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  2022-01-14 16:17 齐星星 客户经理

  这个问题可能困扰着很多人群，你所处的生活环境不一样，选择肯定也不同，就楼主的情况来看的话，买房还是合适的，那么有同样困扰的其他人该如何选择呢？
  如果在一线城市，除非有孩子上学或其他刚需因素，必须要买房，否则，把所有流动性资产都压在房子上或者贷款买房来增加自身及家庭的经济负担，都是不明智的选择。就不如用一部分闲置资金去做理财，在保证资金流动性的同时，做到资产的稳定增值。
  如果是在二三线城市的话，因为房价还有一定的上升空间，所以房产可以作为投资的一种选择来配置，但前提是，购置房产不会给自身及家庭来带过大的负担。理想的状态是购置房产（贷款也好，全款也好）后，还可以留有一部分资金来保障生活质量，甚至还可以利用合理的投资手段来让资金回流，缓解还贷压力。
  那如果是在四五线或以下城市的话，受地方经济与人口发展限制，房价的上升空间已经被压缩的所剩无几了，而且题主本身已经有房可住，又没有购房的刚需，就更没有必要把资金都套牢在房产上了。倒不如配置一些安全性、稳定性好的固收类理财产品，如债券、基金等，虽然收益不算高，但是可以保证稳定收入。对于普通家庭，投资观念又相对保守的人而言，或许是更好的选择。
  所以总结下来，买不买房，具体要看实际情况而定。
  但是理财还是一定不能被忽视的。那么针对理财方面，我们可以为题主提几点小建议，以供参考。
  首先是“稳健型”理财：
  1、货币基金
  收益率在一般在4%左右，利率比银行存款略高，安全性与银行存款也差不多，而且存取很方便，流动性好。可以做为最基础、最安全的保障性理财。
  2、债券
  近期央行货币政策收紧，市场资金流动性紧张，债券的利率会相对较高。另外，在证券交易所购买的债券也相对安全，一般都是公司评级在A级以上，安全性比较有保障。
  3、银行理财
  由于刚性兑付的打破，原来“保本”的银行理财现在也不“保本”了，而且近期的两会以及博鳌论坛的召开，“银保”监会的合并等都对银行理财产生了一定影响及市场波动，所以，建议暂时观望，等政策及市场趋于稳定后再另行配置。
  然后再说说“积极型”理财：
  1、P2P
  年化收益率一般在6%-12%之间，如能选择好投资平台，收益率还是相当可观的。随着国家整顿力度的不断加大，P2P市场也越来越规范且合理化。但是近日P2P网贷相关的整治工作正在进行中，相关政策还没有最终落地，可以先稍作观察。
  2、股票
  股市虽然收益相当诱人，但也是风险最高的投资渠道，这与题主相当保守的投资理念也不相符，所谓我们就不过多阐述了。
  最后值得一提的是，最近中美贸易战等一系列事件可谓“是非不断”，导致全球股市动荡，尤其是美股。所以不少专家及业内人士分析判断，极端的波动性和股市走低或将在今年剩余时间里推动投资者买入黄金，黄金市场可能会成为投资者们新的掘金之地。只供参考意见。
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  2022-01-14 16:14 黄皖疆 客户经理

  这个要看情况，如果不是刚需，还是理财更好。对于很多人来说，房子是刚需。比如已经步入社会几年，有了一定积蓄的白领，他们在城市里需要一套自己的房子，才能更方便他们在城市的生活；或者刚结婚的小两口，需要属于他们自己的婚房；再或者，由于家里多了一些成员（比如长辈或者孩子），从而需要更加大的居住环境才能住得更舒服，这样的是需要首先考虑买房的。
  
  不过对于有闲钱却投资房产的人来说，随着时间的流逝，你的房屋价值可能会增加，但它可能不会升值以抵消这个期间内的所有成本。此外，房地产投资很难多样化。投资房地产时位置很重要。一个地区的销售可能会下滑，而另一个地区的价值却会爆炸。如果想要按位置和类型（例如，住宅和商业的混合）多样化购买房地产需要的资金比一般投资者要多得多。
  
  相反，如果你不买房，而是选择了理财，也就意味着比把购房款节省出来，然后将其投资于价值可能增长的事物（例如股票、债券、基金、黄金等各种高多样化理财），那么从长远来看，你最终会获得更多的钱。
  
