其他回答(共7条)

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  2022-01-11 17:58 连东英 客户经理

  应该是推销让你购买的，贷款了就有钱买保险
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  2022-01-11 17:55 齐晓彬 客户经理

  是国家要求必须贷款的人买保险的。

  银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

  从银行方面来说，是为了化解风险，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。

  对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。

  按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。

  拓展资料

  一般银行贷款是没有办理保险要求的，但有的银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的。

  下面为介绍一下贷款需要的条件：提供银行有效的身份证件。银行要求的借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人有良好的信誉资质，近期无逾期的行为。有稳定的工作单位，合理的经济收入证明。贷款银行要求的其他条件。

  如果贷款的金额较大，银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的，下面为你介绍一下贷款需要的条件：借款人具有有效的身份证件。原则上借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力;贷款地区具有常住户口或有效居留身份。借款申请人有良好的信誉资质，具有还款的意愿。在贷款带齐具有稳定的工作单位，有单位的工作证明。有具体的贷款用途说明。

  参考资料

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  2022-01-11 17:52 龚家跃 客户经理

  贷款买房银行不应该强制让用户购买保险，你遇到这种情况，不要购买你跟他讲道理，这是违规操作的。
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  2022-01-11 17:49 樊扬诗 客户经理

  平安银行申请贷款不会强制要求购买保险的，贷款放款需根据您的综合资质进行评估。您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解我行贷款产品及尝试申请。
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  2022-01-11 17:46 连丽芳 客户经理

  一般都需要买保险，购买保险者不是保险的最大受益者，显然是不合理的。
  银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”
  由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。
  拓展资料：
  从目前的国家规定来看，并没有任何条款要求借款人在办理房贷的时候，必须买保险。不过，有些银行为了提高自己的的贷款安全，常常会强制借款人买保险。
  强制购买的保险，往往是寿险公司开发的两全型保险。这种保险会在借款人失去还款能力以后，代替借款人还款。因此，这种房贷保险还是有一定用处的。
  解决方法：
  1、与贷款银行进行反复磋商，争取不要购买保险；
  2、咨询当地其它的商业银行，选择不需要买保险的银行申请房贷；
  3、向有关部门举报银行的霸王条款，争取不买保险。
  总的来说，办房贷并非都要强制买保险。强制买保险的做法属于一种“霸王条款”。
  参考资料：
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  2022-01-11 17:40 黄盛洁 客户经理

  房贷保险全称个人住房抵押综合保险或个人抵押贷款房屋综合保险，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指贷款为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。
  目前保险市场上的房贷险都含 有新条款，增加了针对被保险人的还贷保证责任，规定还款人在保险期限内因遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同上约定的还贷责任，保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款。同时，在合同中列出了死亡和不同伤残等级相应的偿付比例。上海市场上目前的房贷保险主要以上海个人住房抵押综合保险为主，包括了财产责任险和还贷责任险。
  还贷责任险这种类似普通人身意外险、又在费率上有所优惠的保障险种，对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说，不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好房贷险，就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力，而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。
  上海的一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险，不过从实际支付的费率来看，对于准备买房的人而言，房贷险对于意外保险或者定期寿险而言，可以起到巧妙的替代作用。
  房贷险的投保时机，是商业银行已经和借款人签订抵押贷款合同，只差房贷险就可放款的时候。
  我觉得个人住房贷款保险最主要的特点在于个人住房贷款保险的受益人不是购房贷款者本人，而是放贷银行。
  买保险不是必须的不过，公积金贷款，都是要求买，这也看你所在城市的公积金贷款的规定了反正商业贷款可以不买保险！
  所以：银行贷款要客户强制买险不合适！
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  2022-01-11 17:37 齐昆明 客户经理

  银行要求贷款申请人购买保险，最主要的目的是为了分散风险。
  其中的道理也比较简单的，比如说对于贷款申请人来说，在拿到这笔贷款之后可能会出现一些意外事故导致身亡，或者是出现了一些重大的疾病等各种情况，这时候贷款申请人没有足够的能力偿还贷款，但是因为买了保险，所以能够拿到比较多的保费，在这种情况下就能够缓解贷款申请人的还款压力，如此一来，就能够帮助银行方面分散风险，能够让银行在出现突发情况时，尽可能的多收回一笔贷款!