其他回答(共7条)

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  2022-02-01 18:34 车广义 客户经理

  个人委托贷款发放：受托人应按委托贷款放款通知书中载明委托资金额度发放。受托人不得垫支资金，不得串用不同委托人的委托资金。在贷款发放过程中，除“三个办法一个指引”允许的情况之外，原则上应执行受托支付。
  

  
  

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  2022-02-01 18:31 樊拴良 客户经理

  委托书应当载明以下主要条款：
  1、委托人和受托人的姓名或名称、住所或地址、证件号码等,
  2、委托金额、利率、期限,
  3、借款人姓名及相关情况,
  4、委托贷款的用途,
  5、明确的委托关系表述,
  6、受托人要求委托人提供的其他资料。
  （二）委托人应在委托书中声明以上内容属实。受托人应对委托人和借款人的身份证明材料及委托书要素是否齐全进行审查。
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  2022-02-01 18:28 黎皇兴 客户经理

  您说的做个情况啊（您之前出具过结清证明一次），您可以把房本拿去银行（因为您有过结清证明的话房本上会有一个结清证明的章）可以拿去银行给您再出示一张结清证明，带上房产本人的身份证、户口本（很快就能够办下来）
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  2022-02-01 18:25 齐旭明 客户经理

  个人委托贷款结清：借款人在清偿了全部贷款本息及相关费用后，办理抵（质）押注销登记手续，抵（质）押物产权证明和保险单返还抵押人或出质人，委托人在支付了全部贷款手续费后，委托贷款协议即告终止。
  

  
  

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  2022-02-01 18:22 符耀精 客户经理

  首先到银行拿回房产证，在办房贷的时候把房产证交给银行，银行会给一张盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。

  其次携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。

  然后，你拿着该证明去房管局办理撤销他项权证的抵押登记手续。

  扩展资料：

  利率计算

  等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

  等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  房贷方式:
  

  个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

  住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

  但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

  个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

  个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

  参考资料来源：

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  2022-02-01 18:19 赵风蕾 客户经理

  中国银行个人委托贷款办理条件：
  1、借款人条件借款人需满足以下条件：
  （1）持有本人真实、有效的身份证件；
  （2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
  （3）符合委托人和中行规定的其他条件；
  （4）未被列入国际组织、中国或其他国家发布的制裁名单或制裁范围，不在中行禁止与其建立或保持客户关系的范围；
  （5）借款人须由委托人以书面形式确定，不得由包括中行在内的委托人以外的第三者指定借款人。中行不得为委托人介绍借款人，不负责审查贷款项目可行性。
  2、合同签订后，申请个人委托贷款用款时，受托人应要求委托人出具书面委托书。
  

  
  

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  2022-02-01 18:16 符翩翩 客户经理

  中行个人委托贷款贷款担保：
  1、个人委托贷款担保方式由委托人确定，并告之中行。个人委托贷款为抵质押担保的，抵质押权人应为委托人。
  2、担保人应未被列入国际组织、中国或其他国家发布的制裁名单或制裁范围，不在中行禁止与其建立或保持客户关系的范围。
  3、中行不得作为委托贷款借款人的担保人，不负责审查担保人资信状况、押品状况以及押品的监管等工作，且不发表任何意见。
  

  
  

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