其他回答(共5条)

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  2022-02-23 17:23 符翠红 客户经理

  个人所得税可以抵扣房dai，你知道个人所得税是怎么抵扣房贷的吗？ 买了房的快过来看看都是怎么操作的，每个月能省好几百块！

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  2022-02-23 17:20 黄盈椿 客户经理

  往年的是不可以的，房屋贷款只能抵扣当年的。个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章　住房贷款利息
  第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
  本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
  第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  第十六条　纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
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  2022-02-23 17:14 赵骏凯 客户经理

  重庆市“购房财政补助”详细内容为：
  一，从购买住房并支付按揭本息的首月起连续12个月，为一个补助年度；
  二，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40％为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于按揭本息的，按个人所得税40％的额度给予补助，但累计补助金额不得超过住房总价的30％。
  重庆市“购房财政补助”对象，必须同时具备以下五个条件：
  一，从2008年12月1日（以签订正式购房合同为准）起，
  二，在重庆市10城区购房；
  三，首次购买住房（含改善型购房）；
  四，以按揭方式支付款项；
  五，在重庆市10城区缴纳了个人所得税。
  10城区分别为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区。
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  2022-02-23 17:11 黄盛权 客户经理

  好久以前的政策了
  重庆市“购房财政补助”详细内容为：
  一，从购买住房并支付按揭本息的首月起连续12个月，为一个补助年度；
  二，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40％为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于按揭本息的，按个人所得税40％的额度给予补助，但累计补助金额不得超过住房总价的30％。
  重庆市“购房财政补助”对象，必须同时具备以下五个条件：
  一，从2008年12月1日（以签订正式购房合同为准）起，
  二，在重庆市10城区购房；
  三，首次购买住房（含改善型购房）；
  四，以按揭方式支付款项；
  五，在重庆市10城区缴纳了个人所得税。
  10城区分别为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区。
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  2022-02-23 17:08 黄盛木 客户经理

  个人所得税不可以抵房贷，大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。

  暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。

  例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。

  最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。

  如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：

  假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。

  按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：

  应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元

  最终缴税额= 721*3%-0=21.63元

  最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。

  原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。