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  2022-02-23 14:57 齐晓彤 客户经理

  7折优惠政策是针对首次贷款或存量房贷中无任何不良还款的借款人，现在各个商业银行都已经正式执行，而国有银行还没有正式下文。
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  2022-02-23 14:54 樊扬诗 客户经理

  每个城市不一样的.最好咨询你的贷款行或者当地95566.
  北京的如下,仅供参考
  需要是在08年10月27号以前申请的首套住房贷款,当时利率已经打了85折的优惠,借款人在还款期间没有任何不良还款记录,切调整当日没有逾期.如果客户觉得自己符合的话,拿身份证存折和合同到贷款行提出书面申请,申请通过了才能享受利率下浮的优惠.
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  2022-02-23 14:54 车广义 客户经理

  各家银行的要求不同，一般要求就是原贷款利率执行的是8.5折，没有不良还款记录。有的还要求房屋的面积在144平米以下（兴业），贷款金额在10万以上（交行）等。
  一般符合条件的银行都会自动转，如果需要客户申请，也会有相关的通知。需要的手续一般是借款人本人带身份证到贷款行去办理就可以了。
  具体内容最好还是咨询给你贷款的银行。
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  2022-02-23 14:51 符腾丹 客户经理

  条件是已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录的存量贷款,可以享受.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
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  2022-02-23 14:51 管爱娟 客户经理

  如果是一手房贷款，银行可以7折优惠。
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  2022-02-23 14:48 龚安静 客户经理

  房贷有什么优惠政策吗
  首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策：首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
  首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
  一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
  二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
  五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
  六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
  七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
  八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷
  额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
  九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
  十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
  十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
  十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
  十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
  房贷7折优惠政策什么意思
  《若干意见》支持居民自住和改善性住房需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于40%。
  房贷7折优惠政策相关资讯
  虽然限购回归对市场产生了影响，但房贷利率的优惠却仍旧是各银行吸引客户的重要手段。记者昨日咨询了街头银行网点发现，合肥目前部分银行房贷利率最低可打9折。
  新地中心的工商银行(行情4.42
  -0.45%,买入)（港股4.63
  -1.28%）网点是附近该行较大的，关于房贷业务，记者昨日以客户身份咨询房贷情况，相关窗口答复称目前首套房执行25%首付比例，一般是基准利率。但按照该行目前房贷政策，如果能付30%，可享受93折优惠利率；如果付50%，则可以享受9折的利率。以目前央行公布的最新利率，5~30年（含30年）商业贷款年利率为4.9%。即以50万元贷款30年计算，月利息为2653.63元。
  9折的话，每月约少还265元。
  从各银行情况来看，能够拿到优惠利率的首付比例起点都高于30%，分30%、40%、50%三档，且大多银行都表示要综合合作楼盘状况、贷款者资信等多方面才能确定优惠比例。
  
  在二套房的商业房贷利率上，记者咨询的各大银行网点很多没有给出明确答复。但根据全国房贷数据监测平台融360的数据，10月合肥各家银行二套房商业房贷利率基本都是上浮1.1倍（5.39%），相比首套房最低9折的4.41%高出将近1个百分点。
  各银行优惠情况
  工商银行：首付30%利率93折，首付50%最低9折
  徽商银行（港股3.80 -1.30%）：首付30%利率最低95折，首付50%最低9折
  农业银行(行情3.16 -0.32%,买入)（港股3.22 -0.31%）：首付30%利率最低95折，首付40%最低9折
  招商银行(行情17.84 -0.34%,买入)（港股18.64 -1.48%）（600036，股吧）：首付30%利率最低93折
  中国银行(行情3.39 -0.59%,买入)（港股3.45 -0.86%）：首付30%利率最低9折
  建设银行(行情5.25 -0.19%,买入)（港股5.62 -0.88%）：利率最低优惠幅度相同
  交通银行(行情5.62 -0.53%,买入)（港股5.81 -1.02%）：首付30%利率最低95折
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  2022-02-23 14:45 连伟智 客户经理

