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  2022-01-21 15:33 连东英 客户经理

  去年12月份还款后的本金余额为565638.03元；
  如果你的贷款利率没有调整的话，到今年1月份还款后的本金余额为564397.61元；
  如果你的贷款利率调整过的话，这个数就不一样了。
  在每个月的还款额4378中,本金还款与利息每个月是变化的，详见下表：
  期数 月供 利息还款 本金还款 本金余额
  1 ¥4,377.58 ¥3216.825 ¥1,160.76 ¥578,839.24
  2 ¥4,377.58 ¥3,210.39 ¥1,167.20 ¥577,672.04
  3 ¥4,377.58 ¥3,203.91 ¥1,173.67 ¥576,498.37
  4 ¥4,377.58 ¥3,197.40 ¥1,180.18 ¥575,318.19
  5 ¥4,377.58 ¥3,190.86 ¥1,186.73 ¥574,131.46
  6 ¥4,377.58 ¥3,184.28 ¥1,193.31 ¥572,938.16
  7 ¥4,377.58 ¥3,177.66 ¥1,199.93 ¥571,738.23
  8 ¥4,377.58 ¥3,171.00 ¥1,206.58 ¥570,531.65
  9 ¥4,377.58 ¥3,164.31 ¥1,213.27 ¥569,318.37
  10 ¥4,377.58 ¥3,157.58 ¥1,220.00 ¥568,098.37
  11 ¥4,377.58 ¥3,150.82 ¥1,226.77 ¥566,871.60
  12 ¥4,377.58 ¥3,144.01 ¥1,233.57 ¥565,638.03
  13 ¥4,377.58 ¥3,137.17 ¥1,240.42 ¥564,397.61
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  2022-01-21 15:30 龙山红 客户经理

  据了解，一般以下因素会影响银行贷款发放： 
  第一，贷款金额大小 
  银行出于钱风险的考虑，同时也为了降低坏账率，银行在审批贷款时，特别注意把控贷款额度。贷款数额越大，其风险就越大。正因如此，两个条件差不多的人同时申请，银行多半会对申请贷款金额较小的人优先放贷。 
  第二，贷款期限长短 
  对于银行来说，银行不太喜欢期限过长的贷款申请，这类贷款占用银行的信贷钱较长，降低了银行钱的利用效率，加大了钱的风险。正因如此，银行在发放周期长的贷款时，都会要求贷款申请者提供抵押或者担保。 
  第三，贷款者还款能力 
  对于银行来说，在审核贷款申请时，贷款者的还款能力也是其决定的重要参考，而还款能力又与贷款者的工作性质、收入多寡相关。收入几乎差不多的两人，银行更倾向于工作性质稳定的人。 
  所以，银行贷款迟迟不放款的原因有很多，而主要还是跟借款人的个人资质有关，所以，申请银行贷款，借款人除了要有良好的信用记录还要有足够的还款能力，这样成功获贷的机率才会更大。
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  2022-01-21 15:27 齐新海 客户经理

  不动产登记与贷款还款没有关系，是开发商与你联系的。
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  2022-01-21 15:24 连书纳 客户经理

  中信银行提前还贷有违约金。如果是2005年办理的房贷，提前还贷没有违约金。
  提前还贷预约：提前一个月预约。
  中信银行提前还贷每年还贷次数：提前还贷1～2次。
  提前还贷金额：还贷需超过万元。
  提前还贷方式：有2种还贷方式。A.全还；B.还一部分，年数不变，月供减少。
  提前还贷的流程为：
  第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
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  2022-01-21 15:21 符胜忠 客户经理

  银行贷款没有还清是不可以申请不动产证的，购房合同和抵押贷款合同一样具有法律效益，实在不放心可以申请提前还款办理不动产证。
  提前还款流程：
  1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；
  2、申请人准备资料，去银行办理；
  3、与预约人办理手续，签订协议；
  4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；
  5、银行出具还贷证明文件；
  6、房贷结清，银行工作人员登记系统。
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  2022-01-21 15:18 黄益民 客户经理

  中信银行提前还贷，就是个垃圾银行，这周一申请（只能周一）下周二才扣款，下周五下午才给还清证明，这时什么事都办不了啦，很多单位快下班了，生生的拖了两个星期，期间别的事什么也办不了，只能等，拖这么久就是为了让疏通关系，办理完了还清，果断注销所有中信银行卡
  我知道石家庄是这样，别的地方闹不清
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  2022-01-21 15:15 龚家逵 客户经理

  我在中信银行上海分行张江支行办理消费贷款，当时一再要求返款的方式是等额本金，但是银行在我不知情的情况下，把合同做成了等额本息，让我在这段期间受到严重损失，经过与张江支行银行工作人员沟通，他们已经承认是银行工作人员的失误导致，从现在开始更改返款方式。但是却不承担这之前给我造成的损失。
  银行返款方式陷阱：
  等额本金：指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本息：指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用
  在贷款的时候银行工作人员与我说消费贷款利息为4.6，但是后来发现利息从4.6变成了8.5。我们有找到张江支行当时与我办理的人员，银行的人员却说我的合同是利率，而非利息，银行利用我对消费贷利率与利息的不了解，误导我说利率和利息没有区别。经过与其他银行的朋友了解到，这是中信银行一贯的操作手法，用来获取客服的利益，欺骗、欺诈客服合法权益。
  利率：是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。
  利息：是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者 (债权人) 因贷出货币或货币资本而从借款人 (债务人) 手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息
  呼吁广大贷款人员，一定要警惕银行的暗箱操作、误导不懂金融的我们，也请相关政府部门、银监会对中信银行上海分行张江支行消费贷欺诈客户行为严查！