其他回答(共7条)

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  2022-02-24 13:41 赵飞虎 客户经理

  不用求了，中行就是这样规定的
  7折并不是要强制执行的，怎么执行，附加什么条件，银行有很大自主权，在中行，贷款不满1年，不会给你7折的，哪怕你其他的条件符合中行的一般性规定
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  2022-02-24 13:38 赵顺起 客户经理

  我的情况与你比较相似。去年4月5日商业贷款20万，当时打的是85折优惠。
  今年我在1月份的时候申请了7折优惠，在2月1日的时候通知我申请成功了。
  后来电话查了一下，确实是优惠了很多，算了一下，是7折。
  第一：你应该在1月份的时候接到扣款确认书的，里面就有一个申请书，让你签字申请7折的，如果没有这个申请书，那说明你不符合其7折标准，银行方面不愿意给你办理；
  第二：如果你确认没收到申请书，或者收到申请书自己还没签字寄出去，赶快签字寄出去或者直接到你当时贷款的银行去现场申请，就是条件不符合7折也可以申请个优惠的；
  第三：你赶快去联系贷款银行，如果你没有申请，过了2月22日就没人给你办了，银行也是在拖，过了期限他就有说头了啊。因为银行方面不给你7折，人家有合同约束，可以不给你，你打不赢官司的，只是在道德上受点谴责而已。因为给你7折了，他就损失利益了。
  强烈建议：去银行申请，带上身份证，带上贷款账号等贷贷款银行去申请，不要听说什么样的不能办理，就去申请就可以了，他必须最后会给你答复的，哪怕是不成功的。如果他真不给你办，到一整年的时候，你找一些小银行，办理转按揭手续就可以了，小银行特别愿意给你办。
  希望你能申请下来。（另外请注意，这个7折优惠是针对2008年10月27日以前的商业贷款,公积金贷款是不享受的）
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  2022-02-24 13:35 龚家贱 客户经理

  银行不一样的话，实施细则也不一样。2008年10月27日前执行基准利率8.5折优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。需要注意的是，除民生和农行、广发等少数银行外，各家银行都要求符合条件的客户自行联系贷款经办银行，提出享受7折优惠利率的申请。
  中行对于可享受7折优惠的客户要求差异并不大，不同的是，需要客户自行联系贷款经办银行，届时银行贷款科的工作人员会根据每位客户购房合同、贷款合同以及征信条件等综合因素，来考虑给不给7折优惠。
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  2022-02-24 13:32 黄盛权 客户经理

  估计三月份XX大开之前不会取消或者调息 现在银行都商业化了 调整也是商业行为 不是每个银行都会调整 所以你所需要做的就是尽快提交材料并催所办贷款银行加速办理 估计下半年才会普遍调整 加油
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  2022-02-24 13:29 符育明 客户经理

  银行说可以申请但是很困难可以看以下消息
  2010年2月3日，来自中国银行的消息，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作
  中行称，调低优惠是为履行“差别化信贷政策，优化贷款结构”，下调后的房贷利率优惠幅度具体数字，中行负责人并未透露，但这位负责人表示将“区分贷款用途、区分客户信用状况进行差别化定价”。
  中行北京、上海等一线城市分支机构已接到总行正式通知，要求将居民个人首套住房贷款优惠利率由7折升至8.5折
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  2022-02-24 13:26 齐明星 客户经理

  关于七折房贷
  各大小银行对存量房贷利率七折优惠设置了层层障碍,原因无它,就是不想轻易降利息,我们该如何应对这些障碍呢?
  障碍一:具体细则秘而不宣.
  08年10月27日,央行推出了将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍(即七折),而到了现在,各大行关于存量房贷的细则却迟迟不公布,银行在实施一个“拖”字诀,原因很简单,四大银行的存量房贷余额规模巨大,主动下调则意味着利润的大量流失,而且四大行谁也不想第一个公布细则,因为别的银行都在观望,先推出的必然会处于被动之中.但是在深圳和上海等地,由于银行业务竞争激烈,一些中小型银行,包括大行,比如深发展,平安银行,工行都已悄悄的办理了存量房贷利率七折优惠的申请业务了.所谓悄悄的,是指只有客户主动提出申请,才会给以审批办理,对于不主动提出办理的存量房贷客户,银行不会主动打折,也不会主动通知.
  朋友们可以主动打电话去自已的房贷银行找相关的工作人员了解情况.
  障碍二:申请条件五花八门.
  必须是银行的优质客户,他的存量房贷利率七折优惠申请银行才会给以办理,而对优质客户的定义,每家银行的都有所不同,就算是同一家银行,不同地区的,银行的要求也不尽相同,比如月收入八千,房贷余额不低于30万,是否使用该银行的网银,供款人的家庭净资产是否达到100万元…等.如果达不到,银行会建议客户在该行存个三,五万元的三个月以上的定期存款,或多找几个亲友到银行办几张信用卡,或买该行代销的基金或理财产品,或银行推销的保险…等.
  朋友们可到别的银行(特别是中小型银行)咨询一下如何办理转按揭业务.在深圳,现在有些中小型银行搞转按揭是完全免费的.了解清楚后,可向银行施加压力,告诉他们如果不给你办理存量房贷利率七折优惠的话,你就做转按揭,相信会有一定成效,因为对于银行来说,利率打折总比流失客户的要好嘛.
  障碍三:附加条件不容商量.
  银行的七折优惠利率可不是“免费午餐”,很多银行都设有不得提前还贷的附加条件,比如深发展的两年内,招行的三年内不得提前还清贷款,否则要支付一定数额的违约金.
  朋友们在填写申请资料时要仔细看清楚了,如果只是两,三年的时间,这倒是可以接受的,中国已进入降息周期,未来两年内保持比现在更低利率的可能性很大,加息暂时离我们还很远,所以提前还贷应该也是两,三年后的事情了.
  如果暂时没办法办理存量房贷利率七折优惠的朋友们也不必过份灰心,其实房贷仍然是各银行风险最低的优质贷款,迫于竞争压力,银行最终完全放开此项政策是大势所趋,耐心等待就是了.
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  2022-02-24 13:23 章要在 客户经理

  一：继建行之后，昨日中国银行总行发布了房贷新政细则。中行方面表示，中行各分行已经于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策。
  二：对于首套房的标准，该行规定，贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0 .7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
  三：中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。