请问一下,兴业银行关于提前还贷有什么条件吗...
如果贷款没有办下来,是不是可以和银行提出取消贷款?银行会愿意吗?
黄相柏
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2022-01-17 19:53
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2022-01-17 20:11最佳答案
贷款一年以上的时间,你们想提前还款,那么需要到银行柜台申请提前还款,银行审批通过之后,才可以一次性把本金还上。
提前还款。
首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。
提前还款。
首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。
其他回答(共7条)
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2022-01-17 20:17 黄相柏 客户经理
要提前贷,需要银行提提前贷申请,办理提前贷手续.贷月贷本息递减.
办理提前贷直至贷款本息清.
兴业银行提前款没罚息且十便捷既性全部提前结清限数部提前结清(要金额1万元倍数都)办理程序:提前15申请15周二或周四直接办理即(具体间能各略差别)别银行拉住客户提前款约定并且拖间 -
2022-01-17 20:14 龚崇栋 客户经理
据我所知,兴业银行说的是,随便提前还,只要是一万的倍数就行。
但不满一年要收取违约金。 -
2022-01-17 20:08 辛培勇 客户经理
兴业银行对房贷提前还款没有罚息,既可以一次性全部提前结清,也可以不限次数部分提前结清,只要是金额为1万元的倍数都可。
兴业银行房贷提前还款办理程序为:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求。
2、提前15天向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还贷需要携带的证件:
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件;
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明);
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同;
5、还款清单或还款存折复印件。
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2022-01-17 20:05 齐晓怡 客户经理
没事 我们行对这个没有任何要求 你只要跟银行提前预约一下就可以了 -
2022-01-17 20:02 贾麒麟 客户经理
要提前还贷,你需要到银行提出提前还贷申请,然后办理提前还贷手续.在还贷的次月你的还贷本息将递减.
你可以多次办理提前还贷直至贷款本息还清.
兴业银行对提前还款也没有罚息,而且十分便捷,既可以一次性全部提前结清,也可以不限次数部分提前结清(只要是金额为1万元的倍数都可)。办理程序为:提前15天申请,然后在15天后的周二或周四直接办理即可(具体时间可能各地略有差别)。别的很多银行为了拉住客户对提前还款有很多约定,并且会拖很长时间。 -
2022-01-17 19:59 齐星星 客户经理
规定为:兴业银行提前还款需要提前一周至一月提交书面的申请,并和银行商定还款日期。提前还款的贷款人可以选择两种方式:一是减少每月还款额,保持还款期限不变;二是缩短还款期限,保持每月还款金额不变。如果贷款人的收入持续增长,可以选择缩短贷款时刻的还款方式,从而尽快实现无债一身轻的愿望。提前还款申请表一经贷方银行确认,不得取消。作为乞贷合同的补充条款,具有与乞贷合同同等的法律服务。用户可以减少还款金额,保持还款日期不变,减少还款压力。
拓展资料:
1、办理流程为:提前15天申请,15天后的周二或周四直接办理具体时间各地可能略有不同。许多其他银行为了吸引客户,在预付款方面有很多协议,而且他们会拖延很长时间。兴业银行提前还款也没有罚息,非常方便。可以一次性全额结算,也可以无限次预付一部分只要是10000元的倍数。提前还款,需要到银行提前申请还款,然后办理提前还款手续。在下个月还款时,您的还款本息将减少。您可以多次提前还款,直至还清贷款本息。民生银行:借款人可从还款第二个月开始申请提前还款。
2、根据中国相关法律,借款人可以提前偿还贷款,但当事人另有约定的除外。借款人提前偿还贷款,主张按实际贷款期限计算利息的,人民法院应予支持。法律基础:最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第三十条。借款人可以提前偿还贷款,但当事人另有约定的除外。借款人提前偿还贷款,主张按实际贷款期限计算利息的,人民法院应予支持。
3、2021年新的提前还款政策是借款人自贷款发放之日起12个月内不得提前还款,即借款人可在供应期届满后向贷款人个人贷款部门申请提前还款。借款人须提前30天向贷款人提出提前还款申请,经贷款人批准后方可办理;借款人应提前偿还部分本金,提前还款金额必须为10000元的整数倍;借款人两次提前还款的时间间隔不得少于6个月。
4、偿还贷款违约金首先是违约金。如果用户想提前偿还贷款,则需要支付一定的违约金。贷款还款时间不足一年,借款人选择提前还款的,支付3%的违约金。还款期超过1年的,支付2%的违约金。还款期超过2年的,支付1%的违约金。贷款还款时间,如果用户选择仅提前偿还部分贷款,则每年可选择提前偿还贷款的次数是有限的。根据最新规定,建行每年只能提前偿还一次贷款。如果用户想再次提前还款,则需要等到第二年,否则将无法提前还款。 -
2022-01-17 19:56 黄百煜 客户经理
在兴业银行的最新规定中,对贷款提前还款是没有罚息的,用户既能够选择一次性全部提前还清贷款,也可以选择不限次数部分提前还清贷款。想要提前还款的用户可以遵照以下流程:1、先查询贷款合同当中是否有关于提前还款的特殊规定;2、需要提前15天向兴业银行咨询提前还款的申请时间、最低还款额度以及提前还款所需要准备的资料;3、按照银行的要求亲自到相关部门提交提前还款申请。
想要提前还款的用户可以遵照以下流程:
1、先查询贷款合同当中是否有关于提前还款的特殊规定;2、需要提前15天向兴业银行咨询提前还款的申请时间、最低还款额度以及提前还款所需要准备的资料;3、按照银行的要求亲自到相关部门提交提前还款申请;4、用户携带提前还款所需证件前往兴业银行办理提前还款相关手续;5、向柜台提交《提前还款申请表》并缴纳提前还清的款项即可,需要注意的是提前还款金额需为1万的倍数。
知识拓展:
提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
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