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  2022-01-14 16:08 齐春怡 客户经理

  如果你手上有50万，你怎么投资？买房还是买理财？

  买房还是买理财，本质上想问的是，哪一个赚得更多？而这个问题就需要从多方面角度考虑。

  如果你买房是刚需，无论房价是涨还是跌，都需要房，这类把房子看成是消费品而不是投资的心态。

  如果放在五年前或者十年前，毫无犹豫是买房，升值空间很大。当然这是放在今天我们看到的，如果在以前，未必人人都有长远的眼光。

  放眼现在，一二线城市，一百万已经不能全额买下一套房了，比如，深圳市规土委官网数据显示，深圳2018年3月份新建商品住宅成交均价为54185元/平方米。动辄就是几百万，这时候要买房，就需要申请贷款，形成负债。

  有人说，有负债是好的，但前提是良性的负债。如果每月的负债使得生活质量下降，日子过得紧巴，那就有点得不偿失了。因为从坚持“房子是用来住的，不是炒的”政策，房产的流动性将大幅降低，房价将进入长期缓慢上涨阶段，作为投资品，它的价值变得越来越低。

  如果在二三线城市，房价相对较低，可以考虑拿一部分去付首付供房，一部分用来理财，用收益减轻还贷压力。

  但是，我们最终要讨论的不是买不买房的问题，而是如何赚更多。如果不是刚需，不管是全额还是贷款，买房是可以考虑的，其后要考虑房子升值空间。只房价涨了，才能赚钱，在通货膨胀和物价上涨的情况下，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那就不太值得。

  随着大家财商的升级，房价趋于稳定和理财产品丰富，这个问题的答案越来越趋向理财。股票和基金等浮动收益先不说，也不是人人可以玩转的。现在互联网理财有八九个点的收益，可以提高自身财富，跑赢通胀，但也要掌握一定的技巧，特别在P2P备案终极战时期，选择安全稳健的方式很关键。因为其创新的商业模式不以借贷利息为收入来源，而是通过提供担保服务获取收入，与P2P是完全不同的概念，既可以保障安全，又可以获得不错收益，最重要合理的配置资产。当收益如果能超越房价增长的速度，那么这个问题的答案就显而易见了。

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  2022-01-14 16:05 齐春影 客户经理

  首先，定期也是理财的一方种方法。理财的方式有存银行，炒股，买基金，买房等方式。20万我觉得可以拿出一半的钱买基金和炒股，另外一半可以存定期。
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  2022-01-14 16:02 黄盛林 客户经理

  这年头，中国的有钱人是越来越多，但很不幸的是，笔者并不是其中一个。而有钱的人都想让自己的钱包再更鼓起来，就想起了买房。可是如今，房地产调控政策还在不断收紧，但房价却还在不断上涨。那么，就有人问了现在手里有30万，想要做理财，是投资买房还是存银行，或者还有什么其他途径让“钱生钱”吗？接下来我们听听内行人怎么说的吧！
  
  首先，说起买房，目前来看，三十万最多付个首付，虽然看起来挺大的一笔资金，但是由于现在房价只高不下，即使有不少政策来遏制房价的上涨，专家们所称的房价会跌的言论依旧遥遥无期。如今的楼市与日本上世纪九十年的房地产市场颇为类似，如果此时投资买房，就要承受无法出售变现的结果，以及房产降价的损失。虽然房贷利率不断提升，但是存款利率这两年没什么变化，只是大额存单利率上浮较多。如果你是在等升值空间，不好意思，未来，房价已经基本饱和，大幅度涨价得的能性不太大，而且，作为投资房，你想要太高的升值空间，还得房子的地段及好，以及附近的基本配套设施完善。
  
  其次， 在说是银行存款。银行的利率众所周知，就2018年央行发布的存款利率而言，活期存款利率0.35%，整存整取定期存款三个月利率为1.1%，半年为1.3%，一年为1.5%，二年期为2.1%，三年-五年期为2.75%。当然，你要想获得高一点的利息，可存入银行大额定期存单，或者选择中小城商银行或农商银行，因为他们上浮的利率比较高，而且在存款期限选择上也可考虑存3年左右为好。不过，如今银行理财产品不再保本保息，亏本风险大增，显然也不是好的理财选择。
  
