其他回答(共7条)

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  2022-02-22 13:57 樊振生 客户经理

  你第二次贷款记录不是购房贷款，是抵押买车贷款，也就是说你的购房贷款记录只有一次，按现行政策规定，再次购房贷款可以按二次贷款政策办理，只能批贷4成，利率是要较首套房贷款上浮的。如果你的额度不够，还可以直接申请消费贷款或经营性贷款等项目，这类贷款利率较购房贷款也是上浮的，所以对你选择没有太大影响。
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  2022-02-22 13:57 樊成钢 客户经理

  之前有两次房贷记录，如果还款记录良好并且有足够的还款能力还能再贷款买房；
  银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）有良好的征信；
  （4）贷款银行要求的其他条件。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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  2022-02-22 13:54 龚小芝 客户经理

  两次房贷记录，还能贷款买房，使用房产进行房产抵押贷款。
  房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。
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  2022-02-22 13:51 樊振生 客户经理

  你好：如果你以前的两次贷款的房产现在没有在你的名下的话，你还属于首套房
  如果你以前买过房然后卖掉了过户在别人的名下了，现在想贷款买房也是首套房
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  2022-02-22 13:48 符腾丹 客户经理

  您好，组合贷款只算一次贷款记录，如果您是外地户籍，合肥已有一套房，将不能再买房；如果您是本地户籍，合肥已有一套房，可以再买房，能否贷款主要看前两次贷款记录是否还清；
  合肥市区一套房，两次贷款记录，一次未还清，在合肥再买房首付最低6成起。
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  2022-02-22 13:48 黄相森 客户经理

  名下只有一套房，但两次贷款记录，如果不是济南户口，则不能贷款买房子！如果是济南户口，名下有一套房子，两次贷款记录，两次贷款都还清，则可以贷款买房子；如果两次贷款记录一次还清一次没有还完，可以贷款买房子；如果两次贷款都没有还完，则不可以贷款买房了！
  希望我的回答对您有所帮助！谢谢！
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  2022-02-22 13:45 齐新洲 客户经理

  您好，根据您的情况，卖掉市区一套房后， 属于合肥市区无房，有两次贷款记录，如果两次贷款都还清，再买房首付六成起，如果一次贷款记录未还清，再买房一般银行拒贷，个别银行可以首付6成或6.5成起，银行政策变化较快，具体可咨询信贷银行。