  1、中国银行：
  中国银行客服热线95566的客服人员表示：中行存量房贷优惠申请细则已经出台，但具体情况以贷款人经办行给出的条件为准，如果贷款人有任何问题，可拨打95566热线投诉。
  中行某支行开出的申请7折利率优惠的条件有以下几条：
  第一，为第一套住房，之前就享受8.5折优惠，去年10月份之前放的贷。
  第二，申请后三年内不能提前还款，提前还贷必须收提前还那部分的违约金。
  第三：须符合下面条件之一：1.主贷人一年内的公积金详单，每月必须750元以上；2.主贷人工资详单，每月必须8000元以上；3.在贷款经办行银行存3个月以上的大额定期，金额5万、10万元根据不同条件不等。
  电话：95566
  整理来源：存量房贷利率7折优惠各大银行具体政策
  媒体来源：东方早报
  2、农行北京分行
  农行北京分行将按其总行确定的政策执行。
  一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。
  另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准，或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于2009年1月1日(含)之后进行调整。
  农行北分相关人士强调，对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的，农行将不受理其利率调整申请。
  电话：95599
  整理来源：85折变7折 四大行开调存量房贷优惠
  媒体来源：北京日报
  3、建行北京分行
  建行北京分行对个人住房存量贷款优惠措施是：
  第一，原则上对于2008年10月27日前发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，且贷款账户在近年内没有拖欠记录的，根据借款人的申请，执行利率最低可以下调至基准利率的0.7倍，具体调整事宜需借款人直接向贷款经办行咨询，经办行客户经理会根据客户的具体情况给予受理。
  第二，建行北分将根据借款人的信用状况、贷款房屋抵押登记办理情况、建行产品使用情况以及是否为建行优质客户等因素，实行差别化的政策。
  第三，银行将根据借款人整体情况综合考量，如还款情况，有无拖欠记录，借款人拿到房产证后是否配合银行办理相关贷款房屋抵押手续，借款人是否使用建行其它产品，如信用卡、基金等等综合因素，最后再确定利率水平。该人士表示，从借款人正式提出申请到最后调整完毕大概需要20个工作日左右。
  电话：95533
  整理来源：85折变7折 四大行开调存量房贷优惠
  媒体来源：北京日报
  4、工行北京分行
  工行北京分行的官方表态是：相关部室还在制定具体实施办法，预计近期就能出台。去年底，北京已有部分中小银行出台存量房贷利率七折的优惠政策，其中多数都需要借款人主动向银行提出申请，银行审核通过后才能优惠。
  电话：95588
  整理来源：85折变7折 四大行开调存量房贷优惠
  媒体来源：北京日报
  其他商业银行：
  5、招商银行
  招商银行存量房贷利率7折优惠申请要具备几个条件:
  首先要当地的房地产管理部门依据房屋登记信息出具的家庭住房总面积查询结果，低于当地人均居住面积(以统计部门上年度的统计结果为参照标准)；
  第二，购买房屋须为普通自住房，因此购买别墅和房屋面积过大的房屋可能都没办法获得审批；
  第三，考核综合信用度，除了信用卡、房屋贷款的还贷能力等的综合考察之外，部分城市可能会调取水电费、物业管理费等的缴纳情况；
  第四，以往对招行的贡献程度。
  客服人员再三强调，招行总行给出的这几条标准只是大概的原则，落实到具体执行上还须跟贷款经办行联系。
  电话：95555
  整理来源：存量房贷利率7折优惠各大银行具体政策
  媒体来源：东方早报
  6、中信银行：
  可办白金信用卡享受优惠
  存量房贷7折优惠利率申请条件：
  第一，借款人是贷款购买第一套住房，原贷款合同利率为基准利率的0.85倍；
  第二，最近一年内发生10天以上逾期不超过两次，最近6个月内发生10天以上逾期不超过1次，且调整当期不处于逾期状态；
  第三：初始贷款金额50万元以上，如贷款金额不到50万元，可通过办白金信用卡，来申请获得7折优惠。
  电话：95558
  整理来源：存量房贷利率7折优惠各大银行具体政策
  媒体来源：东方早报
  7、浦东发展银行：
  信用评分“一般级”及以上 审慎受理
  第一，对于贷款金额(或综合授信额度，下略)和借款人家庭净资产均达50万元(含)以上，调整前执行基准利率下浮15%。
  第二，信用评分原则上为“一般级”及以上级别的客户，将审慎受理下浮30%的最惠利率申请。此类客户中，贷款金额500万元(含)以上，且借款人家庭净资产达100万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达1000万元(含)以上的，最低可按央行贷款基准利率下浮30%的最惠利率标准予以调整。
  第三，对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元(含)以上的业务，贷款利率原则上可下浮25%至30%。
  第四，贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达100万元(含)以上的，原则上可按下浮20%至25%调整。
  电话：95528
  整理来源：存量房贷利率7折优惠各大银行具体政策
  媒体来源：东方早报
  8、广发行
  广发行对现有存量客户的基本政策，具体由各分行按合同约定与客户协商。对今年10月底前已发放用于购买首套自住房且属普通住房的个人住房贷款利率，原则上可在最低至同期同档次基准利率0.7倍范围内浮动。
  电话：95508
  整理来源：农行广发行出台存量房贷款利率7折新政
  媒体来源：京华时报
  9、北京银行
  北京银行向其房贷客户宣布，10月27日前的存量房贷客户可在营业部申请房贷利率7折优惠。北京银行将从2009年1月1日起开始审核资格。
  电话：010-96169
  整理来源：民生元旦起在京存量房贷7折优惠
  媒体来源：新京报
  10、民生银行
  民生银行决定自明年1月1日起，在北京调整存量个人住房贷款利率。凡执行央行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户，民生银行将在元旦后自动调整贷款利率，新贷款利率最低可执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30%。
  电话：95568
  整理来源：民生元旦起在京存量房贷7折优惠
  媒体来源：新京报