其他回答(共7条)

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  2022-02-23 12:13 赵风英 客户经理

  房贷抵个税，个人所得税会降低呀。
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  2022-02-23 12:10 连书耀 客户经理

  传闻多时的房贷利息抵个税，居然是真的！ 前天财政部部长楼继伟说了，个税改革方案已经上报国务院。楼部长说，简单地提高起征点是不公平的。一个人的工资五千块钱可以过日子过得不错，如果还要养孩子，甚至还要有一个需要赡养的老人，就非常拮据。 楼继伟表示，要把个人所得收入，做一个分类扣除，总共有11项。比如说个人职业发展、再教育的扣除，比如说基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息要扣除，比如说抚养一个孩子的费用扣除。 听起来真的很美好！ 一个好消息：财政部部长楼继伟说了，个税改革方案已经上报了。 财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问，在谈到个税改革问题时，楼继伟表示，新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。 所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。 对于老百姓来说，现行个税被喻为“工薪税”。数据显示，处于中坚力量的工薪阶层为个税贡献率达65%左右。楼部长也说，简单提高个税免征额不公平，一个人工资5000块钱可以过得不错，如果要养孩子，甚至还有一个需要赡养的老人，就会非常拮据。 楼继伟明确指出，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大去审议。从最根本上来说，其实就是改税制。简而言之就是从按个人征税到按家庭征税。 实际上，这个改革方向在前几年已经提出，只是因“条件不成熟”或者“技术问题难以解决”一再搁置。今年，楼继伟表示，个税改革方案已提交国务院，机构则预期2016年下半年部分方案将择机实施。 房贷利息抵个税 月供至少减两成 该政策最为利好的是购房群体。据测算，以个人扣除五险一金后的收入2万左右计算，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房，贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元相当于月供降低23%左右。 相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。 多位财税人士认为，个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负，维护社会公平，使个税发挥调节收入差距的功用。社科院报告也表示，住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向，个人所得税抵房贷可降低购房者还款负担
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  2022-02-23 12:04 赵马元 客户经理

  如果房贷可以抵扣个税，在心理上有推动作用，但传导至楼市，效用会减弱。对政府而言，税收是二次分配，总收入可能变化不大，但释放的税收可以用来拉动消费。当前楼市成交主力价位段是刚需。对一个家庭而言，贷款100万计的话，月供5308元。但现在不少地方都是上浮1.1倍月供直接上升到5610元， 二者相差302元，如果利率上升到1.2倍，月供则要多付611元。
  所以从效用对比上，可能还不如降息来得实惠。如果最终能抵扣的额度比较小，则影响力就要弱很多。
  从税收的角度来看，只对某类特定产品给予税收抵扣等于剥夺消费者的选择权。如果是想扶植行业可以从企业角度入手，降低相关税赋，从而降低产品价格，或者在流通环节给予一定税费补贴或减免。从最终端入手难度可能比较大，因为当前产业发展不平衡的问题比较突出，房地产沉淀很多资金，如果倾斜过多的话可能加速结构失衡。
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  2022-02-23 12:01 连亚琴 客户经理

  所谓“房贷利息抵个税”，就是在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。对受困于房贷的“房奴”而言，这无疑是一重大利好。
  财政部尚无正式表态
  而昨天下午，记者联系贾康求证此消息时，他表示“房贷按揭利息抵个税”只是作为研究者的一个想法，没有办法代表任何其他机构的观点。贾康表示，目前还没有进入实际的修改个人所得税税法的立法过程，因此时间表还不好说，只能作为研究者观察。
  针对“房贷利息抵个税”的说法，财政部目前尚无正式表态。7月23日，财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行会议税收高级别研讨会上表示，要“义无反顾地去做个人所得税和房地产税改革”。他表示，改革所得税制、改革房地产税制，才能更好地解决收入分配问题。
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  2022-02-23 11:58 黄睿多 客户经理

  答：如果房贷可以抵扣个税，在心理上有推动作用，但传导至楼市，效用会减弱。对政府而言，税收是二次分配，总收入可能变化不大，但释放的税收可以用来拉动消费。当前楼市成交主力价位段是刚需。对一个家庭而言，贷款100万计的话，月供5308元。但现在不少地方都是上浮1.1倍月供直接上升到5610元， 二者相差302元，如果利率上升到1.2倍，月供则要多付611元。
  所以从效用对比上，可能还不如降息来得实惠。如果最终能抵扣的额度比较小，则影响力就要弱很多。
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  2022-02-23 11:55 连伯才 客户经理

  购房者要获得财政补助，需要满足三个条件：一是在重庆主城缴纳个人所得税，二是在重庆主城区按揭购房，三是购买首套房。在满足了这三个条件后，购房者每年将获得自己当年所缴个税的40%的财政补助。财政局相关人士释疑“补助”说：“在计算补助款额时，个税是按年度计算的，因此计算时间有一个上限，即2008年12月，也就是说，自2009年12月起，在主城区缴所得税满一年，并按揭了首套房的购房者，就可以申请补助了。
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  2022-02-23 11:52 樊振玲 客户经理

  这次要出“个人所得税抵扣房贷”，就是将每个人的房贷利息支出在税前扣除。假设你现在有房贷按揭，以月薪1万（为计算方便，排除社保、共计金扣款）为例，月供4000元为例，按原缴纳税率计算，个人所得税的支出额在745元左右，假如新政执行，月供中的4000元按本息比例4:6，那么利息为2400元，则每月仅需按（10000-2400）元基数缴纳个税了，这个数值是305，较之前省了足足440元。
  如果真是这样，对广大房奴一族无疑是重大利好，但持币待买房的人而言就得想想是不是该先贷款买房了。