其他回答(共7条)

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  2022-02-20 14:59 龙宇飞 客户经理

  贷款基本条件
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2. 有稳定的职业和收入；
  3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

  
  贷款额度
  各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

  
  贷款期限
  各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当 地住房公积金管理中心咨询。

  
  贷款利率
  贷款期限在五年（含）以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3.78 %；贷款期限在五年以上的 个人购置住房贷款，贷款年利率为4.23%。

  
  须提供的资料
  1. 具有法律效力的身份证件；
  2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；
  3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
  4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
  5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证 明夫妻关系的证明;
  6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

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  2022-02-20 14:56 符胜忠 客户经理

  如您拥有我行网上银行个人客户证书，您可通过我行网上银行申请个人贷款，只需要您的工银灵通卡账户中存有本外币存款、国债、个人外汇买卖资金，就可使用网上银行办理网上贷款，贷款额度最高不超过人民币存款或国债面额的90%、外币存款或个人外汇资金面额（按当日公布的外汇现钞银行买入价折算）的80%，最低贷款额不低于5000元。即刻办理，即刻入账，还可以通过网上还贷，轻松方便。
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  2022-02-20 14:53 齐敦益 客户经理

  工商银行按揭贷款发放贷款即开始计算利息，一般为次月还款。
  ① 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。
  ② 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
  ③ 如未规定还款日，执行按月还贷，贷款当月则需还贷。
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  2022-02-20 14:47 黄盛润 客户经理

  （一）贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

  （二）贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

  （三）签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

  （四）发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

  （五）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

  （六）合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

  （七）贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

  扩展资料

  应该具备的基本条件包括：

  （一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

  （二）参加住房公积金并能正常缴交；

  （三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  （四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

  （五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

  （六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。
  

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2022-02-20 14:44 龚子顺 客户经理

  工银灵通卡是借记卡，不能贷款（透支）的。
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  2022-02-20 14:41 齐春敏 客户经理

  工商银行住房公积金贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、参加住房公积金并能正常缴交；
  3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；
  5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
  6、工商银行规定的其他条件。
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  2022-02-20 14:38 黄益江 客户经理

  一、公积金灵通卡五大功能

  1、缴存凭证功能。公积金灵通卡发放后将作为职工缴存住

  房公积金的有效凭证，职工办理住房公积金业务必须持本卡。

  2、公积金存、贷款查询功能。持卡人可通过工行各网点、自助终端、电话银行、网上银行查询公积金账户余额、贷款余额、公积金存款账户缴存、提取明细、贷款还款明细及明细打印。

  3、住房公积金转账提取功能。持卡人办理公积金支取和贷款，款项将通过工行和公积金系统自动转入持卡人公积金灵通卡账户。

  4、银行结算卡金融功能。查询、存取款、转账、汇款、缴费、委托代收代付、代发工资、代缴学费、消费、全国城市间通存通兑等；理财规划、“稳得利”理财产品、开放式基金、国债、第三方存管、基金定投、代理个人保险、“汇市通”外汇买卖、黄金实物交易等；网上银行、电话银行、手机银行、工行信使等。

  5、公积金存款提取冲还贷款。职工支取的住房公积金或个人存入的现金，可通过灵通卡由银行划扣用于偿还公积金贷款。

  二、办理公积金灵通卡流程

  第一步，单位向住房公积金管理中心提出申请，填写相关申请表格；

  第二步，住房公积金管理中心核实数据有效性后，通知银行制卡；

  第三步，银行制卡成功后，通知单位经办人领卡；

  第四步，单位经办人到发卡行领取公积金灵通卡；

  第五步，单位将公积金灵通卡发放至职工本人。

  三、公积金灵通卡密码设置和修改

  单位统一办理的住房公积金灵通卡可通过以下任一方式进行密码设置和修改

  1、柜面。持卡人本人携带公积金灵通卡、身份证到工行网点办理重置密码。

  2、电话银行。持卡人可拨打95588客户服务电话设置密码。

  3、自助终端。持卡人可到工行各网点自助机具更改公积金灵通卡密码。

  四、公积金灵通卡的注销

  1、住房公积金账户及银行结算账户已注销的，发卡银行注销并收回公积金灵通卡。

  2、职工住房公积金账户未注销的，公积金灵通卡不得注销。

  3、职工住房公积金账户已注销，仍可继续使用公积金灵通卡银行结算账户功能，若不再使用公积金灵通卡银行结算账户的，可持公积金灵通卡、身份证到发卡行办理公积金灵通卡银行结算账户注销手续。

  五、公积金灵通卡理财套餐

  办理公积金灵通卡后，不仅可以办理公积金查询、提取、冲还贷等特色公积金业务，还可通过储蓄卡功能的多元化组合，享受工行提供的至臻完备的服务。

  1、便利套餐。通过公积金灵通卡便利金融及电子银行的功能组合，方便快捷的实现多种基础金融需求。套餐组合：公积金灵通卡+网上银行+电话银行+手机银行+委托代扣+工行信使。

  2、理财套餐。通过公积金灵通卡便利金融、电子银行、投资理财的功能组合，实现基础金融需求的同时，兼具投资理财功能。套餐组合：公积金灵通卡+网上银行+工行信使+基金定投+理财产品+保险。

  3、支付套餐。通过公积金灵通卡便利金融、电子银行的功能组合，实现基础金融需求的同时，兼具财务管理等功能，如定期给子女提供生活费，给父母赡养费，或者是控制账户最高限额都可实现。套餐组合：公积金灵通卡+网上银行+工行信使+自动转账协议+汇款直通车。

  4、智能套餐。通过公积金灵通卡便利金融、电子银行、投资理财的功能组合，实现基础金融需求及智能化的投资理财功能。套餐组合：公积金灵通卡+电子银行+工行信使+基智定投+“利添利”账户理财+理财规划+组合存款设计。

  六、公积金灵通卡增值服务

  公积金灵通卡申请人本人凭身份证填写信用卡申请表即可优先申办工银牡丹信用卡，工行银行卡中心根据申请的个人资信状况进行授信（参考依据：个人征信报告、年收入）。申请人可根据个人偏好选择信用卡卡种。