最新房屋贷款政策是什么？据南方贷款小编了解，央行、银监会日前出台新政为楼市 限贷 松绑后，提出首套房贷结清再贷算首套，首付最低仅三成，还能够享受到低利率的政策。

   这一政策的提出燃起了不少有改善需求市民的购房欲望。而要享受首套房政策，必须结清原有贷款。

   最新房屋贷款政策是什么如下：

   银行提前还贷咨询猛增

   房贷放松的细则落地以来的半个多月以来，每天都能接到八九个电话，都是咨询提前还贷的。到目前，我们已经为四五十位客户办理了提前还贷业务。 建行一家网点的工作人员表示，最近申请提前还贷的客户确实大幅增加。还有已经做了贷款申请的客户希望能延迟审批贷款，这样等新政策实施以后就可以按首套房享受新政策的优惠。

   首改族 成提前还贷主力

   限贷松绑影响最大的就是改善性购房者，特别是已有一套房却未还清贷款的 首改族 。仅从首付款来看，假设A先生已有一套70多平方米的两居室，尚有10万元房贷未结清。而他手头已有了七八十万元的积蓄，打算再买套100多平方米的三居室。按之前的限贷政策，二套房要首付七成，他的积蓄只能买套百万以内的房子，在广州根本就不够付首付。而现在，A先生只要花10万元把首套房贷结清，再买房只要首付三成，正好钱够用。

   在此背景下，目前很多提前还贷的都是改善型二次置业的年轻人。这部分人中多数是当初资金紧张条件不足，首套房户型较小，但经过一段时间的积蓄，手里或多或少有些钱，加上孩子慢慢长大，也需要自己的独立空间，需要一个大一些的户型。在当下的房贷新政下，也就催生了目前这股提前还贷潮。[ 1 ](来源:南^方^财^富^网)