  有句话说得好，收获多大风险就多大。最终选择如何投资关键得看能够接受风险的程度了。如果想风险小些，可以选择基金投资等，但是收获相对也就小。如果想收获较大的利润而不在乎风险，那么可以考虑一下期货和股票。如果有一定的投资经验和投资能力，你也可以选择投资其他高收益高风险的理财产品，比如银行理财，信托，基金股票，地方政府债券等等。不过，如果你已经达到结婚年龄，为了形成一个小家庭，我仍然建议你买房子更好，你30万还得到首付，成为房子奴隶，并返回到每月抵押贷款必须过着三餐的生活。当然，如果你可以支付或迫切需要住房，你可以考虑购买，反正不是因为投资，长期居住有一个窝。
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  2022-01-14 15:59 黄益波 客户经理

  通货膨胀的预期在不断的加大，所以人民币的购买力在逐渐的下降，而且贬值的速度越来越快。

  作为普通老百姓，都想把自己的闲钱用于买房投资或者用于其他高收益的理财。

  因为只有这样才能保障我们的家庭财富不会被严重的稀释，不会缩水。

  那么假如你手里有300万的现金，究竟应该是投资买房好还是投资那种年收益在8%的理财产品好一些呢？

  投资买房有哪些好处？

  说实话，300万的现金不管是在新一线城市还是二线城市，或者说在一线城市买房都是相对比较轻松的。

  毕竟房贷政策非常的宽松，我们可以向银行申请一大笔巨额的房贷，还可以分为30年去还款，生活压力也不大。

  那么你知道投资买房究竟有哪些好处吗？简单归纳一下一起来看一看。

  1，安全性相对较高。

  不得不承认，对绝大部分普通老百姓而言，买房投资是最完全也是最稳健的一种方式了。

  房子能租能住，未来还会涨价，这样非常确切的收益，对大部分家庭来说都是有保障的。

  2，可以获得家庭财富的快速提升。

  同时不管是从城市化的进程以及楼面价的翻倍情况来看，未来的房价都会大幅的上涨。

  尤其是在那些人口净流入的大城市，说实话300万的房产完全可以去这些大城市买房。

  而我国的房价一直以来都是三年一小涨，5年一大涨，每一轮大涨都可以带给我们买房朋友，家庭财富的翻倍。

  投资年收益率8%的理财产品真的好吗？

  说实话，有的朋友更愿意把闲钱用于买理财产品，他觉得这样的收益率看上去更高一些。

  因为他们觉得我国的房价在未来会大幅的暴跌，即便不会下跌，但涨幅仍然没有以前那么大了。

  那么买理财产品真的好吗？尤其是这种年，收益率突破8%的靠谱吗？

  1，银行的理财产品。

  其实对于绝大部分普通家庭而言，或者说对于绝大部分人群而言，银行的理财产品才是最靠谱的。

  然而当你了解银行的理财产品过后，你会发现，大部分银行的理财产品收益率都只是维持在了4%左右，并没有突破8%。

  所以如果你去投资年收益率在8%的理财产品，一定要确定它的安全性，万一不靠谱那就尴尬了。

  2，用小钱尝试一下。

  如果你真的被年收益率8%的理财产品吸引了，那么一定要先用一笔小钱去试探一下。

  不要一口气把300万都投进去，你觉得收益很大，其实我反而觉得风险也很大。

  同时投小钱进去的时候，还要通过一些相应的机构对该家公司进行评估和考察，靠谱之后再加钱。

  的确如此，我相信未来大城市的房价仍然会继续大幅的上涨，收益率一定是高于8%的。

  所以如果有300万的现金，我个人更建议大家去优质的城市买房投资，而不是去买那些理财产品。

  理财产品是一个虚拟的东西，如果公司不靠谱，那么很可能你本金都已经亏损掉收不回来了，更何况利息呢。

  而买房投资就不一样了，可能短期她不会上涨，但是长远来看他一定能够大幅的上涨，而且房子看得见摸得着，我们更为的踏实。

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  2022-01-14 15:56 连书耀 客户经理

  首先要看自己的能力圈，知道自己的能力有多大，如果是小白级别的可以先投资理财买基金，等理财能力提升了，就可以买房了，股票是投资难度大，收益高的也是收益低的品种。你要先审视一下自己能在股票市场赚钱吗?如果不能请不要入场。关于你是否是投资理财还是买房炒股，我推荐一篇文章。如果投资基金，那就选择指数基金，这可是巴菲特给普通投资者推荐的品种。因为有低成本和人为干扰因素少盈利比较稳定。