以省下不少钱，说大了也能让你少奋斗10年！

   房贷利率是多少

   当前贷款期限5年以上，商业贷款的基准利率为4.90%，公积金贷款基准利率为3.25%。统计显示，截止到目前为止，最受市民欢迎的是：工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中，农业银行（行情601288，买入）、建设银行（行情601939，买入）和中国银行（行情601988，买入）最低都能享受9折优惠，工商银行（行情601398，买入）和交通银行（行情601328，买入）最低则能享受到8 .5折的优惠。珠海工行一位个贷经理表示，目前的房贷政策比较宽松，所以会有比较多的优惠和折扣，放款的时间一般是依据客户提供的资料是否齐全判断，此外，本人须提供社保证明和银行流水证明。农行一位个贷经理则表示，年初房贷额度相对宽松，一般一个月左右可以放款。

   贷款方式有哪些

   目前买房贷款方式主要为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，具体介绍如下：[ 1 ](来源:南^方^财^富^网)