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  2022-02-23 11:57 龚家贱 客户经理

  是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

  自2019年1月份起，个税专项附加扣除新政开始实施，首套房贷利息、子女教育费用、赡养老人费用等可以税前扣除。

  根据新实施的个税专项附加扣除条例，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月。

  扩展资料:

  每人只能享受一次房贷利息扣除

  “扣税的关键是首套房贷利率，而不是你有几套房。如果居民个人的住房贷款合同(协议)没有写明的话，可以询问办理贷款的银行、住房公积金。

  ”中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，当然，《暂行办法》限定了纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除，因此，

  当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后，如果置换一套房，下一套房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税。

  同时，在“谁来扣除”的选择上，对于夫妻双方婚前分别购房发生的首套住房贷款，按照规定，可以在婚后选择其中一套由购买方100%扣除，也可以夫妻双方对各自住房分别按扣除标准的50%扣除。

  财税专家建议，从家庭整体最大幅度减税来说，夫妻双方谁的收入高就由谁来抵扣，这样减税幅度更大。

  对于家有老人的职工居民来说，明年也可以享受赡养老人的专项附加扣除，标准为独生子女每月可扣除2000元。

  家里有一位60岁以上的老人，每月可扣2000元，那要是父母都超过了60岁，赡养老人专项附加扣除并不按照被赡养人的人数累加计算，无论是父母中有一位年满60岁还是两位都年满60岁，每月均只可扣除2000元。

  同时，如果纳税人为非独生子女，每月2000元的扣除额度应当与其兄弟姐妹分摊，分摊方式包括平均分摊、被赡养人指定分摊或者赡养人约定分摊，具体分摊方式在一个纳税年度内不得变更。

  参考资料来源:

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  2022-02-23 11:57 齐敦禹 客户经理

  个人认为不可能，利息是银行赚的，个税是国家收的。如果利息能抵扣个税，就是变相鼓励购房。
  法律是规定住房公积金的利息可以在税前扣除，但是实际操作很难。
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  2022-02-23 11:54 黄皓燕 客户经理

  将房贷利息作为税前减除项扣除。

  1、所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。

  2、最大受益者其实是城市居民。房贷利息抵扣个税能够直接改善城市居民的住房需求，缓解房贷压力重、供款多且利息高的局面。

  3、从政策层面来看，房贷利息抵扣个税迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求；发展角度来看，能降低购房者按揭贷款符合目前楼市去库存导向；从消费角度来看，能降低购房成本等于提高了可支配收入，能够刺激房地产行业以外的消费。
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  2022-02-23 11:54 齐晓姝 客户经理

  疑惑，进行了详细的讲解。
  一、什么是房贷利息抵个税？
  我们知道，个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关，房奴每个月都需要偿还房贷，每个月的房贷，是由利息和本金构成。工资越高，缴纳的个税也越多；而每个月背负的房贷利息，这无疑是加大了我们的负担。
  房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。
  例如，小王在北京，每个月工资10000元，五险一金扣除1779元，而前不久刚买的房子是商业贷款，贷款100万，分30年还清，采用等额本息的还款方式，第一期的房贷利息为4083.33元。房贷利息抵个税，如果实施后，会对小王产生什么影响呢？
  同样为4083.33元房贷利息，在房贷利息抵扣个税后，工资10000元与工资25000元，少缴纳的分别为370元和1020元；而在工资同样25000元的情况下，房贷利息不同，少缴纳的税费也大有区别。这一政策的实施，真正受益的是高收入、高房贷利息的人群；收入越高，缴纳的个税也越多；房贷利息越高，抵扣的金额也越大，缴纳的个税也越少。
  二、怎么计算房贷利息抵个税后，少缴纳多少钱？
  房贷利息抵扣个税前：应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点3500
  若房贷利息抵扣个税实施后：应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点3500-房贷利息
  工资、薪金所得部分的个人所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
  应纳税所得额如果为5000元，则对应的级别为3，个税=5000*20%-555。
  应纳税所得额如果为40000元，则对应的级别为5，个税=40000*30%-2755。
  通过比较房贷利息抵个税其前后的个税金额，可以得出你省了多少钱。
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  2022-02-23 11:51 龚崇权 客户经理

  个税抵扣房贷就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

  纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

  在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

  个税抵扣房贷夫妻两人都能申报吗

  个税抵扣房贷是不能夫妻两人同时申报的，可以由夫妻双方约定，选择其中一方进行扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。婚前夫妻双方分别购买住房发生首套住房贷款的，可以婚后选择其中一套由购买房按扣除标准的100%进行扣除，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行扣除。

  个税房贷选择哪个申报方式?

  纳税人根据以下两种方式优缺点自行选择：

  1、扣缴义务人申报：优点：每个月都可以享受个税专项扣除;缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。

  2、综合所得年度自行申报：优点：保护个人隐私;缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。

  以上是小编为大家分享的关于分享更多干货

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  2022-02-23 11:45 黄益民 客户经理

  个税抵扣房贷利息的内容是什么？
  1、必须是个人或配偶首套房贷利息才可以抵扣；公积金贷款和商业贷款均可抵扣；在还贷期间，抵扣标准为12000元／年，也就是1000元／月。夫妻任何一方抵扣即可，但在一个纳税年度期间不可随意改变。
  2、无论你是单身还是结婚，只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的，只要你的贷款执行的是首套房贷利率，就可以每个月在税前扣除1000元，最多只能扣20年。
  3、各专项附加扣除标准：子女教育1000元／月、继续教育300元／月或400元／月、住房贷款利息1000元／月、住房租金1500元／月或1100元／月或800元／月、赡养老人2000元／月；大病医疗据实抵扣，每个纳税年度内，自负医药费用超过1.5万元的部分，在8万元／年的限额内据实扣除。
  房贷抵扣个税如何办理？
  1、《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》第三条指出，扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。纳税人办理专项附加扣除，可以通过。
  2、个税抵扣房贷正式实施以后，企业在对员工的工资进行结算时，则会向之前计算个税扣除社保缴纳费用一样扣除用户的房贷利息金额，扣除后的金额在按照个税的缴纳标准进行个人所得税的计算。
  3、按照新个税的政策，如果用户扣除专项附加费用之后，所剩工资低于5000元，那么用户则无需缴纳个人所得税，那么如果高于5000元，则需要按照个人所得税的交税标准进行所得税的缴纳。
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  2022-02-23 11:45 齐晓娇 客户经理

  房贷利息抵个税的意思是：住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。

  相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

  虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。

  1、提前还款的人将会减少
  对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。

  2、低首付的人越来越多
  目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

  
  3、买高档住宅的人将会越来越多
  既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。